Sonnige 1-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon und TG-Platz — frisch renoviert

Etagenwohnung zum Kauf in München, Bayern · 80993

Kaufpreis

315.000 €

Zimmer

Bad

34 m²

Wohnfläche

1985

Baujahr

9.265 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung • Neuer Hochwertiger Vinylboden (2026) • Frisch gestrichene Wände (2026) • Separate Küche mit Fenster, abgetrennt durch Schiebetür • Einbauküche: Glaskeramikkochfeld, Backofen, Kühlschrank • Bad saniert ca. 2016: Dusche, Wandhänge-WC, Waschbecken • Südbalkon ca. 5,78 m² mit Grünblick • Deckenhoher Einbauschrank im Flur • Großes Kellerabteil • Tiefgaragenstellplatz (im Kaufpreis enthalten) • Zentralheizung Erdgas, Wärmeerzeuger Baujahr 2002

Lage Die Koblenzerstraße 5 liegt im Herzen von München-Moosach, einem gewachsenen und zunehmend beliebten Stadtteil im Münchner Norden. Die Infrastruktur ist hervorragend: Olympiaeinkaufszentrum, Supermärkte, Cafés und Alltagsversorgung sind fußläufig erreichbar. Die U-Bahn-Station "Moosacher St.-Martins-Platz " (U3) ist in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen und ermöglicht eine direkte Verbindung in die Innenstadt.

Objektbeschreibung Diese frisch renovierte 1-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses überzeugt mit durchdachtem Grundriss und einem sonnigen Südbalkon mit unverbautem Blick ins Grüne. Das großzügige Wohn-/Schlafzimmer (22 m²) wurde mit einem neuen, hochwertigen Vinylboden ausgestattet und frisch gestrichen – es präsentiert sich in einem einzugsbereiten Zustand. Die separate Küche mit eigenem Fenster ist über eine Schiebetür abgetrennt und verfügt über eine vollständige Einbauküche mit Glaskeramikkochfeld, Backofen und Kühlschrank. Das Bad wurde vor ca. 10 Jahren vollständig saniert und ist mit Dusche, Wandhänge-WC und Waschbecken modern ausgestattet. Im Eingangsbereich befindet sich ein großzügiger deckenhoher Einbauschrank, der wertvollen Stauraum bietet. Der Südbalkon (ca. 5,78 m²) lädt zum Entspannen ein und bietet einen ruhigen Blick in die begrünte Umgebung – ein seltener Vorzug in dieser Lage. Abgerundet wird das Angebot durch ein großes Kellerabteil sowie einen Tiefgaragenstellplatz (im Kaufpreis enthalten) –in München-Moosach ein erheblicher Mehrwert. Ausstattung • Neuer Hochwertiger Vinylboden (2026) • Frisch gestrichene Wände (2026) • Separate Küche mit Fenster, abgetrennt durch Schiebetür • Einbauküche: Glaskeramikkochfeld, Backofen, Kühlschrank • Bad saniert ca. 2016: Dusche, Wandhänge-WC, Waschbecken • Südbalkon ca. 5,78 m² mit Grünblick • Deckenhoher Einbauschrank im Flur • Großes Kellerabteil • Tiefgaragenstellplatz (im Kaufpreis enthalten) • Zentralheizung Erdgas, Wärmeerzeuger Baujahr 2002 Lage Die Koblenzerstraße 5 liegt im Herzen von München-Moosach, einem gewachsenen und zunehmend beliebten Stadtteil im Münchner Norden. Die Infrastruktur ist hervorragend: Olympiaeinkaufszentrum, Supermärkte, Cafés und Alltagsversorgung sind fußläufig erreichbar. Die U-Bahn-Station "Moosacher St.-Martins-Platz " (U3) ist in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen und ermöglicht eine direkte Verbindung in die Innenstadt.