Achtung Kapitalanleger - Faktor 19,5 mgl. - Erstbezug nach Sanierung - Balkon - Provisionsfrei

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Chemnitz, Sachsen · 09126

Kaufpreis

145.000 €

Zimmer

Bad

75 m²

Wohnfläche

2026

Baujahr

1.933 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Highlights Wohnung

Gut geschnittene 3 Zimmer-Wohnung im 2. OG
Derzeit im Ausbau. Übergabe nach Sanierung.
Vermietung für 610,- bis 650,- KM möglich. Dann Faktor ca. 19,5
4 qm Balkon von der Küche zum ruhigen Innenhof
Bad mit großer Dusche
Sanitärobjekte von Markenhersteller
Abstellraum in der Wohnung + Keller

Highlights Haus

Eine der schönsten Fassaden in der Vettersstraße
Kein Reparaturstau. Das Haus wurde in den letzten Jahren saniert
Straßenfassade wurde überarbeitet
Hoffassade inkl. Balkone wurde überarbeitet und neu gestrichen
Die Dacheindeckung wurde überarbeitet und von innen neu gedämmt
Das gesamte Treppenhaus neu gestaltet und gestrichen
Im begrünten Hofbereich gibt es einen Grillplatz für alle Mietparteien

Lage Gute Infrastruktur

Vettersstraße ist Teil eines lebendigen, gut ausgestatteten Stadtteils in Bernsdorf – verkehrsberuhigt, mit alter und neuer Bebauung, starkem Studentenwohnbereich, Park‑ und Grünangeboten, kultureller Aufwertung und moderner Infrastruktur wie Wasser-, Kanal- und Fernwärme‑ Versorgung.

Das jüngste Highlight: der neu eingerichtete öffentliche Platz für die Anwohner.

ÖPNV-Anbindung an der Vettersstraße (Bernsdorf)

Straßenbahnlinie 2 fährt direkt durch Bernsdorf und erschließt die Vettersstraße über die Zentralhaltestelle und Brückenstraße; sie verkehrt tagsüber im 10‑Min‑Takt.

Buslinie 82 (82A/B) umkreist Bernsdorf, passiert den TU‑Campus und bietet Ringverbindungen durch Kaßberg, Schloßberg, Sonnenberg

Weitere Buslinien: 62, 72, 206, 207 sowie Nachtlinie N13 sind in ca. 300–400 m Entfernung erreichbar.

Objektbeschreibung Highlights Wohnung - Gut geschnittene 3 Zimmer-Wohnung im 2. OG - Derzeit im Ausbau. Übergabe nach Sanierung. - Vermietung für 610,- bis 650,- KM möglich. Dann Faktor ca. 19,5 - 4 qm Balkon von der Küche zum ruhigen Innenhof - Bad mit großer Dusche - Sanitärobjekte von Markenhersteller - Abstellraum in der Wohnung + Keller Highlights Haus - Eine der schönsten Fassaden in der Vettersstraße - Kein Reparaturstau. Das Haus wurde in den letzten Jahren saniert - Straßenfassade wurde überarbeitet - Hoffassade inkl. Balkone wurde überarbeitet und neu gestrichen - Die Dacheindeckung wurde überarbeitet und von innen neu gedämmt - Das gesamte Treppenhaus neu gestaltet und gestrichen - Im begrünten Hofbereich gibt es einen Grillplatz für alle Mietparteien Lage Gute Infrastruktur Vettersstraße ist Teil eines lebendigen, gut ausgestatteten Stadtteils in Bernsdorf – verkehrsberuhigt, mit alter und neuer Bebauung, starkem Studentenwohnbereich, Park‑ und Grünangeboten, kultureller Aufwertung und moderner Infrastruktur wie Wasser-, Kanal- und Fernwärme‑ Versorgung. Das jüngste Highlight: der neu eingerichtete öffentliche Platz für die Anwohner. ÖPNV-Anbindung an der Vettersstraße (Bernsdorf) Straßenbahnlinie 2 fährt direkt durch Bernsdorf und erschließt die Vettersstraße über die Zentralhaltestelle und Brückenstraße; sie verkehrt tagsüber im 10‑Min‑Takt. Buslinie 82 (82A/B) umkreist Bernsdorf, passiert den TU‑Campus und bietet Ringverbindungen durch Kaßberg, Schloßberg, Sonnenberg Weitere Buslinien: 62, 72, 206, 207 sowie Nachtlinie N13 sind in ca. 300–400 m Entfernung erreichbar.