Charmante Eigentumswohnung mit großzügigem Wohnbereich und Balkon - Mit Erbpacht

Etagenwohnung zum Kauf in Wolfsburg, Niedersachsen · 38448

Kaufpreis

120.000 €

Zimmer

Bad

62 m²

Wohnfläche

1964

Baujahr

1.935 €

pro m²

Beschreibung

Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich mit ausreichend Platz für Garderobe und Stauraum. Der weitläufige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und besticht durch große Fensterflächen, die für ein lichtdurchflutetes Ambiente sorgen. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Balkon mit schönem Blick ins Grüne – der ideale Ort zum Entspannen.

Die separate Küche präsentiert sich funktional und gepflegt. Sie bietet ausreichend Arbeitsfläche sowie viel Stauraum und ermöglicht durch ihre praktische Aufteilung komfortables Arbeiten im Alltag.

Auch das Badezimmer überzeugt mit einem gepflegten Erscheinungsbild. Helle Fliesen, moderne Armaturen sowie Badewanne und Dusche schaffen eine angenehme Wohlfühlatmosphäre.

Warme Holzdecken, helle Bodenbeläge und die harmonische Gestaltung verleihen der gesamten Wohnung einen gemütlichen und einladenden Charakter. Dank des gepflegten Gesamtzustands kann die Immobilie ohne großen Aufwand bezogen oder vermietet werden.

Ausstattung Erbpachtzins im Jahr 199,53 € / Restlaufzeit 39 Jahre (Bis 2063)

Praktischer Abstellraum direkt in der Wohnung
Zusätzlicher privater Kellerraum
Sicherheitshaustür im Hauseingang für ein gutes Wohngefühl
Balkon mit schönem Ausblick ins Grüne
Gemeinschaftlicher Fahrradkeller vorhanden
Separater Wäschekeller zur gemeinschaftlichen Nutzung
Zwei Personenaufzüge bieten hohen Wohnkomfort und einen barrierearmen Zugang zur Wohnung

Lage Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven und gewachsenen Wohnlage im Wolfsburger Stadtteil Alt Wolfsburg. Das Umfeld zeichnet sich durch eine angenehme Mischung aus urbaner Nähe und ruhigem Wohnen aus. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie diverse Freizeit- und Erholungsangebote sind in kurzer Zeit erreichbar. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die zügige Erreichbarkeit der Innenstadt und wichtiger Verkehrsachsen machen die Lage besonders attraktiv. Auch für Berufspendler bietet der Standort ideale Voraussetzungen. Die Umgebung überzeugt zudem durch ein gepflegtes Wohnumfeld und eine hohe Lebensqualität.

Sonstiges Informationen zu Waldberg Immobilien GmbH

Herzlich Willkommen bei Waldberg Immobilien. Mit uns bekommen Sie ein zuverlässiges und dynamisches Team in der Immobilienbranche. Wir beraten Sie rund um den Verkauf und Ankauf von Häusern und Grundstücken, ermitteln den Wert Ihrer Immobilie, sind schnell und betreuen Sie von Anfang bis nach dem Notartermin. Darüber hinaus ermöglichen wir Ihnen Partnerschaften oder Investitionsmöglichkeiten im Immobilienmarkt, sowie langfristige und nachhaltige Karrieremöglichkeiten. Gestalten Sie mit uns zusammen Ihren ganz eigenen Weg im Immobilienbereich. Wir freuen uns auf Sie.

Unsere Leistungen sind:

Vermittlung von Immobilien Verwaltung der Immobilien Ankauf von Immobilien Kooperationen Beratung rund um Immobilien Anlageaufbau Kooperationen und Gemeinschaftsprojekte Wertermittlungen/Gutachten

Haftung Waldberg Immobilien GmbH:

Die Bilder, Videos, Informationen und sonstige Daten zu der angebotenen Immobilie werden sorgfältig von uns geprüft. Hier stehen wir stets im engen Austausch mit den Verkäufern. Trotzdem gibt die Waldberg Immobilien GmbH samt ihren Angestellten für die Richtigkeit der Angaben keine Gewähr und haftet somit auch nicht dafür. Wir bitten hier um Ihr Verständnis Das Gleiche gilt auch genauso wenig für das Vorlegen eines Angebots für den Verkauf. Mit dem Besitz dieses Angebotes entsteht zwischen dem Erwerber und der Waldberg Immobilien GmbH ein Maklervertrag. Bei Gebrauch des Angebots, sprich wenn der Erwerbe die Immobilie dadurch kauft, muss der Erwerber auch die aufgewiesene Maklercourtage an die Waldberg Immobilien GmbH entrichten.

Die Weitergabe an Dritte, die einen Kauf der Immobilie nicht beabsichtigen, ist untersagt. Bei Weitergabe von Dritten haftet der Weitergebende für die Maklercourtage.

