Bieterverfahren – Stilvolle 3-Zimmer-Eigentumswohnung in Bestlage Bremen Schwachhausen-Bürgerpark

Etagenwohnung zum Kauf in Bremen · 28209

Kaufpreis

235.000 €

Zimmer

Bad

70 m²

Wohnfläche

1950

Baujahr

3.357 €

pro m²

Beschreibung

Auf ca. 70 m² Wohnfläche verteilen sich drei helle Zimmer, eine separate Küche, ein modernes Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss, ein zusätzliches Gäste-WC sowie ein sonniger Balkon. Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Ein besonderes Plus ist der gemeinschaftlich nutzbare Garten, der den Bewohnern zusätzliche Aufenthalts- und Erholungsmöglichkeiten im Grünen bietet.

Im Jahr 2016 wurde die Wohnung umfassend und aufwändig modernisiert. Dabei wurden unter anderem die komplette Elektroinstallation sowie sämtliche Wasser- und Abwasserleitungen erneuert. Darüber hinaus wurden das Badezimmer vollständig modernisiert sowie sämtliche Bodenbeläge und Wandflächen hochwertig renoviert. Die Wohnung präsentiert sich dadurch in einem zeitgemäßen, gepflegten Zustand und ist ohne größeren Renovierungsaufwand bezugsfertig.

Die moderne Einbauküche ist Bestandteil des Angebots und mit einer Kühl-Gefrierkombination, einem Herd mit Ceranfeld sowie einem Geschirrspüler ausgestattet.

Zur Wohnung gehört außerdem eine beheizte Garage, die derzeit für 90 € monatlich vermietet ist. Sie bietet eine attraktive zusätzliche Einnahme oder kann nach Bedarf zukünftig selbst genutzt werden.

Die Wohnung ist ab dem 01.08.2026 mietfrei und eignet sich damit sowohl zur Eigennutzung als auch als langfristige Kapitalanlage.

Die Wohnung wird im Bieterverfahren angeboten. Der ausgewiesene Angebotspreis stellt das Mindestgebot dar. Kaufinteressenten können nach der Besichtigung ein Kaufangebot abgeben. Der Verkäufer entscheidet anschließend frei über die Annahme eines Angebots. Der Verkauf erfolgt nicht automatisch an den Höchstbietenden; erst mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrags kommt ein rechtsverbindlicher Kauf zustande.

Lage Die Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Bremens – im Stadtteil Schwachhausen, unmittelbar am Bürgerpark. Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Altbremer Häusern, großzügigen Grünflächen und einer gewachsenen Infrastruktur.

Der Bürgerpark, einer der schönsten innerstädtischen Parks Deutschlands, lädt zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und erholsamen Stunden im Grünen ein. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Ärzte, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.

Auch die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die Bremer Innenstadt, der Hauptbahnhof sowie die Universität sind sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Auto in wenigen Minuten erreichbar. Die Kombination aus urbanem Wohnen und hoher Lebensqualität macht Schwachhausen seit vielen Jahren zu einer der gefragtesten Wohnadressen Bremens.

Objektbeschreibung Diese hochwertig modernisierte 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in der 3. Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1950 und überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss sowie ihren ausgezeichneten Pflegezustand. Auf ca. 70 m² Wohnfläche verteilen sich drei helle Zimmer, eine separate Küche, ein modernes Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss, ein zusätzliches Gäste-WC sowie ein sonniger Balkon. Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Ein besonderes Plus ist der gemeinschaftlich nutzbare Garten, der den Bewohnern zusätzliche Aufenthalts- und Erholungsmöglichkeiten im Grünen bietet. Im Jahr 2016 wurde die Wohnung umfassend und aufwändig modernisiert. Dabei wurden unter anderem die komplette Elektroinstallation sowie sämtliche Wasser- und Abwasserleitungen erneuert. Darüber hinaus wurden das Badezimmer vollständig modernisiert sowie sämtliche Bodenbeläge und Wandflächen hochwertig renoviert. Die Wohnung präsentiert sich dadurch in einem zeitgemäßen, gepflegten Zustand und ist ohne größeren Renovierungsaufwand bezugsfertig. Die moderne Einbauküche ist Bestandteil des Angebots und mit einer Kühl-Gefrierkombination, einem Herd mit Ceranfeld sowie einem Geschirrspüler ausgestattet. Zur Wohnung gehört außerdem eine beheizte Garage, die derzeit für 90 € monatlich vermietet ist. Sie bietet eine attraktive zusätzliche Einnahme oder kann nach Bedarf zukünftig selbst genutzt werden. Die Wohnung ist ab dem 01.08.2026 mietfrei und eignet sich damit sowohl zur Eigennutzung als auch als langfristige Kapitalanlage. Die Wohnung wird im Bieterverfahren angeboten. Der ausgewiesene Angebotspreis stellt das Mindestgebot dar. Kaufinteressenten können nach der Besichtigung ein Kaufangebot abgeben. Der Verkäufer entscheidet anschließend frei über die Annahme eines Angebots. Der Verkauf erfolgt nicht automatisch an den Höchstbietenden; erst mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrags kommt ein rechtsverbindlicher Kauf zustande. Lage Die Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Bremens – im Stadtteil Schwachhausen, unmittelbar am Bürgerpark. Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Altbremer Häusern, großzügigen Grünflächen und einer gewachsenen Infrastruktur. Der Bürgerpark, einer der schönsten innerstädtischen Parks Deutschlands, lädt zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und erholsamen Stunden im Grünen ein. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Ärzte, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Auch die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die Bremer Innenstadt, der Hauptbahnhof sowie die Universität sind sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Auto in wenigen Minuten erreichbar. Die Kombination aus urbanem Wohnen und hoher Lebensqualität macht Schwachhausen seit vielen Jahren zu einer der gefragtesten Wohnadressen Bremens.

Ausstattung

Stellplatz
Modernisiert
Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 235.000 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Etage: 3 von 4
Stellplätze: 1
Zustand: Modernisiert
Ausstattung: Gehoben
Bezugsfrei ab: 1.8.2026

Flächen

Wohnfläche: 70 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1950
Heizungsart: Gas

Finanzierung

10% Eigenkapital (23.500 €): 1.005 € / Monat
20% Eigenkapital (47.000 €): 893 € / Monat
30% Eigenkapital (70.500 €): 781 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,1 % EK-Rendite p.a. · 220 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Bieterverfahren – Stilvolle 3-Zimmer-Eigentumswohnung in Bestlage Bremen Schwachhausen-Bürgerpark

Beschreibung

Ausstattung