Eigennutzer und Kapitalanleger Aufgepasst! Gepflegte und modernisierte Erdgeschosswohnung

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Main Kinzig Kreis, Hessen · 63538

Kaufpreis

185.000 €

Zimmer

Bad

56 m²

Wohnfläche

1966

Baujahr

3.304 €

pro m²

Beschreibung

Die Wohnung überzeugt durch ihre praktische Raumaufteilung und den komfortablen Zugang im Erdgeschoss, was sie besonders attraktiv für Singles, Paare, Senioren oder Personen mit eingeschränkter Mobilität macht. Alle Räume sind vom Flur aus erreichbar und bieten eine angenehme Wohnatmosphäre.

Der helle Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Wohnlandschaft sowie einen Essbereich. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine freundliche, einladende Atmosphäre. Von hier aus besteht der Zugang zur Terrasse, der zusätzlichen Wohnkomfort im Freien bietet.

Das Schlafzimmer ist ruhig gelegen und bietet genügend Raum für ein Doppelbett sowie einen Kleiderschrank. Die separate Küche ist funktional geschnitten und ermöglicht eine effiziente Nutzung des vorhandenen Platzes. Das Badezimmer ist zeitlos gefliest und mit einer Duschwanne ausgestattet.

Ein eigener Kellerraum ergänzt das Platzangebot sinnvoll und bietet zusätzlichen Stauraum.

Dank der ruhigen Lage in Verbindung mit einer guten Infrastruktur und Anbindung eignet sich diese Erdgeschosswohnung sowohl zur Eigennutzung als auch als attraktive Kapitalanlage.

Ausstattung

neue Bad 2016
Küche mit allen Eletrkogeräten aus 2016 (im Kaufpreis enthalten)
neues Fenster im Bad
teilweise elektrische rolläden
hochwertige zeitlose Böden (2016)

Lage Großkrotzenburg ist eine attraktive Gemeinde im Main-Kinzig-Kreis in Hessen und zeichnet sich durch ihre hervorragende Kombination aus ruhigem Wohnen, naturnaher Umgebung und guter Verkehrsanbindung aus. Die Gemeinde liegt direkt am Main und bietet ihren Bewohnern eine hohe Lebensqualität in einem gewachsenen, familienfreundlichen Umfeld.

Der Ort verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie Ärzte und Banken sind in kurzer Zeit erreichbar. Darüber hinaus befinden sich Kindergärten, Schulen und Freizeiteinrichtungen in unmittelbarer Nähe, was Großkrotzenburg besonders für Paare, Familien und Senioren attraktiv macht.

Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Der Bahnhof Großkrotzenburg bietet eine direkte S-Bahn-Anbindung in Richtung Hanau und Frankfurt am Main. Zudem bestehen gute Anbindungen an die Bundesstraße B8 sowie die Autobahnen A45 und A3, wodurch die umliegenden Städte wie Hanau, Aschaffenburg und Frankfurt schnell und bequem erreichbar sind. Pendler profitieren besonders von dieser zentralen Lage im Rhein-Main-Gebiet.

Ein besonderes Highlight ist die Nähe zum Main. Die Uferpromenade, Rad- und Spazierwege sowie zahlreiche Grünflächen laden zu Freizeitaktivitäten, Sport und Erholung im Freien ein. Auch Vereine, kulturelle Angebote und gastronomische Einrichtungen tragen zu einem lebendigen Ortsleben bei.

Trotz der guten Anbindung bewahrt Großkrotzenburg seinen ruhigen, überschaubaren Charakter und bietet ein angenehmes Wohnumfeld fernab vom hektischen Stadtleben. Die Kombination aus naturnahem Wohnen, guter Infrastruktur und schneller Erreichbarkeit der Metropolregion Rhein-Main macht diesen Standort besonders begehrt.

