Die Alternative zum Neubau!
Etagenwohnung zum Kauf in Lippe Kreis, Nordrhein Westfalen · 33818
Kaufpreis
239.000 €
3
Zimmer
1
Bad
78 m²
Wohnfläche
1999
Baujahr
3.064 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Ob zur Eigennutzung oder Kapitalanlage - diese Immobilie wird allen Ansprüchen gerecht!
In zentraler Lage von Leopoldshöhe-Schuckenbaum steht diese moderne und aktuell vermietete Eigentumswohnung zum Verkauf. Das gesamte Objekt aus dem Baujahr 1999 wurde in 2023/2024 energetisch saniert und steht heutigen Neubauten in keiner Weise etwas nach (Energiehaus 85). Das Wärmedämmverbundsystem, die Kunststofffenster mit 3fach-Verglasung, die hochwertige Erdwärmeanlage sowie die Photovoltaikanlage mit Speicher sind nur einige Besonderheiten dieses tollen Angebotes. Die Liste der Highlights ist deutlich länger! Die Wohnfläche von ca. 78 m² verteilt sich auf eine Küche mit Abstellraum, zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer mit Zugang zum überdachten Balkon sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne. Ausreichend Stauraum bietet ein Kellerraum. Ihr Auto parkt bequem unter dem Carport.
Interesse geweckt? Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Rollläden
- Photovoltaik
energetische Sanierung 2023/2024:
- neue Kunststofffenster mit 3fach-Verglasung
- z.T. elektrische Rollläden
- Kellerdeckendämmung
- Erdwärmeanlage mit 5 x 85 m Sonden
- Wärmepumpe
- Photovoltaikanlage und Speicher
- Wärmedämmverbundsystem
- Enthärtungsanlage '16
- Tageslichtbad mit Badewanne
- Wallbox vorhanden
- Carportstellplatz
- überdachter Balkon
- Kellerraum
- Abstellraum an der Küche
Lage
Gute und verkehrsgünstige Lage in Leopoldshöhe-Schuckenbaum. Intakte Infrastruktur, alle Örtlichkeiten des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar.
Sonstiges
Die Miete beläuft sich aktuell auf 660 € kalt zzgl. ca. 48,75 € Stromeinnahme durch die PV-Anlage im Monat. Eine Mieterhöhung ist möglich!
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Mail-Anfragen nur mit Ihrem vollständigen Namen, Ihrer vollständigen Postanschrift und Tel.-Nr. bearbeiten können.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Ausstattung
- Stellplatz
- Modernisiert
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 239.000 €
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Modernisiert
Flächen
- Wohnfläche
- 78 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1999
- Energieklasse
- A PLUS
- Heizungsart
- Solar
Energie
A+
Energieeffizienzklasse
Klasse A+
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (23.900 €)
- 1.022 € / Monat
- 20% Eigenkapital (47.800 €)
- 908 € / Monat
- 30% Eigenkapital (71.700 €)
- 795 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 8,4 % EK-Rendite p.a. · 189 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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