Großzügig ausgebauter Bungalow mit Sauna & Garage in Dornum-Nesse

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Aurich Kreis, Niedersachsen · 26553

Kaufpreis

269.000 €

Zimmer

Bäder

180 m²

Wohnfläche

1979

Baujahr

1.494 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Massiv erbautes Klinkerhaus Baujahr 1979 Aufstockung im Jahr 1993 Ca. 180 m² Wohnfläche Ca. 700 m² Eigentumsgrundstück Wohnen vollständig auf einer Ebene möglich Großzügiges Wohnzimmer mit ca. 50 m² Direkter Zugang in den Garten Pflegeleicht angelegter Garten Küche mit angrenzendem Hauswirtschaftsraum Sauna im Erdgeschoss Badezimmer im Erdgeschoss mit Dusche und Fenster Gäste-WC Obergeschoss mit Schlafzimmer und Ankleidezimmer Badezimmer im Obergeschoss mit Badewanne und Dusche Ausbaureserve bzw. zusätzliche Abstellfläche im Obergeschoss Kunststofffenster mit Doppelverglasung Hohlschichtdämmung mit Rockwool (2007) Gaszentralheizung aus 2012 Dreiphasige Elektroinstallation FI-Schutzschalter vorhanden Garage mit elektrischem Garagentor

Lage Die Immobilie befindet sich in Dornum-Nesse, einem beliebten Ortsteil der ostfriesischen Gemeinde Dornum. Die ruhige Wohnlage bietet eine angenehme Kombination aus ländlichem Wohnen und einer guten Erreichbarkeit der Nordseeküste. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Kindergärten sowie Schulen befinden sich im nahegelegenen Dornum und sind innerhalb weniger Minuten erreichbar. Die bekannten Küstenorte Dornumersiel und Neßmersiel mit ihren Stränden, dem Hafen sowie zahlreichen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten liegen nur wenige Fahrminuten entfernt. Die Region bietet einen hohen Freizeitwert mit ausgedehnten Rad- und Wanderwegen, einer reizvollen Naturlandschaft sowie vielfältigen Wassersport- und Erholungsmöglichkeiten. Gleichzeitig bestehen gute Verkehrsanbindungen in Richtung Norden, Aurich und Esens.

Sonstiges Für nähere Informationen zu dieser Liegenschaft steht Ihnen Herr Marvin Klug unter der Telefonnummer 04421 18 44 602 gerne zur Verfügung.

Um eine Zeitverzögerung bei der Versendung des Expose´s zu vermeiden, bitten wir Sie bei Ihrer Anfrage, Ihre vollständige Adresse, Telefonnummer sowie Ihre Email Adresse zu hinterlassen.

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Objektbeschreibung Dieser massiv errichtete Bungalow mit Klinkerfassade vereint komfortables Wohnen auf einer Ebene mit zusätzlichem Platz im Obergeschoss. Das ursprünglich im Jahr 1979 erbaute Wohnhaus wurde 1993 aufgestockt und bietet heute eine Wohnfläche von ca. 180 m² auf einem ca. 700 m² großen Eigentumsgrundstück. Die Immobilie überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und eignet sich ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder auch für Menschen, die das ebenerdige Wohnen schätzen. Sämtliche wesentlichen Wohnräume befinden sich im Erdgeschoss, sodass das Haus bei Bedarf vollständig auf einer Ebene genutzt werden kann. Das Herzstück bildet das großzügige Wohnzimmer mit einer Fläche von etwa 50 m². Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und bieten einen direkten Zugang in den pflegeleicht angelegten Garten. Hier lassen sich entspannte Stunden im Freien genießen. Die Küche verfügt über einen angrenzenden Hauswirtschaftsraum, der zusätzlichen Stauraum und kurze Wege im Alltag bietet. Ebenfalls im Erdgeschoss befinden sich drei weitere Zimmer, die derzeit als Schlafzimmer, Büro sowie Wellnessbereich mit integrierter Sauna genutzt werden. Ein Tageslichtbad mit Dusche sowie ein separates Gäste-WC runden das Raumangebot auf dieser Ebene ab. Im Obergeschoss befindet sich ein weiteres großzügiges Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleidezimmer. Ergänzt wird diese Etage durch ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Darüber hinaus steht zusätzliche Ausbaureserve beziehungsweise praktische Abstellfläche zur Verfügung, die je nach Bedarf individuell genutzt werden kann. Auch technisch präsentiert sich die Immobilie in einem soliden Zustand. Im Jahr 2007 wurde zudem die Hohlschicht des Mauerwerks mit Rockwool gedämmt. Die Gaszentralheizung stammt aus dem Jahr 2012. Die Fenster sind Kunststofffenster mit Doppelverglasung. Die dreiphasige Elektroinstallation verfügt zudem über einen FI-Schutzschalter. Eine Garage mit elektrischem Garagentor ergänzt das Gesamtangebot. Eine Immobilie mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten, großzügigem Platzangebot und einer angenehmen Wohnlage in Dornum-Nesse. Ausstattung Massiv erbautes Klinkerhaus Baujahr 1979 Aufstockung im Jahr 1993 Ca. 180 m² Wohnfläche Ca. 700 m² Eigentumsgrundstück Wohnen vollständig auf einer Ebene möglich Großzügiges Wohnzimmer mit ca. 50 m² Direkter Zugang in den Garten Pflegeleicht angelegter Garten Küche mit angrenzendem Hauswirtschaftsraum Sauna im Erdgeschoss Badezimmer im Erdgeschoss mit Dusche und Fenster Gäste-WC Obergeschoss mit Schlafzimmer und Ankleidezimmer Badezimmer im Obergeschoss mit Badewanne und Dusche Ausbaureserve bzw. zusätzliche Abstellfläche im Obergeschoss Kunststofffenster mit Doppelverglasung Hohlschichtdämmung mit Rockwool (2007) Gaszentralheizung aus 2012 Dreiphasige Elektroinstallation FI-Schutzschalter vorhanden Garage mit elektrischem Garagentor Lage Die Immobilie befindet sich in Dornum-Nesse, einem beliebten Ortsteil der ostfriesischen Gemeinde Dornum. Die ruhige Wohnlage bietet eine angenehme Kombination aus ländlichem Wohnen und einer guten Erreichbarkeit der Nordseeküste. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Kindergärten sowie Schulen befinden sich im nahegelegenen Dornum und sind innerhalb weniger Minuten erreichbar. Die bekannten Küstenorte Dornumersiel und Neßmersiel mit ihren Stränden, dem Hafen sowie zahlreichen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten liegen nur wenige Fahrminuten entfernt. Die Region bietet einen hohen Freizeitwert mit ausgedehnten Rad- und Wanderwegen, einer reizvollen Naturlandschaft sowie vielfältigen Wassersport- und Erholungsmöglichkeiten. Gleichzeitig bestehen gute Verkehrsanbindungen in Richtung Norden, Aurich und Esens. Sonstiges Für nähere Informationen zu dieser Liegenschaft steht Ihnen Herr Marvin Klug unter der Telefonnummer 04421 18 44 602 gerne zur Verfügung. Um eine Zeitverzögerung bei der Versendung des Expose´s zu vermeiden, bitten wir Sie bei Ihrer Anfrage, Ihre vollständige Adresse, Telefonnummer sowie Ihre Email Adresse zu hinterlassen. Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Firmenhomepage: www.kensington-wilhelmshaven.com Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.