Modern wohnen in Mülheim-Saarn: Lichtdurchflutete Etagenwohnung mit Balkon

Etagenwohnung zum Kauf in Mülheim An Der Ruhr, Nordrhein Westfalen · 45481

Kaufpreis

238.000 €

Zimmer

Bad

53 m²

Wohnfläche

1954

Baujahr

4.491 €

pro m²

Beschreibung

Die gut geschnittene Küche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet und bietet ausreichend Platz für kulinarische Genüsse. Das Schlafzimmer verspricht erholsame Nächte und das Badezimmer punktet mit einer modernen Duschkabine und zusätzlicher Fußbodenheizung. Ein weiteres Highlight ist die Möglichkeit, die Wohnung möbliert zu übernehmen, was den Umzug erleichtert und direktes Wohnen ermöglicht.

Ausstattung Die Wohnung überzeugt mit einer Ausstattung, die Komfort und Funktionalität vereint. Der Boden ist mit modernen Vinyl- und Fliesenbelägen versehen, die für ein ansprechendes Wohnambiente sorgen. Große, doppelt verglaste Fenster tragen zur Energieeffizienz bei und lassen viel Licht herein.

Die im Kaufpreis enthaltene Küche ist mit Spülmaschine, Mikrowelle, Backofen, Kühlschrank, Induktionskochfeld und viel Stauraum optimal ausgestattet. Das Tageslicht-Badezimmer mit Duschkabine und Fußbodenheizung bietet ein modernes Design. Im Keller steht zusätzlicher Stauraum zur Verfügung. Moderne Nachtspeicheröfen sorgen für wohlige Wärme an kalten Tagen.

Lage Diese Wohnung befindet sich in der lebendigen Stadt Mülheim an der Ruhr, einer dynamischen Stadt in Nordrhein-Westfalen. Die Umgebung ist geprägt von einer hervorragenden Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, die den täglichen Bedarf decken.

Mülheims Bildungs- und Kultureinrichtungen sind bequem erreichbar, ebenso wie der öffentliche Nahverkehr, der eine schnelle Anbindung an umliegende Städte ermöglicht. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Parks und Sportanlagen machen diesen Standort besonders attraktiv für Erholungssuchende.

Sonstiges Ein Energieausweis liegt vor. Die Wohnung ist ab dem 01.08.2026 verfügbar. Besichtigungen sind nach Vereinbarung möglich.

Käuferprovision: 3,00 % zzgl. 19% MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis, verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.

Disclaimer / Haftungsausschluss

Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers bzw. Dritter und wurden von uns nicht eigenständig überprüft. Für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität übernehmen wir keine Gewähr; eine Haftung ist ausgeschlossen, soweit nicht Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit vorliegt.

Dieses Exposé dient ausschließlich der unverbindlichen Vorabinformation und stellt kein vertragliches Angebot dar. Maßgeblich sind allein die Vereinbarungen im notariellen Kaufvertrag.

Interessenten sind gehalten, sämtliche Objektangaben, insbesondere Flächen und rechtliche Gegebenheiten, eigenverantwortlich zu prüfen.

Grundrisse und Darstellungen dienen nur der Orientierung, sind nicht maßstabsgetreu und können abweichen. Eingezeichnetes Mobiliar ist nicht Bestandteil des Kaufgegenstandes.

Irrtümer, Änderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Inhalte dieses Exposés sind urheberrechtlich geschützt und dürfen ohne Zustimmung nicht vervielfältigt werden.

Hinweis zu KI-bearbeiteten Bildern (Virtual Staging)

Einzelne Bilder wurden mittels künstlicher Intelligenz visuell aufbereitet (z. B. virtuell möbliert, entrümpelt oder renoviert). Raumstruktur, Grundrisse und Bausubstanz blieben dabei unverändert. Die Darstellungen dienen nur der unverbindlichen Veranschaulichung möglicher Gestaltungen und geben nicht den Ist-Zustand wieder; dargestelltes Mobiliar und Ausstattung sind nicht Bestandteil des Kaufgegenstandes. Maßgeblich ist allein der tatsächliche Zustand des Objekts.

