Klein, aber fein: Ihr persönliches Inselglück im Bungalow-Stil

Bungalow zum Kauf in Vorpommern Greifswald Kreis, Mecklenburg Vorpommern · 17454

Kaufpreis

140.000 €

Zimmer

Bad

34 m²

Wohnfläche

1972

Baujahr

4.118 €

pro m²

Beschreibung

Dieser charmante, ca. 34 m² große Bungalow beweist: Wahres Inselglück benötigt keine riesigen Wohnflächen. Das 1972 in massiver Bauweise errichtete Objekt wurde zwischen den Jahren 2014 und 2024 umfassend saniert und modernisiert. Eine detaillierte Aufstellung aller Maßnahmen stellen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Dank des cleveren Raumkonzepts, der hellen Zimmer und einem pflegeleichten Gartenstück mit einer zeituhrgesteuerten Beregnungsanlage bietet Ihnen diese Immobilie alles, was Sie für eine entspannte Zeit auf der Insel Usedom brauchen. Bereits beim Eintreten in den kleinen Flur mit einem praktischen Einbauschrank ist eine Wohlfühlatmosphäre zu spüren. Von hier aus gelangen Sie in das Herzstück des Bungalows, die Küche mit Essplatz und den sich daran anschließenden, gemütlichen Wohnbereich. Ein Schlafzimmer und das Tageslichtduschbad ergänzen das Raumkonzept. Die Warmwasserversorgung erfolgt über einen 50 Liter Elektroboiler, eine im Jahr 2020 neu installierte Gasbrennwerttherme versorgt alle 24 Einheiten der Gemeinschaft mit Wärme.

Die geschützte Nordwest-Terrasse mit eigenem Strandkorb lädt dazu ein, herrliche Stunden im Freien zu verbringen und den Tag bei milder Abendsonne entspannt ausklingen zu lassen. Ein Gartenhaus bietet bequemen Stauraum für Fahrräder, Strandutensilien und Gartengeräte. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen eigenen PKW-Stellplatz direkt auf dem Grundstück. Derzeit dient der Bungalow den Eigentümern als Zweitwohnsitz. Er ist sofort bezugsfrei und wartet nur auf seine neuen Besitzer. Das geschmackvolle Inventar ist bereits im Kaufpreis inkludiert – Sie können also direkt einziehen und Ihr Inselglück ab dem ersten Tag genießen. Nutzen Sie diese Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin – wir beraten Sie gern.

Ausstattung Möbiliert Einbauküche Bewässerungsanlage PVC

Lage Usedom zählte im vergangenen Jahr mehr als 2.000 Sonnenstunden und darf sich damit auf das "Siegertreppchen" der drei sonnenreichsten Inseln Deutschlands stellen. Sie ist in der Pommerschen Bucht, im Nordosten Mecklenburg-Vorpommerns gelegen und durch zwei Brücken mit dem Festland verbunden.

Viele Wege führen Sie auf die Insel – die Autobahn A20, bequem in ca. 3 Stunden von Berlin oder Hamburg aus, staufrei über das Streckennetz der Bahn oder von April bis Oktober mit dem Flugzeug.

Usedom ist bekannt für einen über 40 km langen, weißen Sandstrand, unberührte Natur im Hinterland, unverwechselbare Bäderarchitektur an den Promenaden und die 5 Seebrücken.

Das über 700 Jahre alte Ostseebad Zinnowitz ist zwischen der Ostsee und dem Achterwasser gelegen. Der flach abfallende Sandstrand, ein herrlicher Mischwald sowie naturbelassene Spazierwege rings um den Wasserwanderrastplatz am Hafen laden zum Entschleunigen ein. Die großzügig angelegte Promenade, über die auch der Ostseeküsten-Radweg verläuft, säumt eine „Perlenkette“ in strahlender Bäderarchitektur. Mittendrin, unweit der Konzertmuschel, entführt Sie die Vinetabrücke zu einem 315 Meter langen Spaziergang über das Wasser. Am Seebrückenkopf haben Sie die Möglichkeit, sich mit der Tauchgondel auf den Meeresgrund zu begeben oder mit einem Adler-Schiff, immer entlang der Küste, die drei Kaiserbäder sowie die polnische Stadt Swinemünde zu erkunden. Im Ostseebad gibt es eine vielfältige Infrastruktur, die fast keine Wünsche offenlässt. Zu den ganz besonderen Publikumsmagneten zählen die 850 Quadratmeter große Bernsteintherme sowie die Freilicht-Ostseebühne, auf der sich von Ende Juni bis Ende August Theateraufführungen der Vorpommerschen Landesbühne Anklam, der Sage um die versunkene Stadt Vineta widmen. „In ZINNOWITZ kann man den Alltag einfach mit dem Ostseewind fortschicken, ein Aufenthalt ist das ganze Jahr über ein kurzweiliges Erlebnis.“

Sonstiges Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 7,14 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Die Ostsee-Immobilien Usedom GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).

