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Architektenhaus im Dornröschenschlaf

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Bremerhaven, Bremen · 27578

Kaufpreis

209.000 €

3

Zimmer

1

Bad

127 m²

Wohnfläche

1968

Baujahr

1.646 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Individuell, einzigartig und mit viel Potenzial. So lässt sich dieses Architektenhaus in beliebter Wohnlage (Stadtteil Alt-Leherheide) wohl am besten beschrieben. Im Erdgeschoss werden drei geräumige Zimmer durch eine ca. 9 m² große Küche sowie ein ca. 5 m² großes Tageslichtbar optimal ergänzt. Besonders hervorsticht das helle, ca. 43 m² große Wohnzimmer mit angrenzender, sehr großzügiger Terrasse. Im sehr gut nutzbaren Teilkeller sind zusätzlich beispielsweise zwei große Hobbyräume, ein Duschbad sowie eine Waschküche untergebracht. Leider sind die vielen Jahre auch an diesem Haus nicht ganz spurlos vorbeigegangen, so dass frische Ideen und sehr fleißige Hände gefragt sind. Lage Leherheide liegt im Nordosten von Bremerhaven. Der junge Stadtteil wurde nach dem zweiten Weltkrieg weitgehend neu bebaut und bietet mit seinen zahlreichen Grünanlagen die perfekte Mischung zwischen Stadtleben und ländlicher Idylle. Der Ortsteil Fehrmoor liegt im Nordosten von Leherheide und bildet damit die nordöstliche Stadtgrenze zum niedersächsischen Umland. Besonders beliebt ist der Stadtteil bei Familien, aufgrund der ruhigen, von Feldern umgebenen und überwiegend durch Einfamilienhäuser bebauten Lage.

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Einfamilienhaus (Freistehend)
Kaufpreis
209.000 €
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1

Flächen

Wohnfläche
127 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1968
Energieklasse
H
Heizungsart
ÖL

Energie

H

Energieeffizienzklasse

Klasse H

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (20.900 €)
893 € / Monat
20% Eigenkapital (41.800 €)
794 € / Monat
30% Eigenkapital (62.700 €)
695 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 11,1 % EK-Rendite p.a. · 135 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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Kaufpreis

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