Objektbeschreibung Willkommen in dieser charmanten Etagenwohnung im Herzen von Mülheim an der Ruhr. Diese gepflegte Wohnung aus dem Jahr 1954 wurde 2016 modernisiert und bietet auf ca. 53 m² ein gemütliches Zuhause für Singles, Senioren oder Paare. Beim Betreten empfängt Sie ein helles Wohnzimmer, das durch große Fenster viel Tageslicht einlässt. Der Zugang zum Balkon lädt zum Entspannen an der frischen Luft ein. Die gut geschnittene Küche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet und bietet ausreichend Platz für kulinarische Genüsse. Das Schlafzimmer verspricht erholsame Nächte und das Badezimmer punktet mit einer modernen Duschkabine und zusätzlicher Fußbodenheizung. Ein weiteres Highlight ist die Möglichkeit, die Wohnung möbliert zu übernehmen, was den Umzug erleichtert und direktes Wohnen ermöglicht. Ausstattung Die Wohnung überzeugt mit einer Ausstattung, die Komfort und Funktionalität vereint. Der Boden ist mit modernen Vinyl- und Fliesenbelägen versehen, die für ein ansprechendes Wohnambiente sorgen. Große, doppelt verglaste Fenster tragen zur Energieeffizienz bei und lassen viel Licht herein. Die im Kaufpreis enthaltene Küche ist mit Spülmaschine, Mikrowelle, Backofen, Kühlschrank, Induktionskochfeld und viel Stauraum optimal ausgestattet. Das Tageslicht-Badezimmer mit Duschkabine und Fußbodenheizung bietet ein modernes Design. Im Keller steht zusätzlicher Stauraum zur Verfügung. Moderne Nachtspeicheröfen sorgen für wohlige Wärme an kalten Tagen. Lage Diese Wohnung befindet sich in der lebendigen Stadt Mülheim an der Ruhr, einer dynamischen Stadt in Nordrhein-Westfalen. Die Umgebung ist geprägt von einer hervorragenden Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, die den täglichen Bedarf decken. Mülheims Bildungs- und Kultureinrichtungen sind bequem erreichbar, ebenso wie der öffentliche Nahverkehr, der eine schnelle Anbindung an umliegende Städte ermöglicht. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Parks und Sportanlagen machen diesen Standort besonders attraktiv für Erholungssuchende. Sonstiges Ein Energieausweis liegt vor. Die Wohnung ist ab dem 01.08.2026 verfügbar. Besichtigungen sind nach Vereinbarung möglich. Käuferprovision: 3,00 % zzgl. 19% MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis, verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Disclaimer / Haftungsausschluss Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers bzw. Dritter und wurden von uns nicht eigenständig überprüft. Für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität übernehmen wir keine Gewähr; eine Haftung ist ausgeschlossen, soweit nicht Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit vorliegt. Dieses Exposé dient ausschließlich der unverbindlichen Vorabinformation und stellt kein vertragliches Angebot dar. Maßgeblich sind allein die Vereinbarungen im notariellen Kaufvertrag. Interessenten sind gehalten, sämtliche Objektangaben, insbesondere Flächen und rechtliche Gegebenheiten, eigenverantwortlich zu prüfen. Grundrisse und Darstellungen dienen nur der Orientierung, sind nicht maßstabsgetreu und können abweichen. Eingezeichnetes Mobiliar ist nicht Bestandteil des Kaufgegenstandes. Irrtümer, Änderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Inhalte dieses Exposés sind urheberrechtlich geschützt und dürfen ohne Zustimmung nicht vervielfältigt werden. Hinweis zu KI-bearbeiteten Bildern (Virtual Staging) Einzelne Bilder wurden mittels künstlicher Intelligenz visuell aufbereitet (z. B. virtuell möbliert, entrümpelt oder renoviert). Raumstruktur, Grundrisse und Bausubstanz blieben dabei unverändert. Die Darstellungen dienen nur der unverbindlichen Veranschaulichung möglicher Gestaltungen und geben nicht den Ist-Zustand wieder; dargestelltes Mobiliar und Ausstattung sind nicht Bestandteil des Kaufgegenstandes. Maßgeblich ist allein der tatsächliche Zustand des Objekts.