Objektbeschreibung Diese gepflegte Eigentumswohnung überzeugt durch ihre helle und freundliche Atmosphäre sowie eine durchdachte Raumaufteilung. Die Immobilie bietet ideale Voraussetzungen für Eigennutzer oder Kapitalanleger, die Wert auf ein angenehmes Wohnumfeld und ein solides Zuhause legen. Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich mit ausreichend Platz für Garderobe und Stauraum. Der weitläufige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und besticht durch große Fensterflächen, die für ein lichtdurchflutetes Ambiente sorgen. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Balkon mit schönem Blick ins Grüne – der ideale Ort zum Entspannen. Die separate Küche präsentiert sich funktional und gepflegt. Sie bietet ausreichend Arbeitsfläche sowie viel Stauraum und ermöglicht durch ihre praktische Aufteilung komfortables Arbeiten im Alltag. Auch das Badezimmer überzeugt mit einem gepflegten Erscheinungsbild. Helle Fliesen, moderne Armaturen sowie Badewanne und Dusche schaffen eine angenehme Wohlfühlatmosphäre. Warme Holzdecken, helle Bodenbeläge und die harmonische Gestaltung verleihen der gesamten Wohnung einen gemütlichen und einladenden Charakter. Dank des gepflegten Gesamtzustands kann die Immobilie ohne großen Aufwand bezogen oder vermietet werden. Ausstattung Erbpachtzins im Jahr 199,53 € / Restlaufzeit 39 Jahre (Bis 2063) - Praktischer Abstellraum direkt in der Wohnung - Zusätzlicher privater Kellerraum - Sicherheitshaustür im Hauseingang für ein gutes Wohngefühl - Balkon mit schönem Ausblick ins Grüne - Gemeinschaftlicher Fahrradkeller vorhanden - Separater Wäschekeller zur gemeinschaftlichen Nutzung - Zwei Personenaufzüge bieten hohen Wohnkomfort und einen barrierearmen Zugang zur Wohnung Lage Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven und gewachsenen Wohnlage im Wolfsburger Stadtteil Alt Wolfsburg. Das Umfeld zeichnet sich durch eine angenehme Mischung aus urbaner Nähe und ruhigem Wohnen aus. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie diverse Freizeit- und Erholungsangebote sind in kurzer Zeit erreichbar. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die zügige Erreichbarkeit der Innenstadt und wichtiger Verkehrsachsen machen die Lage besonders attraktiv. Auch für Berufspendler bietet der Standort ideale Voraussetzungen. Die Umgebung überzeugt zudem durch ein gepflegtes Wohnumfeld und eine hohe Lebensqualität. Sonstiges Informationen zu Waldberg Immobilien GmbH Herzlich Willkommen bei Waldberg Immobilien. Mit uns bekommen Sie ein zuverlässiges und dynamisches Team in der Immobilienbranche. Wir beraten Sie rund um den Verkauf und Ankauf von Häusern und Grundstücken, ermitteln den Wert Ihrer Immobilie, sind schnell und betreuen Sie von Anfang bis nach dem Notartermin. Darüber hinaus ermöglichen wir Ihnen Partnerschaften oder Investitionsmöglichkeiten im Immobilienmarkt, sowie langfristige und nachhaltige Karrieremöglichkeiten. Gestalten Sie mit uns zusammen Ihren ganz eigenen Weg im Immobilienbereich. Wir freuen uns auf Sie. Unsere Leistungen sind: Vermittlung von Immobilien Verwaltung der Immobilien Ankauf von Immobilien Kooperationen Beratung rund um Immobilien Anlageaufbau Kooperationen und Gemeinschaftsprojekte Wertermittlungen/Gutachten Haftung Waldberg Immobilien GmbH: Die Bilder, Videos, Informationen und sonstige Daten zu der angebotenen Immobilie werden sorgfältig von uns geprüft. Hier stehen wir stets im engen Austausch mit den Verkäufern. Trotzdem gibt die Waldberg Immobilien GmbH samt ihren Angestellten für die Richtigkeit der Angaben keine Gewähr und haftet somit auch nicht dafür. Wir bitten hier um Ihr Verständnis Das Gleiche gilt auch genauso wenig für das Vorlegen eines Angebots für den Verkauf. Mit dem Besitz dieses Angebotes entsteht zwischen dem Erwerber und der Waldberg Immobilien GmbH ein Maklervertrag. Bei Gebrauch des Angebots, sprich wenn der Erwerbe die Immobilie dadurch kauft, muss der Erwerber auch die aufgewiesene Maklercourtage an die Waldberg Immobilien GmbH entrichten. Die Weitergabe an Dritte, die einen Kauf der Immobilie nicht beabsichtigen, ist untersagt. Bei Weitergabe von Dritten haftet der Weitergebende für die Maklercourtage.