Stilvoll sanierte & möblierte 2,5-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon, Gartenanteil

Dachgeschoss zur Miete in Waiblingen · 71332

Kaltmiete

910 € /Mon.

2.5

Zimmer

Bad

68 m²

Wohnfläche

1958

Baujahr

13 €

pro m² / Monat

Beschreibung

Ein besonderes Highlight ist der großzügige Wohn-, Essbereich mit knapp 26 m² Fläche, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten zulässt, er eignet sich als gemütlicher Lebensmittelpunkt genauso wie als komfortables Homeoffice. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den großen, überdachten, sonnigen Südbalkon mit schöner Weitsicht, eine angenehme Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Auch das Schlafzimmer verfügt über einen direkten Zugang zum Balkon.

Der separate Küchen- und Essbereich mit kleinem Balkon bietet eine freundliche Atmosphäre und viel Tageslicht. Die Einbauküche wurde mit neuer Spüle, neuem Herd und Backofen, Geschirrspüler, Kühlschrank, separatem Gefrierschrank und z.T. mit neuen Schränken ausgestattet. Zahlreiche raffiniert integrierte Stauraumlösungen und clever gestaltete Abstellmöglichkeiten sorgen dafür, dass die Wohnung viel Platz für Kleidung, Haushaltsgegenstände und sonstige persönliche Dinge bietet.

Ein weiteres praktisches Detail ist ein kleiner, durch eine Schiebetür abgetrennter Multifunktionsraum, der sich flexibel als Ankleidezimmer, Hauswirtschaftsraum oder als kompaktes Büro nutzen lässt.

Die Wohnung ist - mit Ausnahme eines Bettes - bereits geschmackvoll möbliert und bietet gleichzeitig genügend Freiraum, um sie mit eigenen Möbeln und persönlichen Akzenten individuell zu gestalten.

Das Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne, Spiegel- und Waschtischunterschrank sowie praktische Ablagen. Bad und Küche sind gefliest. Böden: Fliesen, Echtholzparkett und geräusch- und wärmedämmende Bodenbeläge.

Lage Das Haus befindet sich in einer ruhigen Stadtrandlage mit angenehmer Nachbarschaft. Das Stadtzentrum mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés erreichen Sie bequem zu Fuß. Bushaltestelle und S-Bahn befinden sich ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt und bieten eine sehr gute Anbindung.

Sonstiges Ein weiteres Highlight

Zur Wohnung gehört ein eigener Vorgartenbereich sowie ein nach Süden-Osten ausgerichteter Gartenanteil zur alleinigen Nutzung. Hier genießen Sie entspannte Stunden im Grünen - ideal zum Sonnen, Gärtnern oder einfach zum Abschalten.

Gemeinschaftliche Waschküche, eigener Bereich im Gewölbekeller, zusätzlicher Raum im Souterrain optional anmietbar,

Garage optional anmietbar

Mietkonditionen Kaltmiete: 910 € / Monat Nebenkosten: 80 € / Monat (inkl. Wasser) Heizung & Strom: Direkt über den jeweiligen Energieversorger anzumelden (derzeit ca. 150 € / Monat) Kaution: 3 Monatskaltmieten

Bezugsfrei: Kurzfristig nach Teilrenovierung

Ein Energieausweis liegt zur Einsichtnahme vor.

Wen wir uns als Mieter wünschen

Gesucht werden ruhige, zuverlässige Mieter mit langfristigem Mietinteresse, die ein gepflegtes Wohnumfeld schätzen und sorgsam mit der Wohnung umgehen. Die Wohnung eignet sich ideal für eine Einzelperson oder maximal zwei Personen. Nichtraucher und keine Haustiere.

Interesse?

