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Traumferienwohnung mit Blick auf den Tegelberg

Etagenwohnung zum Kauf in Ostallgäu Kreis, Bayern · 87629

Kaufpreis

399.000 €

3

Zimmer

9 m²

Wohnfläche

1987

Baujahr

44.333 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Diese attraktive 3‑Zimmer‑Ferienwohnung im ersten Stock einer gepflegten Anlage überzeugt durch eine gelungene Raumaufteilung und gemütliches Ambiente. Das großzügige Wohnzimmer mit wohligem Kachelofen geht in einen anliegenden Essbereich über und ist offen zur halboffenen Küche gestaltet. Insgesamt stehen zwei Schlafzimmer zur Verfügung, ideal für Familie oder Gäste. Die Wohnung wird möbliert verkauft. Ein großer Ost‑Süd‑Balkon bietet Sonne und einen schönen Blick auf den Tegelberg. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und verfügt über ein Fenster; das WC ist separat angeordnet. Praktischer Komfort ist durch einen Stellplatz in der Tiefgarage gewährleistet. Die Anlage liegt fußnah zum Weißensee und eignet sich hervorragend als Feriendomizil oder zur kurzfristigen Vermietung. Ausstattung Tiefgarage Kachelofen Komplett möbliert - hochwertige Holzmöbel Einbauküche Bergblick Riesiger Ost und Süd Balkon Separates WC Badewanne Zwei Schlafzimmer Gemütliche Essecke Lage Die Ferienwohnung liegt idyllisch am Weißensee bei Füssen in einer naturnahen, ruhigen Umgebung. Der See und seine Ufer bieten vielfältige Möglichkeiten für Baden, Spaziergänge, Radtouren und Wassersport; Wanderwege und grüne Freiflächen schaffen eine entspannte Atmosphäre. Die Lage verbindet Erholung mit guter Erreichbarkeit: Der nahe Ort Füssen bietet Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, kulturelle Angebote und weitere Freizeitaktivitäten. Die Unterkunft ist ein attraktiver Ausgangspunkt für Ausflüge in die umliegenden Berge sowie für Sehenswürdigkeiten und Aktivitäten der Region. Besonders geeignet ist die Lage für Urlauber, die Naturgenuss mit Komfort und abwechslungsreichen Freizeitoptionen kombinieren möchten. Sonstiges Kein Fahrstuhl im Haus!

Ausstattung

  • Stellplatz
  • Gepflegt

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Etagenwohnung
Kaufpreis
399.000 €
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Etage
1 von 3
Stellplätze
1
Zustand
Gepflegt

Flächen

Wohnfläche
9 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1987
Heizungsart
ÖL

Finanzierung

10% Eigenkapital (39.900 €)
1.706 € / Monat
20% Eigenkapital (79.800 €)
1.516 € / Monat
30% Eigenkapital (119.700 €)
1.327 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 3,8 % EK-Rendite p.a. · 934 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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Kaufpreis

399.000 €

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