Wohnqualität neu erleben – im modernen Neubauquartier
Etagenwohnung zum Kauf in Kassel, Hessen · 34121
Kaufpreis
589.000 €
4
Zimmer
1
Bad
107 m²
Wohnfläche
2026
Baujahr
5.505 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Stil, Raum und Lebensqualität – Eine Wohnadresse für höchste Ansprüche!
Diese hochwertige 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 107 m² Wohnfläche überzeugt durch eine moderne Architektur, eine klare Grundrissgestaltung und ein besonders familienfreundliches Wohnkonzept.
Das gesamte Quartier ist verkehrsberuhigt angelegt – ohne Autoverkehr direkt vor der Haustür. Die Stellplätze befinden sich in einer zentralen Tiefgarage, wodurch ein ruhiges, sicheres und grünes Wohnumfeld mit Spielplätzen und hoher Aufenthaltsqualität entsteht.
Die Wohnung selbst bietet einen idealen Schnitt für das Familienleben. Herzstück ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche und knapp 40 m² Fläche – ein heller und einladender Raum für gemeinsame Zeit.
Drei gut geschnittene Schlafzimmer bieten ausreichend Platz und flexible Nutzungsmöglichkeiten. Zwei der Zimmer sind mit ca. 15,50 m² und das dritte mit ca. 13,65 m² besonders großzügig dimensioniert.
Ergänzt wird das Raumangebot durch ein modernes Badezimmer, ein separates Gäste-WC sowie einen Balkon mit rund 8 m², der zusätzlichen Wohnkomfort im Freien bietet.
Der gesamte Wohnkomplex ist barrierefrei konzipiert und verfügt über einen Aufzug, der alle Etagen bequem erreichbar macht.
Die Fertigstellung der Wohnung ist für Juni dieses Jahres geplant.
Ausstattung
- Hochwertige Landhausdielen aus Naturparkett, bewusst als Upgrade gewählt
- Modernes Bad in eleganter, cremefarbener Fliesenausführung
- Tiefgaragenstellplatz
- Keller
• hoher Komfort und minimalistisches Design
• nachhaltiger Baustil mit gemütlichem Ambiente
• moderne Ausstattung aus natürlichen Materialien
• harmonische, klare Ästhetik durch warme Farben
Fernwärme + PV Anlage
Lage
Die Wohnung befindet sich in einem der modernsten und durchdachtesten Quartiere Kassels und überzeugt durch eine gelungene Kombination aus urbanem Leben und naturnaher Umgebung.
Ein besonderes Highlight ist die unmittelbare Nähe zum beliebten Park Schönfeld, der sich praktisch direkt vor der Haustür befindet und vielfältige Möglichkeiten zur Erholung, für Spaziergänge oder sportliche Aktivitäten bietet.
Das Quartier ist speziell auf Familien ausgerichtet: Ein Kindergarten sowie eine Grundschule sind bequem fußläufig erreichbar. Die verkehrsberuhigte Gestaltung – ohne Autoverkehr direkt vor den Gebäuden – sorgt für ein sicheres und angenehmes Wohnumfeld, insbesondere für Kinder.
Dank der zentral organisierten Tiefgarage bleibt die Oberfläche autofrei und bietet stattdessen Raum für Grünflächen, Begegnungszonen und Spielplätze.
Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind ebenfalls fußläufig erreichbar.
Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut, sodass die Kasseler Innenstadt in kurzer Zeit erreichbar ist.
Sonstiges
Die Fertigstellung und Abnahme der Wohnung erfolgen im Juli 2026. Die Wohnung ist bereits ab August 2026 vermietet.
Da die Abnahme dieser Wohnung derzeit noch nicht erfolgt ist, zeigen die abgebildeten Fotos eine bereits fertiggestellte, vergleichbare Wohnung und dienen als Referenz.
Ausstattung
- Aufzug
- Stellplatz
- Erstbezug
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 589.000 €
- Zimmer
- 4
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 1
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Erstbezug
- Aufzug
- Ja
Flächen
- Wohnfläche
- 107 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 2026
- Energieklasse
- A PLUS
- Heizungsart
- FernwäRme
Energie
A+
Energieeffizienzklasse
Klasse A+
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (58.900 €)
- 2.518 € / Monat
- 20% Eigenkapital (117.800 €)
- 2.238 € / Monat
- 30% Eigenkapital (176.700 €)
- 1.958 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 7,2 % EK-Rendite p.a. · 730 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
589.000 €