Zauberhaftes kleines Haus in der Altstadt von Friedrichstadt zu verkaufen

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Nordfriesland Kreis, Schleswig Holstein · 25840

Kaufpreis

154.000 €

Zimmer

Bad

32 m²

Wohnfläche

1891

Baujahr

4.813 €

pro m²

Beschreibung

Das Verkaufsobjekt wurde ebenso im Innenbereich mit sehr viel Geschmack her- und eingerichtet. Besonders schöne Möbel und speziell auch das vorhandene Interieur lassen keine Wünsche übrig und sind im Kaufpreis enthalten.

Eine Fußbodenheizung im Erdgeschoss (Wärmeerzeuger Strom - kein Nachtspeicher) sorgt für eine angenehme Wohn-Atmosphäre. Im Obergeschoss befindet sich ein schöner Dielenfußboden. Warmwasser wird ebenfalls über Strom erzeugt.

Ausstattung Aufteilung EG: Eingangsdiele mit Abstellmöglichkeit unter der Treppe, Wohn-Esszimmer, Küche mit Ausgang zur kleinen Innenhofterrasse, Gäste-WC.

Aufteilung OG: Schlafzimmer, Duschbad.

Ein Energieausweis ist noch nicht vorhanden - befindet sich in Bearbeitung.

Lage Ein Besuch in Friedrichstadt lohnt sich immer, aber gerade im Sommer ist es ein besonderes Erlebnis, denn dann blühen und ranken die Rosen vor vielen Häusern. "Rosenstadt" wird die Holländerstadt dann auch genannt. Liebevoll hegen und pflegen die Friedrichstädter ihre Stadt und erzählen auch gern von den Besonderheiten ihrer Heimat. Von den niederländischen Vorfahren, die 1621 die Stadt gründeten und den Legenden, die sich um die ältesten Häuser der Stadt ranken, vom Maler Jürgen Ovens, der ein Schüler Rembrandts war und vieles mehr. Sie berichten von Fernsehsendungen, die vor der malerischen Kulisse gedreht wurden und natürlich gehört auch Seemannsgarn zu den Ausführungen. Heiter geht es auch auf den Ausflugsschiffen zu, die täglich auf den schnurgeraden Grachten fahren. Vom Schiff aus, hat man ein herrliches Foto-Panorama und wer möchte kann auch weitere Ausflüge auf der Eider oder Treene unternehmen. Wem der Weg zu Fuß durch die Stadt doch lieber ist, kann sich einer Stadtführung anschließen.

Friedrichstadt verfügt über die gesamte Infrastruktur einer kleinen beschaulichen Stadt. Angefangen von Kindergärten und Schulen bis hin zu Ärzten, Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten und Anbindung an den Bahnhof. Von hier aus kann man mit dem Zug viele Ziele kurzfristig erreichen wie z. B. Hamburg, Westerland (Sylt), Kiel und St. Peter-Ording.

Sonstiges Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit.

Die Käufer-Provision beträgt 3,57 % vom notariellen Kaufpreis inkl. 19 % MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Die Firma Schweger Immobilien übernimmt daher keinerlei Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Wir möchten zu beachten, dass keine Begehungen des Objektes ohne Schweger Immobilien durchführbar sind.

Objektbeschreibung Dieses zauberhafte kleine Haus befindet sich in sehr bevorzugter Altstadt-Lage von Friedrichstadt. Das Objekt wurde seinerzeit saniert und auf den neuesten Stand der Technik gebracht. Bei der Sanierung dieses verträumten Hauses, wurde mit sehr viel Liebe zum Detail gearbeitet, um ein harmonisches und sehr geschmackvolles Gesamtbild zu erschaffen. Das Verkaufsobjekt wurde ebenso im Innenbereich mit sehr viel Geschmack her- und eingerichtet. Besonders schöne Möbel und speziell auch das vorhandene Interieur lassen keine Wünsche übrig und sind im Kaufpreis enthalten. Eine Fußbodenheizung im Erdgeschoss (Wärmeerzeuger Strom - kein Nachtspeicher) sorgt für eine angenehme Wohn-Atmosphäre. Im Obergeschoss befindet sich ein schöner Dielenfußboden. Warmwasser wird ebenfalls über Strom erzeugt. Ausstattung Aufteilung EG: Eingangsdiele mit Abstellmöglichkeit unter der Treppe, Wohn-Esszimmer, Küche mit Ausgang zur kleinen Innenhofterrasse, Gäste-WC. Aufteilung OG: Schlafzimmer, Duschbad. Ein Energieausweis ist noch nicht vorhanden - befindet sich in Bearbeitung. Lage Ein Besuch in Friedrichstadt lohnt sich immer, aber gerade im Sommer ist es ein besonderes Erlebnis, denn dann blühen und ranken die Rosen vor vielen Häusern. "Rosenstadt" wird die Holländerstadt dann auch genannt. Liebevoll hegen und pflegen die Friedrichstädter ihre Stadt und erzählen auch gern von den Besonderheiten ihrer Heimat. Von den niederländischen Vorfahren, die 1621 die Stadt gründeten und den Legenden, die sich um die ältesten Häuser der Stadt ranken, vom Maler Jürgen Ovens, der ein Schüler Rembrandts war und vieles mehr. Sie berichten von Fernsehsendungen, die vor der malerischen Kulisse gedreht wurden und natürlich gehört auch Seemannsgarn zu den Ausführungen. Heiter geht es auch auf den Ausflugsschiffen zu, die täglich auf den schnurgeraden Grachten fahren. Vom Schiff aus, hat man ein herrliches Foto-Panorama und wer möchte kann auch weitere Ausflüge auf der Eider oder Treene unternehmen. Wem der Weg zu Fuß durch die Stadt doch lieber ist, kann sich einer Stadtführung anschließen. Friedrichstadt verfügt über die gesamte Infrastruktur einer kleinen beschaulichen Stadt. Angefangen von Kindergärten und Schulen bis hin zu Ärzten, Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten und Anbindung an den Bahnhof. Von hier aus kann man mit dem Zug viele Ziele kurzfristig erreichen wie z. B. Hamburg, Westerland (Sylt), Kiel und St. Peter-Ording. Sonstiges Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Käufer-Provision beträgt 3,57 % vom notariellen Kaufpreis inkl. 19 % MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Die Firma Schweger Immobilien übernimmt daher keinerlei Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Wir möchten zu beachten, dass keine Begehungen des Objektes ohne Schweger Immobilien durchführbar sind.