Dann freuen wir uns auf Ihre Nachricht mit folgenden Angaben:

Name und aktuelle Anschrift

Anzahl und Alter der einziehenden Personen

Berufliche Tätigkeit und Arbeitgeber

Netto-Haushaltseinkommen

Gewünschter Einzugstermin

SCHUFA-Auskunft

Einkommensnachweise der letzten drei Monate

Objektbeschreibung In einem gepflegten, frisch sanierten 3-Familienhaus mit vollisoliertem Dach wird kurzfristig diese attraktive Wohnung im Dachgeschoss mit ca. 68 m² Wohnfläche frei. Die Wohnung überzeugt durch ihre helle und freundliche Atmosphäre, eine hochwertige Ausstattung sowie einen durchdachten Grundriss. Sie eignet sich ideal für Singles mit Platzbedarf oder maximal zwei Personen, die ruhiges Wohnen in angenehmer Nachbarschaft schätzen. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Wohn-, Essbereich mit knapp 26 m² Fläche, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten zulässt, er eignet sich als gemütlicher Lebensmittelpunkt genauso wie als komfortables Homeoffice. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den großen, überdachten, sonnigen Südbalkon mit schöner Weitsicht, eine angenehme Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Auch das Schlafzimmer verfügt über einen direkten Zugang zum Balkon. Der separate Küchen- und Essbereich mit kleinem Balkon bietet eine freundliche Atmosphäre und viel Tageslicht. Die Einbauküche wurde mit neuer Spüle, neuem Herd und Backofen, Geschirrspüler, Kühlschrank, separatem Gefrierschrank und z.T. mit neuen Schränken ausgestattet. Zahlreiche raffiniert integrierte Stauraumlösungen und clever gestaltete Abstellmöglichkeiten sorgen dafür, dass die Wohnung viel Platz für Kleidung, Haushaltsgegenstände und sonstige persönliche Dinge bietet. Ein weiteres praktisches Detail ist ein kleiner, durch eine Schiebetür abgetrennter Multifunktionsraum, der sich flexibel als Ankleidezimmer, Hauswirtschaftsraum oder als kompaktes Büro nutzen lässt. Die Wohnung ist - mit Ausnahme eines Bettes - bereits geschmackvoll möbliert und bietet gleichzeitig genügend Freiraum, um sie mit eigenen Möbeln und persönlichen Akzenten individuell zu gestalten. Das Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne, Spiegel- und Waschtischunterschrank sowie praktische Ablagen. Bad und Küche sind gefliest. Böden: Fliesen, Echtholzparkett und geräusch- und wärmedämmende Bodenbeläge. Lage Das Haus befindet sich in einer ruhigen Stadtrandlage mit angenehmer Nachbarschaft. Das Stadtzentrum mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés erreichen Sie bequem zu Fuß. Bushaltestelle und S-Bahn befinden sich ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt und bieten eine sehr gute Anbindung. Sonstiges Ein weiteres Highlight Zur Wohnung gehört ein eigener Vorgartenbereich sowie ein nach Süden-Osten ausgerichteter Gartenanteil zur alleinigen Nutzung. Hier genießen Sie entspannte Stunden im Grünen - ideal zum Sonnen, Gärtnern oder einfach zum Abschalten. Gemeinschaftliche Waschküche, eigener Bereich im Gewölbekeller, zusätzlicher Raum im Souterrain optional anmietbar, Garage optional anmietbar Mietkonditionen Kaltmiete: 910 € / Monat Nebenkosten: 80 € / Monat (inkl. Wasser) Heizung & Strom: Direkt über den jeweiligen Energieversorger anzumelden (derzeit ca. 150 € / Monat) Kaution: 3 Monatskaltmieten Bezugsfrei: Kurzfristig nach Teilrenovierung Ein Energieausweis liegt zur Einsichtnahme vor. Wen wir uns als Mieter wünschen Gesucht werden ruhige, zuverlässige Mieter mit langfristigem Mietinteresse, die ein gepflegtes Wohnumfeld schätzen und sorgsam mit der Wohnung umgehen. Die Wohnung eignet sich ideal für eine Einzelperson oder maximal zwei Personen. Nichtraucher und keine Haustiere. Interesse? Dann freuen wir uns auf Ihre Nachricht mit folgenden Angaben: Name und aktuelle Anschrift Anzahl und Alter der einziehenden Personen Berufliche Tätigkeit und Arbeitgeber Netto-Haushaltseinkommen Gewünschter Einzugstermin SCHUFA-Auskunft Einkommensnachweise der letzten drei Monate