Historisches Wohnen im Andreasstadel-außergewöhnliche Maisonettewohnung im UNESCOWelterbe Regensburg
Maisonette zum Kauf in Regensburg, Bayern · 93059
Kaufpreis
380.000 €
1.5
Zimmer
1
Bad
48 m²
Wohnfläche
2003
Baujahr
7.917 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Diese 48 Quadratmeter große 1,5-Zimmer-Maisonette-Wohnung befindet sich im renommierten Andreasstadel. Der ehemalige Salzstadel aus dem 16.Jahrhundert verbindet nach aufwendiger denkmalgerechter Generalsanierung historische Architektur mit hochwertigem Wohnkomfort. Die Wohnung befindet sich im dritten Stock und zeichnet sich durch eine luxuriöse Innenausstattung aus. Sichtbare Holzbalken, hohe Decken,und die charakteristische Dachkonstruktion verleihen ihr eine unverwechselbaren Charme.
Das Gebäude ist barrierefrei gestaltet und verfügt über einen Aufzug, der einen bequemen Zugang zur Wohneinheit ermöglicht. Zudem ist ein Dachbodenabteil vorhanden. Die Wohnung ist mit einer Einbauküche ausgestattet und steht ab dem 1. August 2026 zur Verfügung. Bei Eigenbedarf ist die Mieterin mit einer Kündigungfrist von 3 Monaten informiert.
Ausstattung
Eichenparkett,Einbauküche,Bad mit Badewanne und Fenster
Lage
Der Andreasstadel liegt im Herzen des UNESCO-Welterbes"Altstadt Regensburg mit Stadtamhof",und begeistert durch seine einzigartige Lage direkt an der Donau, einem Viertel mit historischem Charakter.Die steinerne Brücke,die Regensburger Altstadt,Cafes,Restaurants sind bequem zu Fuß erreichbar. Es liegt eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr durch die Buslinien 1 und 11 vor.
Stadtamhof zählt zu den begehrtesten Wohnlagen Regensburgs und vereint historisches Flair mit hoher Lebensqualität.
Sonstiges
BITTE KEINE MAKLERANRUFE!
DIE WOHNUNG WIRD PRIVAT VERKAUFT!
Ausstattung
- Aufzug
- Kernsaniert
- Ausstattung: Gehoben
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Maisonette
- Kaufpreis
- 380.000 €
- Zimmer
- 1.5
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 3 von 3
- Zustand
- Kernsaniert
- Ausstattung
- Gehoben
- Aufzug
- Ja
- Bezugsfrei ab
- 1.8.2026
Flächen
- Wohnfläche
- 48 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 2003
- Heizungsart
- ÖL
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (38.000 €)
- 1.625 € / Monat
- 20% Eigenkapital (76.000 €)
- 1.444 € / Monat
- 30% Eigenkapital (114.000 €)
- 1.264 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 5,7 % EK-Rendite p.a. · 688 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
Ähnliche Objekte in Regensburg
DIPLOM-Immowirt MAIER !! möbliertes Appartement für Kapitalanleger nahe Uni Kaltmiete 410 EUR.
120 m²
99.000 €
DIPL.-Immowirt MAIER !! TOLLES Appartement für Selbstnutzer oder Anleger nahe Uni ca. 5% Rendite
118 m²
99.999 €
Aggregiert & aufbereitet von AthausQuelle:ImmobilienScout24
Kaufpreis
380.000 €