Modernisierte 3-Zimmer-Wohnung mit traumhaftem Alpenpanorama in Englschalking / Bogenhausen

Etagenwohnung zum Kauf in München, Bayern · 81927

Kaufpreis

559.000 €

Zimmer

Bad

75 m²

Wohnfläche

1966

Baujahr

7.453 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Die Wohnung besticht durch ihre hochwertige Ausstattung, eine klare architektonische Gestaltung sowie einen optimal durchdachten Grundriss. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Große Fensterfronten sorgen für eine helle und einladende Wohnatmosphäre und bieten zugleich einen beeindruckenden Blick auf die Alpen. Von hier aus besteht direkter Zugang zum Balkon, der besonders in den Abendstunden zum Entspannen einlädt. Die moderne Einbauküche überzeugt mit einer hochwertigen Ausstattung und fügt sich harmonisch in das stilvolle Gesamtbild der Wohnung ein. Zeitloses Design und Funktionalität gehen hier ideal Hand in Hand. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für eine großzügige Schranklösung. Das dritte Zimmer kann flexibel als Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer genutzt werden und passt sich unterschiedlichen Wohnbedürfnissen optimal an. Das vollständig modernisierte Badezimmer überzeugt durch hochwertige Materialien, eine moderne Ausstattung sowie ein elegantes Erscheinungsbild. Neue Bodenbeläge, Fenster und Türen, eine vollständig erneuerte Elektrik sowie neue Heizkörper unterstreichen den hohen Standard der umfassenden Modernisierung. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie ein eigenes Kellerabteil runden das Angebot ab. Insgesamt präsentiert sich die Wohnung hell, modern und nach Abschluss der Sanierung sofort bezugsfertig.

Lage Die Wohnung liegt in Bogenhausen, einer der begehrtesten und exklusivsten Wohngegenden Münchens. Der Bruno-Walter-Ring im beliebten Arabellapark zeichnet sich durch gepflegte Wohnanlagen, großzügige Grünflächen und eine angenehme Wohnatmosphäre aus. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Restaurants sowie das Arabella-Einkaufszentrum befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß erreichbar.

Verkehrsanbindung: -U-Bahnstation Arabellapark (U4) nur wenige Gehminuten entfernt -Die Münchner Innenstadt bzw. der Marienplatz ist in ca. 10–15 Minuten erreichbar -Mehrere Buslinien befinden sich im direkten Umfeld -Sehr gute Anbindung an den Mittleren Ring sowie die Autobahnen A94 und A9 -Der Flughafen München ist in etwa 30 Minuten erreichbar

Freizeit und Erholung: Zahlreiche Grünanlagen, der Denninger Anger, der Englische Garten sowie die Isarauen bieten vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung.

Bildung und Infrastruktur: Kindergärten sowie Schulen sämtlicher Bildungsstufen befinden sich in der näheren Umgebung. Die Kombination aus ruhigem, grünem Wohnumfeld und ausgezeichneter Verkehrsanbindung macht Bogenhausen zu einer der attraktivsten Wohnlagen Münchens.

Sonstiges Warum diese Wohnung? -Hochwertig modernisierte 3-Zimmer-Wohnung (2024 / 2025 vollständig saniert) -Beeindruckender Alpenblick aus dem 8. Obergeschoss -Balkon mit angenehmer Abendsonne in Süd-Ost-Ausrichtung -Erneuerte Elektrik, neue Fenster, Türen, Bodenbeläge und Heizkörper -Stilvoll modernisiertes Badezimmer -Hochwertige Einbauküche mit modernen Elektrogeräten -Praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung -Eigenes Kellerabteil vorhanden -Pkw-Außenstellplatz mit Schrankenanlage: 20.000 Euro -Begehrte Wohnlage in München-Bogenhausen mit ausgezeichneter Infrastruktur -Diese Wohnung vereint modernen Wohnkomfort mit einer außergewöhnlichen Aussicht auf -besonders attraktive Weise. Die helle und freundliche Wohnatmosphäre sowie die hervorragende -Lage in Bogenhausen machen diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit – sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins zur Verfügung.

