Moderne 2-Zimmer‑Wohnung mit lichtdurchflutetem Ambiente, großzügigem Balkon

Etagenwohnung zum Kauf in München, Bayern · 81241

Kaufpreis

539.000 €

Zimmer

Bad

60 m²

Wohnfläche

2023

Baujahr

8.983 €

pro m²

Beschreibung

Der großzügige Balkon lädt zum Relaxen ein und erweitert den Wohnbereich nach draußen. In der offenen, modernen Küche ist eine hochwertige Einbauküche mit allen E-Geräten vorhanden, darunter Spülmaschine, Ofen, Ceran-Kochfeld und Kühlschrank, inklusive Unter- und Oberschränken. Das Badezimmer präsentiert sich zeitlos elegant mit einer Dusche, und der Waschmaschinenanschluss ist praktischer Bestandteil des Sanitärkonzepts. Ein nützlicher Abstellraum bietet ausreichend Platz für alltägliche Utensilien. Für zusätzliche Sicherheit und Komfort sorgt eine Klingel- und Sprechanlage mit Kamera.

Eine Duplex-Tiefgarage steht ebenfalls zur Verfügung, ergänzt durch einen eigenen Kellerraum und einen Gemeinschafts-Fahrradraum. Die gesamte Wohnung ist mit Echtholzparkett ausgestattet, mit Ausnahme der Diele. Die Wohnung eignet sich ideal sowohl für Paare als auch als renditestarke Kapitalanlage.

Ausstattung

ca. 60,99 m² Wohnfläche
Sehr gute Lage in bevorzugtem Stadtteil
Offener gestalteter Grundriss
Helle Räume durch große Fensterfronten
Moderne Einbauküche
Großzügiger Wohn- und Essbereich
Schlafzimmer mit ausreichend Stellfläche
Badezimmer mit Dusche, Fliesen in zeitloser Optik
Echtholz in Wohnbereichen
Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung

Lage Die Wohnung liegt in einer gut angebundenen Münchner Lage mit hervorragender Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. In unmittelbarer Umgebung verkehren S‑Bahnen, die eine direkte Verbindung in die Innenstadt und zu zentralen Verkehrsknotenpunkten ermöglichen. Ergänzend sorgen mehrere Straßenbahnlinien und Busverbindungen in kurzer Gehdistanz für flexible Wege in verschiedene Stadtteile sowie für späten Nachtverkehr. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Bäcker sowie Obst- und Gemüsehändler, sind fußläufig erreichbar. Medizinische Versorgung finden Bewohner in der Nähe, mit Allgemeinmedizinern und Fachärzten sowie einem Krankenhaus bzw. ärztlichen Notdienst in kurzer Fahrzeit. Freizeit- und Erholungsangebote befinden sich ebenfalls in der Nähe, wie Parks und Grünflächen zum Spazierengehen, Joggen oder Picknick, dazu Fitnessstudios, Sportstätten, Bibliotheken und kulturelle Einrichtungen. Die Gastronomie bietet eine breite Auswahl an Cafés, Bistros und Restaurants unterschiedlicher Küchenrichtungen. Schulen und Kindergärten sind in Gehdistanz oder in kurzer Bus-/Tramfahrt erreichbar, was Familien eine gute Versorgung sichert. Die Lage eignet sich besonders gut für Pendler aufgrund der schnellen Verbindungen in zentrale Münchner Bezirke, kombiniert mit einer ruhigen, grün geprägten Umgebung und hochwertiger Nahversorgung

