In Kürze bezugsfertig - Design & Wohnqualität: VINZENT

Maisonette zum Kauf in München, Bayern · 80636

Kaufpreis

1.689.000 €

3.5

Zimmer

Bad

110 m²

Wohnfläche

2024

Baujahr

15.355 €

pro m²

Beschreibung

Jetzt kaufen & steuerlich profitieren: VINZENT zählt zu den wenigen Neubau-Wohnimmobilien, die attraktive steuerliche Vorteile bieten. Dank der degressiven Abschreibung (AfA) von 5 % gemäß § 7 Abs. 5a EStG profitieren Kapitalanleger gezielt und langfristig von steuerlichen Entlastungen.*

*Hinweis: Keine Steuer- oder Rechtsberatung. Bitte wenden Sie sich für individuelle Informationen an Ihre/n Steuerberater/in.

WOHNUNG In dieser 3,5-Zimmer-Wohnung lebt man auf gleich zwei Etagen. In der oberen betritt man den weitläufigen Wohnbereich. Offen gestaltet vereint er Wohnen mit Kochen und Essen, ein Balkon erweitert das großzügige Wohnen nach draußen. Die zweite Etage kombiniert zwei Schlafzimmer und ein Bad. Ein Gäste-WC sowie viel Raum für einen Arbeitsbereich mit direktem Zugang zum zweiten Balkon komplettieren die vielgestaltige Maisonette-Wohnung.

Ausstattung INTERIOR

Echtholzparkett, Eiche
Holzfenster inkl. elektrischem Sonnenschutz
Schaltersystem von Gira
Smart-Home KNX-Bussystem inkl. Multifunktionsdisplay
Arbeitsbereich
Zwei Balkone

BAD

Feinsteinzeugfliesen, hell
Badarmaturen, schwarz, von KEUCO
Sanitär-Keramik von Duravit
Dusche mit Glastrennwand
Gäste WC

MEHRWERTE

Tiefgarage mit Einzelstellplätzen
Innenhofgarten: Grünes Hideaway mit Natur, Ruhe- und Spielbereichen
E-Mobilität: E-Ladestation für private Stellplätze und Car-Sharing
Fahrräder: Stellplätze, E-Bike-Sharing, Wasch- und Reparaturstation
Paketboxsystem: Hauseigenes System für 24/7 Paket-Annahmen

Lage KRAFTVOLLER STANDORT. AUTHENTISCHER CHARAKTER. Das St.-Vinzenz-Viertel ist nahbar und weltgewandt, persönlich und pulsierend zugleich. Sein ursprüngliches Münchner Flair und die vitale Ausstrahlung verleihen dem lebenswerten Viertel in Neuhausen kosmopolitischen Charakter. Hier genießt man ein großstädtisches Angebot in entspannter Atmosphäre. Traditionelles Handwerk ist ebenso zu Hause wie der Unternehmergeist namhafter Global Player.

ÖPNV: U-Bahn, Tram und Bus fußläufig erreichbar
Einkaufen: Bäckermeister, Food Markets, Bio- und Supermärkte
Gastronomie: vom urbanen Café bis zum ambitionierten Fine Dining
Kultur: Theater-Instanzen, Art-House-Kinos und Legenden wie Circus Krone
Szene: Künstler, Handwerkschmieden, Ateliers und Galerien
Natur: Nymphenburger Schlosspark, Botanischer Garten und Hirschgarten

Sonstiges Vereinbaren Sie gerne einen individuellen Beratungstermin.

Provisionsfrei für den Käufer.

Objektbeschreibung In Kürze bezugsfertig // VINZENT. Neue Avantgarde des Wohnens Eine Vision wird VINZENT! Im authentischen St.-Vinzenz-Viertel im Herzen von Neuhausen entsteht das erste Holz-Hybrid-Ensemble im innerstädtischen Gefüge Münchens. VINZENT ist damit Vorreiter für Nachhaltigkeit im urbanen Raum. Seine ökologische Ausrichtung ist ebenso essenziell, wie gestalterische Avantgarde und zukunftsweisender Komfort. Jetzt kaufen & steuerlich profitieren: VINZENT zählt zu den wenigen Neubau-Wohnimmobilien, die attraktive steuerliche Vorteile bieten. Dank der degressiven Abschreibung (AfA) von 5 % gemäß § 7 Abs. 5a EStG profitieren Kapitalanleger gezielt und langfristig von steuerlichen Entlastungen.* *Hinweis: Keine Steuer- oder Rechtsberatung. Bitte wenden Sie sich für individuelle Informationen an Ihre/n Steuerberater/in. WOHNUNG In dieser 3,5-Zimmer-Wohnung lebt man auf gleich zwei Etagen. In der oberen betritt man den weitläufigen Wohnbereich. Offen gestaltet vereint er Wohnen mit Kochen und Essen, ein Balkon erweitert das großzügige Wohnen nach draußen. Die zweite Etage kombiniert zwei Schlafzimmer und ein Bad. Ein Gäste-WC sowie viel Raum für einen Arbeitsbereich mit direktem Zugang zum zweiten Balkon komplettieren die vielgestaltige Maisonette-Wohnung. Ausstattung INTERIOR + Echtholzparkett, Eiche + Holzfenster inkl. elektrischem Sonnenschutz + Schaltersystem von Gira + Smart-Home KNX-Bussystem inkl. Multifunktionsdisplay + Arbeitsbereich + Zwei Balkone BAD + Feinsteinzeugfliesen, hell + Badarmaturen, schwarz, von KEUCO + Sanitär-Keramik von Duravit + Dusche mit Glastrennwand + Gäste WC MEHRWERTE + Tiefgarage mit Einzelstellplätzen + Innenhofgarten: Grünes Hideaway mit Natur, Ruhe- und Spielbereichen + E-Mobilität: E-Ladestation für private Stellplätze und Car-Sharing + Fahrräder: Stellplätze, E-Bike-Sharing, Wasch- und Reparaturstation + Paketboxsystem: Hauseigenes System für 24/7 Paket-Annahmen Lage KRAFTVOLLER STANDORT. AUTHENTISCHER CHARAKTER. Das St.-Vinzenz-Viertel ist nahbar und weltgewandt, persönlich und pulsierend zugleich. Sein ursprüngliches Münchner Flair und die vitale Ausstrahlung verleihen dem lebenswerten Viertel in Neuhausen kosmopolitischen Charakter. Hier genießt man ein großstädtisches Angebot in entspannter Atmosphäre. Traditionelles Handwerk ist ebenso zu Hause wie der Unternehmergeist namhafter Global Player. + ÖPNV: U-Bahn, Tram und Bus fußläufig erreichbar + Einkaufen: Bäckermeister, Food Markets, Bio- und Supermärkte + Gastronomie: vom urbanen Café bis zum ambitionierten Fine Dining + Kultur: Theater-Instanzen, Art-House-Kinos und Legenden wie Circus Krone + Szene: Künstler, Handwerkschmieden, Ateliers und Galerien + Natur: Nymphenburger Schlosspark, Botanischer Garten und Hirschgarten Sonstiges Vereinbaren Sie gerne einen individuellen Beratungstermin. Provisionsfrei für den Käufer.