Großzügige Eigentumswohnung zur Kapitalanlage

Etagenwohnung zum Kauf in Cuxhaven Kreis, Niedersachsen · 27472

Kaufpreis

228.000 €

Zimmer

115 m²

Wohnfläche

1973

Baujahr

1.983 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale:

Strandnähe

Kunststoffisofenster, teilweise Parkettboden, Ölzentralheizung, teilweise Fußbodenheizung, großer Süd-Balkon, eigener Kellerraum, gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenkeller, PKW-Stellplatz. Eine Aufzugsanlage ist nicht vorhanden.

Lage In Döse erleben Sie den Weltschifffahrtsweg Elbe und die Nordsee in der ersten Reihe. Die Kugelbake als Wahrzeichen Cuxhavens markiert den nördlichsten Punkt Niedersachsen. Durch die unmittelbare Strandnähe hat sich Döse als bevorzugter Wohnstandort etabliert. Aufgrund der Beliebtheit als Reiseziel verfügt Döse über eine touristisch geprägte Infrastruktur mit der Kugelbakehalle, dem Kurpark und einem vielfältigen Veranstaltungsprogramm. In Cuxhavens einwohnerstärkstem Stadtteil sind alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, mehrere Kindertagesstätten und eine Grundschule vorhanden. Die Cuxhavener Innenstadt befindet sich 1,5 km entfernt und ist über regelmäßige Busverbindungen gut zu erreichen.

Sonstiges Um die Privatsphäre der Mieter zu wahren, können wir leider nur wenige Innenbilder zur Verfügung stellen. Gerne können Sie sich natürlich einen persönlichen Eindruck vor Ort verschaffen.

Bitte beachten Sie, dass in der Wohnanlage in naher Zukunft Sanierungsmaßnahmen geplant sind. In diesem Zusammenhang ist mit Sonderumlagen für die Eigentümergemeinschaft zu rechnen.

Wir bieten Ihnen ein "Rundum-Paket" und haben nicht nur das richtige Objekt für Sie, sondern auch eine passende Finanzierung und umfassende Absicherung - genau abgestimmt auf Ihre Zukunftsplanung, Ihre familiäre, berufliche und persönliche Situation. Sprechen Sie uns an!

Objektbeschreibung Vermietete Eigentumswohnung in unmittelbarer Nähe zur Grimmershörnbucht – ideal als Kapitalanlage mit stabilem Ertrag. Die Wohnung ist seit Jahren zuverlässig vermietet und bietet somit sofortige Planungssicherheit. Hier profitieren Vermieter und Mieter gleichermaßen! Die großzügige 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss bietet auf ca. 115 m² Wohnfläche ein komfortables Wohnambiente. Sie verfügt über zwei Bäder, jeweils mit Fußbodenheizung, sowie einen großen Süd-Balkon, der entspannte Stunden mit Freunden oder Familie im Freien garantiert. Ein PKW-Stellplatz ist ebenfalls im Angebot enthalten. Verschaffen Sie sich gerne selbst einen persönlichen Eindruck, denn hier ist es einfach ansprechend! Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Strandnähe Kunststoffisofenster, teilweise Parkettboden, Ölzentralheizung, teilweise Fußbodenheizung, großer Süd-Balkon, eigener Kellerraum, gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenkeller, PKW-Stellplatz. Eine Aufzugsanlage ist nicht vorhanden. Lage In Döse erleben Sie den Weltschifffahrtsweg Elbe und die Nordsee in der ersten Reihe. Die Kugelbake als Wahrzeichen Cuxhavens markiert den nördlichsten Punkt Niedersachsen. Durch die unmittelbare Strandnähe hat sich Döse als bevorzugter Wohnstandort etabliert. Aufgrund der Beliebtheit als Reiseziel verfügt Döse über eine touristisch geprägte Infrastruktur mit der Kugelbakehalle, dem Kurpark und einem vielfältigen Veranstaltungsprogramm. In Cuxhavens einwohnerstärkstem Stadtteil sind alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, mehrere Kindertagesstätten und eine Grundschule vorhanden. Die Cuxhavener Innenstadt befindet sich 1,5 km entfernt und ist über regelmäßige Busverbindungen gut zu erreichen. Sonstiges Um die Privatsphäre der Mieter zu wahren, können wir leider nur wenige Innenbilder zur Verfügung stellen. Gerne können Sie sich natürlich einen persönlichen Eindruck vor Ort verschaffen. Bitte beachten Sie, dass in der Wohnanlage in naher Zukunft Sanierungsmaßnahmen geplant sind. In diesem Zusammenhang ist mit Sonderumlagen für die Eigentümergemeinschaft zu rechnen. Wir bieten Ihnen ein "Rundum-Paket" und haben nicht nur das richtige Objekt für Sie, sondern auch eine passende Finanzierung und umfassende Absicherung - genau abgestimmt auf Ihre Zukunftsplanung, Ihre familiäre, berufliche und persönliche Situation. Sprechen Sie uns an!