Gepflegtes ruhiges Mehrfamilienhaus in zentraler Lage

Mehrfamilienhaus zum Kauf in Erzgebirgskreis, Sachsen · 09376

Kaufpreis

275.000 €

Zimmer

Bad

392 m²

Wohnfläche

1903

Baujahr

702 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Wir bewerben hier ein zentral gelegenes, gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten. Bis auf 2 Wohnung sind derzeit alle Einheiten vermietet.

Die angegebenen Mieteinnahmen beziehen sich auf eine Vollvermietung.

Das Haus ist voll unterkellert und hat einen geräumigen Dachboden, welcher noch ausgebaut werden kann.

Im Keller gibt es eine ca. 80 qm große Werkstatt.

Ein großes Grundstück bietet den Mietern viel Platz. Auf diesem befindet sich ein Schuppen und ein Gewächshaus.

In der Einfahrt gibt es 3 Stellplätze und einen Carport hinterm Haus.

Aufteilung der WE:

EG: 3WE’s 1x 3-Raum mit 80 m², 1x 2-Raum mit 62 m², eine 2Raum mit 43 m²
OG: 2WE‘s- 1x 2Raum mit 65 m², 1x 2Raum mit 43 m²
DG: 1WE mit 103 m²

Ausstattung Die Wohnfläche erstreckt sich insgesamt über drei Etagen.

Das Haus wurde stets gepflegt und in Ordnung gehalten. Auch die Wohnungen wurden immer wieder renoviert.

Sanierungen/Modernisierungen im Laufe der Zeit:

1990 - Erneuerung Dach mit Schindeln
1996/2000 - Einbau Kunststofffenster mit Rolläden, Elektrik, allgemeine Modernisierung
2012 Flachdach Anbau
2019 - neue Brennwerttherme
2022-2025 Renovierung der Wohnungen bei Mieterauszug

Lage Das Wohnhaus liegt zentral im Herzen von Oelsnitz. Das Zentrum kann fußläufig in 5 Minuten erreicht werden. Aufgrund der vorliegenden Infrastruktur bestehen gute Anbindungen an den Bus- und Bahnverkehr. Weiterhin sind die Auffahrten zu den BAB 72 und BAB 4 in kurzer Zeit erreichbar. Oelsnitz verfügt über Kindereinrichtungen, Schulen, Ärzteversorgung sowie Kultureinrichtungen (Stadthalle, Bibliothek, Waldbad, Gradierwerk uvm.) sowie vielen Einkaufsmöglichkeiten.

Sonstiges Die in dieser Präsentation enthaltenen Daten und Angaben beruhen auf den uns zur Verfügung gestellten Unterlagen. Eine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben wird nicht übernommen.

Wir bitten um Verständnis, dass wir nur auf vollständige schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer reagieren können.

Objektbeschreibung Wir bewerben hier ein zentral gelegenes, gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten. Bis auf 2 Wohnung sind derzeit alle Einheiten vermietet. Die angegebenen Mieteinnahmen beziehen sich auf eine Vollvermietung. Das Haus ist voll unterkellert und hat einen geräumigen Dachboden, welcher noch ausgebaut werden kann. Im Keller gibt es eine ca. 80 qm große Werkstatt. Ein großes Grundstück bietet den Mietern viel Platz. Auf diesem befindet sich ein Schuppen und ein Gewächshaus. In der Einfahrt gibt es 3 Stellplätze und einen Carport hinterm Haus. Aufteilung der WE: - EG: 3WE’s 1x 3-Raum mit 80 m², 1x 2-Raum mit 62 m², eine 2Raum mit 43 m² - OG: 2WE‘s- 1x 2Raum mit 65 m², 1x 2Raum mit 43 m² - DG: 1WE mit 103 m² Ausstattung Die Wohnfläche erstreckt sich insgesamt über drei Etagen. Das Haus wurde stets gepflegt und in Ordnung gehalten. Auch die Wohnungen wurden immer wieder renoviert. Sanierungen/Modernisierungen im Laufe der Zeit: - 1990 - Erneuerung Dach mit Schindeln - 1996/2000 - Einbau Kunststofffenster mit Rolläden, Elektrik, allgemeine Modernisierung - 2012 Flachdach Anbau - 2019 - neue Brennwerttherme - 2022-2025 Renovierung der Wohnungen bei Mieterauszug Lage Das Wohnhaus liegt zentral im Herzen von Oelsnitz. Das Zentrum kann fußläufig in 5 Minuten erreicht werden. Aufgrund der vorliegenden Infrastruktur bestehen gute Anbindungen an den Bus- und Bahnverkehr. Weiterhin sind die Auffahrten zu den BAB 72 und BAB 4 in kurzer Zeit erreichbar. Oelsnitz verfügt über Kindereinrichtungen, Schulen, Ärzteversorgung sowie Kultureinrichtungen (Stadthalle, Bibliothek, Waldbad, Gradierwerk uvm.) sowie vielen Einkaufsmöglichkeiten. Sonstiges Die in dieser Präsentation enthaltenen Daten und Angaben beruhen auf den uns zur Verfügung gestellten Unterlagen. Eine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben wird nicht übernommen. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur auf vollständige schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer reagieren können.