Objektbeschreibung Diese stilvoll modernisierte 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 75 m² sowie einem etwa 2 m² großen Balkon befindet sich in begehrter Wohnlage in Bogenhausen und vereint modernes Wohnen mit einem außergewöhnlichen Ausblick. Ein besonderes Highlight ist der faszinierende Blick auf die Alpen, der sowohl vom Wohnbereich als auch vom Balkon aus genossen werden kann. Durch die Lage im 8. Obergeschoss und die Ausrichtung zur Abendsonne präsentiert sich die Wohnung besonders hell und freundlich und bietet zugleich einen beeindruckenden Weitblick. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1966. Im Rahmen einer umfangreichen Modernisierung in den Jahren 2024/2025 wurde die Einheit vollständig saniert. Dabei wurden unter anderem die Elektrik, Fenster, Türen, Bodenbeläge, Heizkörper sowie Bad und Küche erneuert. Der großzügig geschnittene Wohnbereich mit großen Fensterfronten bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zum Balkon. Die moderne Einbauküche fügt sich harmonisch in das hochwertige Wohnkonzept ein und überzeugt durch die gelungene Kombination aus Funktionalität und modernem Design. Ihr neues Zuhause im Überblick: -Wohnfläche: ca. 76 m² -Baujahr des Gebäudes: 1966 -Vollständige Modernisierung der Wohnung: 2024 / 2025 -3 Zimmer im 8. Obergeschoss -Balkon mit ca. 2 m² und traumhaftem Alpenblick -Abendsonne im Wohnbereich und auf dem Balkon -Hochwertige, moderne Einbauküche -Elektrik vollständig erneuert -Neue Fenster und Türen -Neue Bodenbeläge -Modernisiertes Badezimmer -Neue Heizkörper -Praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung -Eigenes Kellerabteil vorhanden -Pkw-Außenstellplatz mit Schrankenanlage -Gepflegtes Mehrfamilienhaus in attraktiver Lage von Bogenhausen Ausstattung Die Wohnung besticht durch ihre hochwertige Ausstattung, eine klare architektonische Gestaltung sowie einen optimal durchdachten Grundriss. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Große Fensterfronten sorgen für eine helle und einladende Wohnatmosphäre und bieten zugleich einen beeindruckenden Blick auf die Alpen. Von hier aus besteht direkter Zugang zum Balkon, der besonders in den Abendstunden zum Entspannen einlädt. Die moderne Einbauküche überzeugt mit einer hochwertigen Ausstattung und fügt sich harmonisch in das stilvolle Gesamtbild der Wohnung ein. Zeitloses Design und Funktionalität gehen hier ideal Hand in Hand. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für eine großzügige Schranklösung. Das dritte Zimmer kann flexibel als Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer genutzt werden und passt sich unterschiedlichen Wohnbedürfnissen optimal an. Das vollständig modernisierte Badezimmer überzeugt durch hochwertige Materialien, eine moderne Ausstattung sowie ein elegantes Erscheinungsbild. Neue Bodenbeläge, Fenster und Türen, eine vollständig erneuerte Elektrik sowie neue Heizkörper unterstreichen den hohen Standard der umfassenden Modernisierung. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie ein eigenes Kellerabteil runden das Angebot ab. Insgesamt präsentiert sich die Wohnung hell, modern und nach Abschluss der Sanierung sofort bezugsfertig. Lage Die Wohnung liegt in Bogenhausen, einer der begehrtesten und exklusivsten Wohngegenden Münchens. Der Bruno-Walter-Ring im beliebten Arabellapark zeichnet sich durch gepflegte Wohnanlagen, großzügige Grünflächen und eine angenehme Wohnatmosphäre aus. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Restaurants sowie das Arabella-Einkaufszentrum befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß erreichbar. Verkehrsanbindung: -U-Bahnstation Arabellapark (U4) nur wenige Gehminuten entfernt -Die Münchner Innenstadt bzw. der Marienplatz ist in ca. 10–15 Minuten erreichbar -Mehrere Buslinien befinden sich im direkten Umfeld -Sehr gute Anbindung an den Mittleren Ring sowie die Autobahnen A94 und A9 -Der Flughafen München ist in etwa 30 Minuten erreichbar Freizeit und Erholung: Zahlreiche Grünanlagen, der Denninger Anger, der Englische Garten sowie die Isarauen bieten vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Bildung und Infrastruktur: Kindergärten sowie Schulen sämtlicher Bildungsstufen befinden sich in der näheren Umgebung. Die Kombination aus ruhigem, grünem Wohnumfeld und ausgezeichneter Verkehrsanbindung macht Bogenhausen zu einer der attraktivsten Wohnlagen Münchens. Sonstiges Warum diese Wohnung? -Hochwertig modernisierte 3-Zimmer-Wohnung (2024 / 2025 vollständig saniert) -Beeindruckender Alpenblick aus dem 8. Obergeschoss -Balkon mit angenehmer Abendsonne in Süd-Ost-Ausrichtung -Erneuerte Elektrik, neue Fenster, Türen, Bodenbeläge und Heizkörper -Stilvoll modernisiertes Badezimmer -Hochwertige Einbauküche mit modernen Elektrogeräten -Praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung -Eigenes Kellerabteil vorhanden -Pkw-Außenstellplatz mit Schrankenanlage: 20.000 Euro -Begehrte Wohnlage in München-Bogenhausen mit ausgezeichneter Infrastruktur -Diese Wohnung vereint modernen Wohnkomfort mit einer außergewöhnlichen Aussicht auf -besonders attraktive Weise. Die helle und freundliche Wohnatmosphäre sowie die hervorragende -Lage in Bogenhausen machen diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit – sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins zur Verfügung.