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Sofort verfügbar - Gehobene Wohnqualität - Bulthaupt Küche, Garten mit Pavillon

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Fulda Kreis, Hessen · 36043

Kaufpreis

315.000 €

2

Zimmer

1

Bad

86 m²

Wohnfläche

1994

Baujahr

3.663 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Außergewöhnliche Eigentumswohnungen in Fulda – Erdgeschosswohnung mit Garten und ganzjährig nutzbarem Pavillon mit flexiblen Möglichkeiten als Büro, Atelier oder Studio. Bulthaupt Küche auf Maß und vieles mehr. Nutzen Sie die seltene Gelegenheit. Ausstattung Stilvolle Erdgeschosswohnung mit Gartenidylle Diese nahezu barrierefreie 2-Zimmer-Wohnung überzeugt auf ca. 86 m² mit hochwertiger Ausstattung und durchdachtem Grundriss. Der eigenständige ebenerdige Zugang sorgt für maximalen Privatsphäre. Herzstück der Wohnung ist der große offene Wohn- und Essbereich. Eine großzügige Fensterfront schafft eine helle, einladende Atmosphäre. Durch die Umgestaltung im Jahr 2010 wurde zusätzlicher Raum gewonnen, indem eines der Zimmer in den Wohnbereich integriert wurde. Eine moderne Barista-Theke verbindet Küche und Essbereich stilvoll. Der private Bereich mit Schlaf- und Badezimmer ist elegant durch eine Milchglastür abgetrennt. Das Badezimmer begeistert mit edlem Marmor und einer großzügigen Walk-In-Dusche. Ein besonderes Highlight ist der Garten mit einem ganzjährig nutzbaren Pavillon mit zusätzlichen ca.24 qm – ideal als Homeoffice, Atelier oder Rückzugsort. Ergänzt wird das Angebot durch einen Keller, einen Stellplatz sowie einen praktischen, seitlich angebauten Schuppen für Fahrräder und Gartengeräte. Lage Lage – Stadtnah und naturnah zugleich Die Wohnung befinden sich in hervorragender Lage im Stadtteil Edelzell. Krankenhaus und Einkaufsmöglichkeiten sind schnell erreichbar, während die Naherholungsgebiete Geisküppel und Florenberg quasi vor der Tür liegen. Sonstiges Durch Wegzug des Eigentümers ist diese außergewöhnliche Wohnung frei verfügbar.

Ausstattung

  • Stellplatz
  • Gepflegt
  • Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Erdgeschosswohnung
Kaufpreis
315.000 €
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Etage
0 von 1
Stellplätze
1
Zustand
Gepflegt
Ausstattung
Gehoben
Bezugsfrei ab
07/2026

Flächen

Wohnfläche
86 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1994
Heizungsart
ÖL

Finanzierung

10% Eigenkapital (31.500 €)
1.347 € / Monat
20% Eigenkapital (63.000 €)
1.197 € / Monat
30% Eigenkapital (94.500 €)
1.047 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,8 % EK-Rendite p.a. · 334 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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