Sehr gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in Bad Harzburg
Etagenwohnung zum Kauf in Goslar Kreis, Niedersachsen · 38667
Kaufpreis
72.000 €
2
Zimmer
1
Bad
62 m²
Wohnfläche
1975
Baujahr
1.161 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Diese einladende Wohnung im Erdgeschoss eines 8-Parteien-Hauses bietet auf 62,48 Quadratmetern eine durchdachte Aufteilung für ein komfortables Wohnen.
Die Wohnung umfasst ein großes Wohn-/Esszimmer, ein gut geschnittenes Schlafzimmer mit großem Einbauschrank, ein Badezimmer mit Badewanne sowie eine Küche mit einer weißen Einbauküche.
Im Flur steht ebenfalls ein großer Einbauschrank und bietet damit gute Staumöglichkeiten.
Die Wohnräume sind mit hellem Eichenparkett ausgestattet, in Küche und Bad gibt es helle Fliesen.
Zusätzlich sorgt ein zugehöriger Kellerraum sowie ein Bodenraum für weiteren praktischen Stauraum und ein frisch sanierter und modernisierten Balkon (wird aktuell umgebaut) lädt dazu ein, entspannte Stunden an der frischen Luft zu verbringen.
Eine Garage in unmittelbarer Nähe zum Haus kann auf Wunsch dazu gemietet werden.
Ausstattung
Eichenparkett, Einbauküche in weiß, weiße Einbauschränke in Schlafzimmer und Flur, Balkonmarkise
Lage
Das Objekt befindet sich östlichen Bereich von Bad Harzburg in einer ruhigen, grünen Lage. Es bietet eine gute Anbindung an die lokale Infrastruktur und deckt alle Bedürfnisse des täglichen Lebens ab. So befinden sich ein Discounter und ein Drogeriemarkt in unmittelbarer Nähe (2 Min. mit dem Auto) und weitere Geschäfte (Bäcker, Getränkemarkt und Edeka) und Restaurants in der näheren Umgebung. Eine Bushaltestelle mit Verbindung zum Bahnhof gibt es ebenfalls. Das Stadtzentrum von Bad Harzburg ist beispielsweise in ca. 20 Min. zu Fuß zu erreichen.
Ausstattung
- Modernisiert
- Ausstattung: Gehoben
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 72.000 €
- Zimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 0 von 4
- Zustand
- Modernisiert
- Ausstattung
- Gehoben
- Bezugsfrei ab
- 1.8.2026
Flächen
- Wohnfläche
- 62 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1975
- Energieklasse
- E
- Heizungsart
- Gas
Energie
E
Energieeffizienzklasse
Klasse E
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (7.200 €)
- 308 € / Monat
- 20% Eigenkapital (14.400 €)
- 274 € / Monat
- 30% Eigenkapital (21.600 €)
- 239 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 12,9 % EK-Rendite p.a. · 140 € Überschuss/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
72.000 €