für Kapitalanleger, Top Lage, WG geeignet

Etagenwohnung zum Kauf in München, Bayern · 81925

Kaufpreis

490.000 €

Zimmer

Bad

69 m²

Wohnfläche

7.101 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Küche mit Waschmaschinenanschluss, diversen Elektrogeräten, inklusive Waschmaschine und Essecke. Bad mit Badewanne, diverse Einbauschränke, begehbare Abstellkammer

Lage München Bogenhausen / Parkstadt, zentrale und doch sehr ruhige Lage, optimale Verkehrsanbindung. Die Wohnung liegt nur wenige Meter von der U Bahn Station Arabellapark entfernt. Der Rosenkavalierplatz mit umfangreichen Einkaufsmöglichkeiten und zahlreichen Gastroangeboten ist praktisch vor der Haustür. Die Elektrastraße 5 gehört zur Parkstadt in Bogenhausen. Die Parkstadt ist ein lebendiges und doch sehr ruhiges Viertel . Die Gegend zeichnet sich durch eine moderate Bevölkerungsdichte aus und bietet eine gute Mischung aus Wohn- und Gewerbeimmobilien. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist hervorragend, mit mehreren S-Bahn-, U- Bahn-, Bus- und Straßenbahnlinien in der Nähe. Zum Beispiel erreichen Sie mit der U-Bahnlinie U4 bequem das Stadtzentrum von München. In der Parkstadt finden Sie sowohl Mehrfamilienhäuser als auch Einfamilienhäuser, zahlreiche Sportanlagen, Kliniken und alle Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Umgebung. Die Nachbarschaft gilt als sicher und familienfreundlich, was sie zu einem idealen Ort für Familien macht. Anrainer und Besucher schätzen die Nähe zu den Geschäften und Restaurants in der Umgebung. Trotz des urbanen Lebensstils gibt es ruhige und grüne Oasen im sich zurückziehen zu können. Insgesamt ist die Parkstadt ein äußerst attraktiver Ort im dort zu wohnen, zu arbeiten und dort zu leben

Sonstiges GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist Guggenberger Immobilien nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Objektbeschreibung Wohnung ist mieterfrei! Ideal als KA oder zum sofortigen Selbstbezug Die helle und ruhige Wohnung hat einen schönen und großen Balkon, der sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer zu begehen ist. Die Wohnung befindet sich in einer top gepflegten Wohnanlage Ausstattung Küche mit Waschmaschinenanschluss, diversen Elektrogeräten, inklusive Waschmaschine und Essecke. Bad mit Badewanne, diverse Einbauschränke, begehbare Abstellkammer Lage München Bogenhausen / Parkstadt, zentrale und doch sehr ruhige Lage, optimale Verkehrsanbindung. Die Wohnung liegt nur wenige Meter von der U Bahn Station Arabellapark entfernt. Der Rosenkavalierplatz mit umfangreichen Einkaufsmöglichkeiten und zahlreichen Gastroangeboten ist praktisch vor der Haustür. Die Elektrastraße 5 gehört zur Parkstadt in Bogenhausen. Die Parkstadt ist ein lebendiges und doch sehr ruhiges Viertel . Die Gegend zeichnet sich durch eine moderate Bevölkerungsdichte aus und bietet eine gute Mischung aus Wohn- und Gewerbeimmobilien. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist hervorragend, mit mehreren S-Bahn-, U- Bahn-, Bus- und Straßenbahnlinien in der Nähe. Zum Beispiel erreichen Sie mit der U-Bahnlinie U4 bequem das Stadtzentrum von München. In der Parkstadt finden Sie sowohl Mehrfamilienhäuser als auch Einfamilienhäuser, zahlreiche Sportanlagen, Kliniken und alle Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Umgebung. Die Nachbarschaft gilt als sicher und familienfreundlich, was sie zu einem idealen Ort für Familien macht. Anrainer und Besucher schätzen die Nähe zu den Geschäften und Restaurants in der Umgebung. Trotz des urbanen Lebensstils gibt es ruhige und grüne Oasen im sich zurückziehen zu können. Insgesamt ist die Parkstadt ein äußerst attraktiver Ort im dort zu wohnen, zu arbeiten und dort zu leben Sonstiges GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist Guggenberger Immobilien nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG. HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.