2-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon

Etagenwohnung zum Kauf in München, Bayern · 80992

Kaufpreis

319.000 €

Zimmer

Bad

58 m²

Wohnfläche

1981

Baujahr

5.500 €

pro m²

Beschreibung

Das großzügige Grundstück von 6.279 m² bietet eine grüne Oase inmitten der Stadt und trägt zu einem angenehmen Wohnumfeld bei. Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss eines zweistöckigen Gebäudes und ist derzeit vermietet, was einen unkomplizierten Einstieg in die Immobilieninvestition ermöglicht.

Zur Ausstattung gehören:

Einfache, funktionale Inneneinrichtung
Tiefgarage mit einem Stellplatz zum Preis von 18.000 €
Aufzug für bequemen Zugang zu allen Etagen
Kellerraum für zusätzlichen Stauraum - mit Licht- und Stromversorgung

Die monatlichen Hausgeldkosten belaufen sich auf 552 € für die Wohnung und 25 € für den Tiefgaragenstellplatz, welche die Instandhaltung und Verwaltung des Gebäudes abdecken. Die Zentralheizung, betrieben mit Erdgas, gewährleistet eine effiziente und kostengünstige Beheizung der Wohnung.

Ausstattung Die Wohnung ist aktuell vermietet und befindet sich in einem dem Baujahr entsprechend ordentlichen Zustand. Abweichend von den Bildern, die in einer baugleichen Wohnung aufgenommen wurden, sind die Zimmertüren in der Wohnung dunkelbraun.

Lage Die Immobilie befindet sich in einer strategisch günstigen Lage in München, Stadtbezirk Moosach, die sowohl Komfort als auch Konnektivität bietet.

Nur einen kurzen Fußweg von 2 Minuten entfernt finden Sie die nächste Haltestelle des öffentlichen Personennahverkehrs (ÖPNV), was Ihnen eine schnelle und unkomplizierte Anbindung an die Stadt bietet.
Das Nahversorgungszentrum 'Moosacher Meile' befindet sich ca. 1 km entfernt und bietet eine Vielzahl an Einkaufmöglichkeiten sowie Apotheken, Arztpraxen und Restaurants.
Der nächste Hauptbahnhof ist nur 5 Minuten Fahrzeit entfernt, ideal für Pendler und Reisende.
Der nächstgelegene Flughafen ist in nur 23 Minuten erreichbar, was diese Immobilie zu einer hervorragenden Wahl für Geschäftsreisende oder diejenigen macht, die häufig fliegen.
Für erholsame Stunden bietet sich der nahegelegene Schlosspark Nymphenburg an.

Die Lage dieser Immobilie kombiniert Stadtnähe mit hervorragender Verkehrsanbindung, was sie zu einer attraktiven Option für jeden macht, der sowohl die urbane Lebensweise als auch einfache Reisemöglichkeiten schätzt.

Objektbeschreibung Diese charmante Etagenwohnung bietet eine großartige Gelegenheit für Kapitalanleger oder denjenigen, der eine solide Mieteinnahmequelle sucht. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in begehrter Lage von München und umfasst 2 Zimmer, 1 Küche und einen kleinen Abstellraum sowie ein Bad mit Badewanne auf einer Wohnfläche von 57,6 m². Zudem verfügt die Wohnung über einen geräumigen, überdachten Eckbalkon mit Blick auf eine gepflegte Grünanlage mit Baumbestand. Das großzügige Grundstück von 6.279 m² bietet eine grüne Oase inmitten der Stadt und trägt zu einem angenehmen Wohnumfeld bei. Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss eines zweistöckigen Gebäudes und ist derzeit vermietet, was einen unkomplizierten Einstieg in die Immobilieninvestition ermöglicht. Zur Ausstattung gehören: - Einfache, funktionale Inneneinrichtung - Tiefgarage mit einem Stellplatz zum Preis von 18.000 € - Aufzug für bequemen Zugang zu allen Etagen - Kellerraum für zusätzlichen Stauraum - mit Licht- und Stromversorgung Die monatlichen Hausgeldkosten belaufen sich auf 552 € für die Wohnung und 25 € für den Tiefgaragenstellplatz, welche die Instandhaltung und Verwaltung des Gebäudes abdecken. Die Zentralheizung, betrieben mit Erdgas, gewährleistet eine effiziente und kostengünstige Beheizung der Wohnung. Ausstattung Die Wohnung ist aktuell vermietet und befindet sich in einem dem Baujahr entsprechend ordentlichen Zustand. Abweichend von den Bildern, die in einer baugleichen Wohnung aufgenommen wurden, sind die Zimmertüren in der Wohnung dunkelbraun. Lage Die Immobilie befindet sich in einer strategisch günstigen Lage in München, Stadtbezirk Moosach, die sowohl Komfort als auch Konnektivität bietet. - Nur einen kurzen Fußweg von 2 Minuten entfernt finden Sie die nächste Haltestelle des öffentlichen Personennahverkehrs (ÖPNV), was Ihnen eine schnelle und unkomplizierte Anbindung an die Stadt bietet. - Das Nahversorgungszentrum 'Moosacher Meile' befindet sich ca. 1 km entfernt und bietet eine Vielzahl an Einkaufmöglichkeiten sowie Apotheken, Arztpraxen und Restaurants. - Der nächste Hauptbahnhof ist nur 5 Minuten Fahrzeit entfernt, ideal für Pendler und Reisende. - Der nächstgelegene Flughafen ist in nur 23 Minuten erreichbar, was diese Immobilie zu einer hervorragenden Wahl für Geschäftsreisende oder diejenigen macht, die häufig fliegen. - Für erholsame Stunden bietet sich der nahegelegene Schlosspark Nymphenburg an. Die Lage dieser Immobilie kombiniert Stadtnähe mit hervorragender Verkehrsanbindung, was sie zu einer attraktiven Option für jeden macht, der sowohl die urbane Lebensweise als auch einfache Reisemöglichkeiten schätzt.