Objektbeschreibung Im Ostseebad Zinnowitz kann man nicht nur entlang der wunderschönen Promenade die imposanten Bauwerke in klassischer Bäderarchitektur bestaunen, shoppen, sonnenbaden und schlemmen - sondern auch Ruhe und Natur genießen. Idyllisch am Waldrand gelegen, etwas abseits vom lebendigen Treiben im Ostseebad, erstreckt sich dieses weitläufige, ca. 5.885 m² große Gemeinschaftsgrundstück. Die darauf befindlichen 24 Wohneinheiten zeichnen sich durch eine harmonische Mischnutzung aus: Während Feriengäste hier erholsame Urlaubstage in der Natur verbringen, schätzen auch die dauerhaften Bewohner die ruhige Atmosphäre dieser besonderen Lage. Ein etwa 20-minütiger Spaziergang führt Sie direkt ins Ortszentrum. Wenn Sie stattdessen der Ostseebrise folgen, stehen Sie in einer Viertelstunde am feinen Sandstrand. Dieser charmante, ca. 34 m² große Bungalow beweist: Wahres Inselglück benötigt keine riesigen Wohnflächen. Das 1972 in massiver Bauweise errichtete Objekt wurde zwischen den Jahren 2014 und 2024 umfassend saniert und modernisiert. Eine detaillierte Aufstellung aller Maßnahmen stellen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Dank des cleveren Raumkonzepts, der hellen Zimmer und einem pflegeleichten Gartenstück mit einer zeituhrgesteuerten Beregnungsanlage bietet Ihnen diese Immobilie alles, was Sie für eine entspannte Zeit auf der Insel Usedom brauchen. Bereits beim Eintreten in den kleinen Flur mit einem praktischen Einbauschrank ist eine Wohlfühlatmosphäre zu spüren. Von hier aus gelangen Sie in das Herzstück des Bungalows, die Küche mit Essplatz und den sich daran anschließenden, gemütlichen Wohnbereich. Ein Schlafzimmer und das Tageslichtduschbad ergänzen das Raumkonzept. Die Warmwasserversorgung erfolgt über einen 50 Liter Elektroboiler, eine im Jahr 2020 neu installierte Gasbrennwerttherme versorgt alle 24 Einheiten der Gemeinschaft mit Wärme. Die geschützte Nordwest-Terrasse mit eigenem Strandkorb lädt dazu ein, herrliche Stunden im Freien zu verbringen und den Tag bei milder Abendsonne entspannt ausklingen zu lassen. Ein Gartenhaus bietet bequemen Stauraum für Fahrräder, Strandutensilien und Gartengeräte. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen eigenen PKW-Stellplatz direkt auf dem Grundstück. Derzeit dient der Bungalow den Eigentümern als Zweitwohnsitz. Er ist sofort bezugsfrei und wartet nur auf seine neuen Besitzer. Das geschmackvolle Inventar ist bereits im Kaufpreis inkludiert – Sie können also direkt einziehen und Ihr Inselglück ab dem ersten Tag genießen. Nutzen Sie diese Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin – wir beraten Sie gern. Ausstattung Möbiliert Einbauküche Bewässerungsanlage PVC Lage Usedom zählte im vergangenen Jahr mehr als 2.000 Sonnenstunden und darf sich damit auf das "Siegertreppchen" der drei sonnenreichsten Inseln Deutschlands stellen. Sie ist in der Pommerschen Bucht, im Nordosten Mecklenburg-Vorpommerns gelegen und durch zwei Brücken mit dem Festland verbunden. Viele Wege führen Sie auf die Insel – die Autobahn A20, bequem in ca. 3 Stunden von Berlin oder Hamburg aus, staufrei über das Streckennetz der Bahn oder von April bis Oktober mit dem Flugzeug. Usedom ist bekannt für einen über 40 km langen, weißen Sandstrand, unberührte Natur im Hinterland, unverwechselbare Bäderarchitektur an den Promenaden und die 5 Seebrücken. Das über 700 Jahre alte Ostseebad Zinnowitz ist zwischen der Ostsee und dem Achterwasser gelegen. Der flach abfallende Sandstrand, ein herrlicher Mischwald sowie naturbelassene Spazierwege rings um den Wasserwanderrastplatz am Hafen laden zum Entschleunigen ein. Die großzügig angelegte Promenade, über die auch der Ostseeküsten-Radweg verläuft, säumt eine „Perlenkette“ in strahlender Bäderarchitektur. Mittendrin, unweit der Konzertmuschel, entführt Sie die Vinetabrücke zu einem 315 Meter langen Spaziergang über das Wasser. Am Seebrückenkopf haben Sie die Möglichkeit, sich mit der Tauchgondel auf den Meeresgrund zu begeben oder mit einem Adler-Schiff, immer entlang der Küste, die drei Kaiserbäder sowie die polnische Stadt Swinemünde zu erkunden. Im Ostseebad gibt es eine vielfältige Infrastruktur, die fast keine Wünsche offenlässt. Zu den ganz besonderen Publikumsmagneten zählen die 850 Quadratmeter große Bernsteintherme sowie die Freilicht-Ostseebühne, auf der sich von Ende Juni bis Ende August Theateraufführungen der Vorpommerschen Landesbühne Anklam, der Sage um die versunkene Stadt Vineta widmen. „In ZINNOWITZ kann man den Alltag einfach mit dem Ostseewind fortschicken, ein Aufenthalt ist das ganze Jahr über ein kurzweiliges Erlebnis.“ Sonstiges Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 7,14 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Die Ostsee-Immobilien Usedom GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).