Sonstiges Bitte beachten Sie: Ihre Anfrage mit Angabe von Telefonnummer, E-Mail und vollständiger Adresse können wir schneller bearbeiten! Ein Bonitäts- bzw. Finanzierungscheck vor der Besichtigung ist auf Wunsch des Verkäufers notwendig. Gerne stelle ich Ihnen den Kontakt zu einem Finanzdienstleister her! Alle Maße und Angaben sind laut Auskunft des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Die Visualisierungen der Grundrisse/Bilder sind freie künstlerische Darstellungen aus der Sicht des Illustrators. Die Grundrisse sind nicht maßstabsgetreu. Dieses Exposé dient der Vorabinformation und stellt kein vertragliches Angebot dar, es erfolgt freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Objektbeschreibung Herzlich willkommen zu Ihrem ersten Eindruck dieser modernen 2-Zimmer-Wohnung, die durch hochwertiges Design, großzügige Räume und eine erstklassige Ausstattung überzeugt. Die Bodentiefe Fenster sorgen zusammen mit der Dreifachverglasung für eine ruhige und energiesparende Wohnatmosphäre. Die komplette Wohnung ist mit Fußbodenheizung ausgestattet, was zusätzlichen Komfort bietet. Der großzügige Balkon lädt zum Relaxen ein und erweitert den Wohnbereich nach draußen. In der offenen, modernen Küche ist eine hochwertige Einbauküche mit allen E-Geräten vorhanden, darunter Spülmaschine, Ofen, Ceran-Kochfeld und Kühlschrank, inklusive Unter- und Oberschränken. Das Badezimmer präsentiert sich zeitlos elegant mit einer Dusche, und der Waschmaschinenanschluss ist praktischer Bestandteil des Sanitärkonzepts. Ein nützlicher Abstellraum bietet ausreichend Platz für alltägliche Utensilien. Für zusätzliche Sicherheit und Komfort sorgt eine Klingel- und Sprechanlage mit Kamera. Eine Duplex-Tiefgarage steht ebenfalls zur Verfügung, ergänzt durch einen eigenen Kellerraum und einen Gemeinschafts-Fahrradraum. Die gesamte Wohnung ist mit Echtholzparkett ausgestattet, mit Ausnahme der Diele. Die Wohnung eignet sich ideal sowohl für Paare als auch als renditestarke Kapitalanlage. Ausstattung - ca. 60,99 m² Wohnfläche - Sehr gute Lage in bevorzugtem Stadtteil - Offener gestalteter Grundriss - Helle Räume durch große Fensterfronten - Moderne Einbauküche - Großzügiger Wohn- und Essbereich - Schlafzimmer mit ausreichend Stellfläche - Badezimmer mit Dusche, Fliesen in zeitloser Optik - Echtholz in Wohnbereichen - Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung Lage Die Wohnung liegt in einer gut angebundenen Münchner Lage mit hervorragender Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. In unmittelbarer Umgebung verkehren S‑Bahnen, die eine direkte Verbindung in die Innenstadt und zu zentralen Verkehrsknotenpunkten ermöglichen. Ergänzend sorgen mehrere Straßenbahnlinien und Busverbindungen in kurzer Gehdistanz für flexible Wege in verschiedene Stadtteile sowie für späten Nachtverkehr. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Bäcker sowie Obst- und Gemüsehändler, sind fußläufig erreichbar. Medizinische Versorgung finden Bewohner in der Nähe, mit Allgemeinmedizinern und Fachärzten sowie einem Krankenhaus bzw. ärztlichen Notdienst in kurzer Fahrzeit. Freizeit- und Erholungsangebote befinden sich ebenfalls in der Nähe, wie Parks und Grünflächen zum Spazierengehen, Joggen oder Picknick, dazu Fitnessstudios, Sportstätten, Bibliotheken und kulturelle Einrichtungen. Die Gastronomie bietet eine breite Auswahl an Cafés, Bistros und Restaurants unterschiedlicher Küchenrichtungen. Schulen und Kindergärten sind in Gehdistanz oder in kurzer Bus-/Tramfahrt erreichbar, was Familien eine gute Versorgung sichert. Die Lage eignet sich besonders gut für Pendler aufgrund der schnellen Verbindungen in zentrale Münchner Bezirke, kombiniert mit einer ruhigen, grün geprägten Umgebung und hochwertiger Nahversorgung Sonstiges Bitte beachten Sie: Ihre Anfrage mit Angabe von Telefonnummer, E-Mail und vollständiger Adresse können wir schneller bearbeiten! Ein Bonitäts- bzw. Finanzierungscheck vor der Besichtigung ist auf Wunsch des Verkäufers notwendig. Gerne stelle ich Ihnen den Kontakt zu einem Finanzdienstleister her! Alle Maße und Angaben sind laut Auskunft des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Die Visualisierungen der Grundrisse/Bilder sind freie künstlerische Darstellungen aus der Sicht des Illustrators. Die Grundrisse sind nicht maßstabsgetreu. Dieses Exposé dient der Vorabinformation und stellt kein vertragliches Angebot dar, es erfolgt freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.