Sonstiges Alle Angaben beruhen auf den Informationen der Eigentümer und werden nicht durch uns überprüft

Objektbeschreibung Diese gepflegte und gut geschnittene 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung befindet sich in einem ruhigen und angenehmen Wohnumfeld von Großkrotzenburg. Das Mehrfamilienhaus präsentiert sich in einem ordentlichen Zustand und wird regelmäßig instand gehalten, wodurch ein gepflegtes Gesamtbild entsteht. Die Wohnung überzeugt durch ihre praktische Raumaufteilung und den komfortablen Zugang im Erdgeschoss, was sie besonders attraktiv für Singles, Paare, Senioren oder Personen mit eingeschränkter Mobilität macht. Alle Räume sind vom Flur aus erreichbar und bieten eine angenehme Wohnatmosphäre. Der helle Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Wohnlandschaft sowie einen Essbereich. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine freundliche, einladende Atmosphäre. Von hier aus besteht der Zugang zur Terrasse, der zusätzlichen Wohnkomfort im Freien bietet. Das Schlafzimmer ist ruhig gelegen und bietet genügend Raum für ein Doppelbett sowie einen Kleiderschrank. Die separate Küche ist funktional geschnitten und ermöglicht eine effiziente Nutzung des vorhandenen Platzes. Das Badezimmer ist zeitlos gefliest und mit einer Duschwanne ausgestattet. Ein eigener Kellerraum ergänzt das Platzangebot sinnvoll und bietet zusätzlichen Stauraum. Dank der ruhigen Lage in Verbindung mit einer guten Infrastruktur und Anbindung eignet sich diese Erdgeschosswohnung sowohl zur Eigennutzung als auch als attraktive Kapitalanlage. Ausstattung - neue Bad 2016 - Küche mit allen Eletrkogeräten aus 2016 (im Kaufpreis enthalten) - neues Fenster im Bad - teilweise elektrische rolläden - hochwertige zeitlose Böden (2016) Lage Großkrotzenburg ist eine attraktive Gemeinde im Main-Kinzig-Kreis in Hessen und zeichnet sich durch ihre hervorragende Kombination aus ruhigem Wohnen, naturnaher Umgebung und guter Verkehrsanbindung aus. Die Gemeinde liegt direkt am Main und bietet ihren Bewohnern eine hohe Lebensqualität in einem gewachsenen, familienfreundlichen Umfeld. Der Ort verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie Ärzte und Banken sind in kurzer Zeit erreichbar. Darüber hinaus befinden sich Kindergärten, Schulen und Freizeiteinrichtungen in unmittelbarer Nähe, was Großkrotzenburg besonders für Paare, Familien und Senioren attraktiv macht. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Der Bahnhof Großkrotzenburg bietet eine direkte S-Bahn-Anbindung in Richtung Hanau und Frankfurt am Main. Zudem bestehen gute Anbindungen an die Bundesstraße B8 sowie die Autobahnen A45 und A3, wodurch die umliegenden Städte wie Hanau, Aschaffenburg und Frankfurt schnell und bequem erreichbar sind. Pendler profitieren besonders von dieser zentralen Lage im Rhein-Main-Gebiet. Ein besonderes Highlight ist die Nähe zum Main. Die Uferpromenade, Rad- und Spazierwege sowie zahlreiche Grünflächen laden zu Freizeitaktivitäten, Sport und Erholung im Freien ein. Auch Vereine, kulturelle Angebote und gastronomische Einrichtungen tragen zu einem lebendigen Ortsleben bei. Trotz der guten Anbindung bewahrt Großkrotzenburg seinen ruhigen, überschaubaren Charakter und bietet ein angenehmes Wohnumfeld fernab vom hektischen Stadtleben. Die Kombination aus naturnahem Wohnen, guter Infrastruktur und schneller Erreichbarkeit der Metropolregion Rhein-Main macht diesen Standort besonders begehrt. Sonstiges Alle Angaben beruhen auf den Informationen der Eigentümer und werden nicht durch uns überprüft