Attraktives Investment! Voll vermietetes Mehrfamilienhaus in Hövelhof

Mehrfamilienhaus zum Kauf in Paderborn Kreis, Nordrhein Westfalen · 33161

Kaufpreis

2.598.000 €

Zimmer

865 m²

Wohnfläche

2017

Baujahr

3.003 €

pro m²

Beschreibung

Das Mehrfamilienhaus umfasst eine vermietbare Wohnfläche von ca. 865 m² und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Alle Wohneinheiten sind vollständig und nachhaltig vermietet, was dem neuen Eigentümer eine sofortige und verlässliche Einnahmesituation mit zukünftigem Steigerungspotenzial bietet. Die jährlichen Mieteinnahmen betragen aktuell ca. 104.000,00 EUR.

Ein besonderes Highlight ist die Tiefgarage mit beheizbarer Einfahrt, die den Mietern zu jeder Jahreszeit einen komfortablen und sicheren Zugang ermöglicht. Ergänzend stehen weitere Außenstellplätze zur Verfügung. Das Gebäude wird über eine moderne Erdwärmeheizung in Kombination mit Fußbodenheizung versorgt – ein Konzept, das nicht nur umweltfreundlich, sondern auch besonders energieeffizient ist und nachhaltig geringe Betriebskosten gewährleistet.

Ein gültiger Energieausweis ist in Bearbeitung und liegt bei der Besichtigung vor.

Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale:

Erdwärme
Fußbodenheizung
Keller
Tiefgarage mit beheizbarer Einfahrt
Außenstellplätze
voll vermietet
Hausmeister-Service
Reinigungs- und Winterdienst

Lage • Hövelhof • zentrale Lage • sehr gute Verkehrsanbindung - A33

Sonstiges Die Käuferprovision beträgt 4,76 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käuferprovision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung.

Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. Auftraggeber oder sonstiger Dritter stammen. Wir übernehmen für die Richtigkeit der an uns weitergegebenen Informationen keine Haftung.

Objektbeschreibung Dieses äußerst attraktive und neuwertige Mehrfamilienhaus mit insgesamt 11 Wohneinheiten präsentiert sich als solide und zukunftssichere Kapitalanlage im Herzen von Hövelhof. Die Immobilie überzeugt durch ihre hochwertige Bauausführung, moderne Haustechnik sowie eine hervorragende Lage mit kurzer Distanz zu sämtlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Das Mehrfamilienhaus umfasst eine vermietbare Wohnfläche von ca. 865 m² und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Alle Wohneinheiten sind vollständig und nachhaltig vermietet, was dem neuen Eigentümer eine sofortige und verlässliche Einnahmesituation mit zukünftigem Steigerungspotenzial bietet. Die jährlichen Mieteinnahmen betragen aktuell ca. 104.000,00 EUR. Ein besonderes Highlight ist die Tiefgarage mit beheizbarer Einfahrt, die den Mietern zu jeder Jahreszeit einen komfortablen und sicheren Zugang ermöglicht. Ergänzend stehen weitere Außenstellplätze zur Verfügung. Das Gebäude wird über eine moderne Erdwärmeheizung in Kombination mit Fußbodenheizung versorgt – ein Konzept, das nicht nur umweltfreundlich, sondern auch besonders energieeffizient ist und nachhaltig geringe Betriebskosten gewährleistet. Ein gültiger Energieausweis ist in Bearbeitung und liegt bei der Besichtigung vor. Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Erdwärme - Fußbodenheizung - Keller - Tiefgarage mit beheizbarer Einfahrt - Außenstellplätze - voll vermietet - Hausmeister-Service - Reinigungs- und Winterdienst Lage • Hövelhof • zentrale Lage • sehr gute Verkehrsanbindung - A33 Sonstiges Die Käuferprovision beträgt 4,76 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käuferprovision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. Auftraggeber oder sonstiger Dritter stammen. Wir übernehmen für die Richtigkeit der an uns weitergegebenen Informationen keine Haftung.