Setz Deinen Fuß in die Zukunft! Attraktive 3-Zimmer-Whg. mit großer Dachterrasse!

Dachgeschoss zum Kauf in Wolfsburg, Niedersachsen · 38442

Kaufpreis

367.000 €

Zimmer

Bad

105 m²

Wohnfläche

2025

Baujahr

3.495 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Über den einladenden Vorflur betreten Sie diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 105 m².

Der offen gestaltete Wohn-, Koch- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zur großen Terrasse mit einem herrlichen Blick über die Fallersleber Altstadt.

Neben dem komfortablen Schlafzimmer gehören ein Kinder- bzw. Gästezimmer, ein großes Badezimmer mit bodengleicher Dusche und Badewanne sowie ein großer Hauswirtschaftsraum zur Wohnung. Der durchdachte Grundriss sorgt für ein angenehmes Wohngefühl und optimale Raumnutzung.

Da sich die Wohnung aktuell noch in der Fertigstellung befindet, haben Sie die Möglichkeit, einzelne Ausstattungsdetails nach Ihren persönlichen Vorstellungen mitzugestalten. Hochwertige Fliesen in den Bädern sowie Marken-Sanitärobjekte sind selbstverständlich bereits im Kaufpreis enthalten.

Ein separater Fahrradraum bietet ausreichend Platz für die sichere Unterbringung Ihrer Fahrräder.

Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin.

Ausstattung

5-Familien-Haus
Holzrahmenbauweise
große Dachterrasse
offen gestalteter Wohn-/Koch-/Essbereich
elektrische Rollläden/Raffstores zur Terrasse
Fußbodenheizung mit Einzelthermostaten
Raumhöhen ca. 2,50 m
Aufzug
Lüftungsanlage
KfW55-EE-Standard
Fahrradraum
Fernwärme

Lage Die Wohnungen befinden sich in der Sandkämper Str. 25 - mitten im Herzen des beliebten Wolfsburger Stadtteils Fallersleben.

Die Wolfsburger Innenstadt erreichen Sie mit dem Auto in etwa 10 Minuten, die Stadt Braunschweig in rund 30 Minuten. Dank der hervorragenden Anbindung über die A39 und die A2 sowie den nahegelegenen Bahnhof sind auch Hannover, Magdeburg und Berlin bequem mit dem Auto oder der Bahn schnell erreichbar.

Vor Ort steht Ihnen eine perfekte Infrastruktur zur Verfügung: Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Tankstellen, Restaurants, Eiscafés, Ärzte und Friseure befinden sich in unmittelbarer Nähe. Zahlreiche Vereine und Institutionen bieten zudem vielfältige Freizeit- und Sportangebote für jedes Alter.

Ein besonderes Highlight ist das traditionsreiche Schwefelbad, das Sie in wenigen Minuten mit dem Fahrrad erreichen. Darüber hinaus laden die nahegelegenen Naturschutzgebiete Barnbruch und Ilkerbruch zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren und erholsamen Stunden in der Natur ein.

Sonstiges Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin und übersenden Ihnen weitere Unterlagen.

Objektbeschreibung Über den einladenden Vorflur betreten Sie diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 105 m². Der offen gestaltete Wohn-, Koch- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zur großen Terrasse mit einem herrlichen Blick über die Fallersleber Altstadt. Neben dem komfortablen Schlafzimmer gehören ein Kinder- bzw. Gästezimmer, ein großes Badezimmer mit bodengleicher Dusche und Badewanne sowie ein großer Hauswirtschaftsraum zur Wohnung. Der durchdachte Grundriss sorgt für ein angenehmes Wohngefühl und optimale Raumnutzung. Da sich die Wohnung aktuell noch in der Fertigstellung befindet, haben Sie die Möglichkeit, einzelne Ausstattungsdetails nach Ihren persönlichen Vorstellungen mitzugestalten. Hochwertige Fliesen in den Bädern sowie Marken-Sanitärobjekte sind selbstverständlich bereits im Kaufpreis enthalten. Ein separater Fahrradraum bietet ausreichend Platz für die sichere Unterbringung Ihrer Fahrräder. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin. Ausstattung - 5-Familien-Haus - Holzrahmenbauweise - große Dachterrasse - offen gestalteter Wohn-/Koch-/Essbereich - elektrische Rollläden/Raffstores zur Terrasse - Fußbodenheizung mit Einzelthermostaten - Raumhöhen ca. 2,50 m - Aufzug - Lüftungsanlage - KfW55-EE-Standard - Fahrradraum - Fernwärme Lage Die Wohnungen befinden sich in der Sandkämper Str. 25 - mitten im Herzen des beliebten Wolfsburger Stadtteils Fallersleben. Die Wolfsburger Innenstadt erreichen Sie mit dem Auto in etwa 10 Minuten, die Stadt Braunschweig in rund 30 Minuten. Dank der hervorragenden Anbindung über die A39 und die A2 sowie den nahegelegenen Bahnhof sind auch Hannover, Magdeburg und Berlin bequem mit dem Auto oder der Bahn schnell erreichbar. Vor Ort steht Ihnen eine perfekte Infrastruktur zur Verfügung: Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Tankstellen, Restaurants, Eiscafés, Ärzte und Friseure befinden sich in unmittelbarer Nähe. Zahlreiche Vereine und Institutionen bieten zudem vielfältige Freizeit- und Sportangebote für jedes Alter. Ein besonderes Highlight ist das traditionsreiche Schwefelbad, das Sie in wenigen Minuten mit dem Fahrrad erreichen. Darüber hinaus laden die nahegelegenen Naturschutzgebiete Barnbruch und Ilkerbruch zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren und erholsamen Stunden in der Natur ein. Sonstiges Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin und übersenden Ihnen weitere Unterlagen.