Top saniert mit Garten

Etagenwohnung zum Kauf in Hannover Kreis, Niedersachsen · 30916

Kaufpreis

249.000 €

Zimmer

Bad

86 m²

Wohnfläche

1968

Baujahr

2.895 €

pro m²

Beschreibung

Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und ein stilvolles, modernes Ambiente. Herzstück ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit edlem Parkettboden und direktem Zugang zur sonnigen Terrasse sowie in den gepflegten Garten – ein echtes Highlight für Ruhesuchende, Gartenliebhaber oder Familien. Auch in den Schlafzimmern wurde hochwertiges Parkett verlegt, das für eine warme und behagliche Wohnatmosphäre sorgt.

Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne und einer separaten Dusche ausgestattet und präsentiert sich zeitlos gepflegt. Elektrische Rollläden an sämtlichen Fenstern bieten zusätzlichen Komfort und Sicherheit. 2023 wurden alle Fenster durch moderne, dreifach verglaste Elemente ersetzt und sorgen seither für hervorragende Energieeffizienz und ein angenehmes Wohnklima. 2024 wurde zudem eine neue Heizungsanlage im Haus installiert.

Eine hochwertige Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten und fügt sich harmonisch in das Gesamtbild der Wohnung ein. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine im Flurbereich der Wohnung auf Maß angepassten Garderobenschrank und einen geräumigen Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet und vielfältig nutzbar ist.

Diese besondere Immobilie vereint ruhiges Wohnen in begehrter Lage mit hoher Ausstattungsqualität, großzügigem Gartenanteil und praktischen Nebenflächen – eine seltene Gelegenheit in Isernhagen H.B..

Weitere Informationen zu dieser außergewöhnlichen Wohnung, die Adresse und den Grundrisse erhalten Sie mit dem Exposee.

Kindergarten, Grundschule, Bushaltestelle und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der Bahnhof in Isernhagen H.B. ist fußläufig erreichbar und mit dem Auto sind Sie in wenigen Minuten auf der A7 Richtung Hamburg/Bremen/Kassel.

Fordern Sie gleich das Exposee an und prüfen Sie, ob die Lage für Sie passt. Gerne vereinbaren wir dann einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Auch für die Finanzierung sind wir der richtige Ansprechpartner. Wir ermitteln die beste Baufinanzierung für Sie unter 400 Anbietern!

Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale:

eigener Garten mit ca. 182 m²

Sonstiges Alle Anfragen bitte über E-Mail oder das Kontaktformular.

Sie wollen auch eine Immobilie verkaufen? Wir helfen Ihnen gerne und haben den richtigen Käufer für Sie in unserer Kundenkartei. Sprechen Sie uns an. Auch für Ihre Finanzierung ist die Sparkasse Hannover der richtige Ansprechpartner. VERBRAUCHERINFO

Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
Es besteht ein Widerrufsrecht
Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Objektbeschreibung In absolut ruhiger Sackgassenlage von Isernhagen H.B. erwartet Sie diese hochwertige 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit ca. 86 m² Wohnfläche und einem außergewöhnlich großen, ca. 182 m² umfassenden Privatgarten. Die Immobilie befindet sich in einem kleinen, äußerst gepflegten 4-Familien-Haus, das zwischen 1998 und 2002 umfassend und hochwertig kernsaniert wurde. In diesem Zuge wurden auch die Zuwegung sowie die gesamte Gartenanlage neu gestaltet. Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und ein stilvolles, modernes Ambiente. Herzstück ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit edlem Parkettboden und direktem Zugang zur sonnigen Terrasse sowie in den gepflegten Garten – ein echtes Highlight für Ruhesuchende, Gartenliebhaber oder Familien. Auch in den Schlafzimmern wurde hochwertiges Parkett verlegt, das für eine warme und behagliche Wohnatmosphäre sorgt. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne und einer separaten Dusche ausgestattet und präsentiert sich zeitlos gepflegt. Elektrische Rollläden an sämtlichen Fenstern bieten zusätzlichen Komfort und Sicherheit. 2023 wurden alle Fenster durch moderne, dreifach verglaste Elemente ersetzt und sorgen seither für hervorragende Energieeffizienz und ein angenehmes Wohnklima. 2024 wurde zudem eine neue Heizungsanlage im Haus installiert. Eine hochwertige Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten und fügt sich harmonisch in das Gesamtbild der Wohnung ein. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine im Flurbereich der Wohnung auf Maß angepassten Garderobenschrank und einen geräumigen Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet und vielfältig nutzbar ist. Diese besondere Immobilie vereint ruhiges Wohnen in begehrter Lage mit hoher Ausstattungsqualität, großzügigem Gartenanteil und praktischen Nebenflächen – eine seltene Gelegenheit in Isernhagen H.B.. Weitere Informationen zu dieser außergewöhnlichen Wohnung, die Adresse und den Grundrisse erhalten Sie mit dem Exposee. Kindergarten, Grundschule, Bushaltestelle und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der Bahnhof in Isernhagen H.B. ist fußläufig erreichbar und mit dem Auto sind Sie in wenigen Minuten auf der A7 Richtung Hamburg/Bremen/Kassel. Fordern Sie gleich das Exposee an und prüfen Sie, ob die Lage für Sie passt. Gerne vereinbaren wir dann einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Auch für die Finanzierung sind wir der richtige Ansprechpartner. Wir ermitteln die beste Baufinanzierung für Sie unter 400 Anbietern! Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - eigener Garten mit ca. 182 m² Sonstiges Alle Anfragen bitte über E-Mail oder das Kontaktformular. Sie wollen auch eine Immobilie verkaufen? Wir helfen Ihnen gerne und haben den richtigen Käufer für Sie in unserer Kundenkartei. Sprechen Sie uns an. Auch für Ihre Finanzierung ist die Sparkasse Hannover der richtige Ansprechpartner. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de