Doppelhaushälfte in sehr ruhiger Lage von Ahaus

DoppelhaushäLfte zum Kauf in Borken Kreis, Nordrhein Westfalen · 48683

Kaufpreis

229.000 €

Zimmer

Bäder

140 m²

Wohnfläche

1933

Baujahr

1.636 €

pro m²

Beschreibung

Charmante Doppelhaushälfte mit Garten in Ahaus Diese gepflegte Doppelhaushälfte in Ahaus vereint den Charme eines historischen Wohnhauses mit den Vorzügen moderner Modernisierungen. Das ursprünglich im Jahr 1933 errichtete Haus wurde im Laufe der Jahre mehrfach erweitert und den heutigen Wohnbedürfnissen angepasst. Besonders hervorzuheben ist die relativ neue Gasheizung, die für eine zeitgemäße und effiziente Wärmeversorgung sorgt. Die Immobilie bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und überzeugt durch ihren gewachsenen Charakter. Ein schöner, kleiner Garten lädt zum Entspannen im Freien ein und bietet ausreichend Platz für gemütliche Stunden mit Familie und Freunden. Die ruhige Wohnlage sowie die gute Infrastruktur machen dieses Haus zu einem attraktiven Zuhause für Paare, kleine Familien oder alle, die den Charme eines Bestandsobjekts zu schätzen wissen.

Ausstattung Die Sanierungsbedürftige Doppelhaushälfte verfügt über ca. 140 m² Wohnfläche auf einem 280 m² großen Grundstück. Die Immobilie bietet viel Potenzial für handwerklich geschickte Käufer oder Investoren, die ihre eigenen Wohnideen verwirklichen möchten. Durch eine umfassende Modernisierung kann ein attraktives Zuhause mit individuellen Gestaltungsmöglichkeiten geschaffen werden. Das Grundstück ist pflegeleicht und bietet ausreichend Platz für Terrasse, Garten oder Stellplätze.

Lage Ahaus ist eine Mittelstadt im westlichen Münsterland im Kreis Borken (Nordrhein-Westfalen). Die Stadt liegt unmittelbar an der deutsch-niederländischen Grenze und profitiert von ihrer verkehrsgünstigen Lage zwischen den Wirtschaftsräumen Münsterland und Twente. Das Stadtgebiet ist überwiegend ländlich geprägt und umfasst neben der Kernstadt die Ortsteile Alstätte, Graes, Ottenstein, Wessum und Wüllen. Die Nähe zu den Niederlanden sowie die gute Anbindung an die Autobahn A31 machen Ahaus zu einem bedeutenden Wohn- und Wirtschaftsstandort der Region.

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