*Klein, aber fein: Wohnung mit Bestandsmieterin in ruhiger Stadtrandlage*
Erdgeschosswohnung zum Kauf in Rostock Kreis, Mecklenburg Vorpommern · 18059
Kaufpreis
150.000 €
1
Zimmer
1
Bad
45 m²
Wohnfläche
1932
Baujahr
3.333 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Diese gepflegte Ein-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss bietet auf 45,06 Quadratmetern eine solide Basis. Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1932 und wurde zuletzt im Jahr 2008 modernisiert, was den charmanten Charakter des Hauses unterstreicht. Die Einheit verfügt über ein Badezimmer und profitiert von der Mitnutzung des Gartens, der zusätzlichen Freiraum bietet.
Ergänzend zur Wohnfläche sorgt eine Gasheizung für die notwendige Wärme. Die Wohnung ist aktuell vermietet und stellt somit eine interessante Option für Kapitalanleger dar.
Ausstattung
- Terrasse mit Blick ins Grüne
- Bad mit Dusche
- ruhiges Wohnumfeld
- zuverlässige Bestandsmieterin
Lage
Die Wohnung befindet sich in Niendorf im Ortsteil Papendorf. Die Lage bietet eine gute Anbindung an die umliegende Infrastruktur und deckt die Bedürfnisse des täglichen Lebens ab.
Ausstattung
- Stellplatz
- Gepflegt
- Ausstattung: Einfach
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Erdgeschosswohnung
- Kaufpreis
- 150.000 €
- Zimmer
- 1
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 0 von 2
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Gepflegt
- Ausstattung
- Einfach
Flächen
- Wohnfläche
- 45 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1932
- Energieklasse
- D
- Heizungsart
- Erdgas Leicht
Energie
D
Energieeffizienzklasse
Klasse D
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (15.000 €)
- 641 € / Monat
- 20% Eigenkapital (30.000 €)
- 570 € / Monat
- 30% Eigenkapital (45.000 €)
- 499 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 8,1 % EK-Rendite p.a. · 139 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
150.000 €