Mit Blick auf den Wurmberg!

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Goslar Kreis, Niedersachsen · 38700

Kaufpreis

74.000 €

Zimmer

Bad

51 m²

Wohnfläche

1970

Baujahr

1.451 €

pro m²

Beschreibung

Die WE-Gemeinschaft liegt in einer ruhigen Seitenstraße direkt oberhalb des Stadtkerns von Braunlage. Durch die zentrale Lage kann man fast alle kleinen Besorgungen wie Bank, Drogerie, Bäcker etc. zu Fuß erledigen. Der Kurpark, das Eisstadion und die Talstation der Wurmbergseilbahn, um nur einige Attraktionen des Ortes zu nennen, befinden sich alle in der näheren Umgebung der Immobilie.

Die 2-Zimmer Wohnung liegt im Erdgeschoss des Hauses. Vom Flur aus kann man alle Räume der Immobilie erreichen. Über das helle Wohnzimmer betreten Sie den Balkon, auf dem man viele ruhige Stunden verweilen und dabei den schönen Blick in Richtung Wurmberg genießen kann. In der Küche befindet sich eine Einbauküche mit Sitzbereich, die Küchenzeile ist mit Annehmlichkeiten wie einem Ceran Kochfeld mit Bachofen als auch einer Geschirrspülmaschine ausgestattet. Das Schlafzimmer ist mit einem normalen Doppelbett und einem großen Kleiderschrank möbliert und verfügt über den gleichen schönen Blick aus dem Fenster, in Richtung Wurmberg. Das innen liegende Badezimmer ist mit einer Badewanne, Handwaschbecken und WC ausgestattet. Bei der Renovierung des Bads könnte man die Badewanne gegen eine Dusche tauschen um so etwas mehr Platz zu erhalten.

Ein zugeordneter Kellerraum und gemeinschaftlich nutzbare PKW-Stellplätze auf dem Hof komplettieren dieses Angebot.

Ausstattung Komplett möbliert inkl. Inventar, Balkon, Kabel-TV, WLAN, Kunststoff-Fenster, Keller, Hausmeister, gemeinschaftliche PKW-Stellplätze auf dem Hof

Lage Ruhige aber zentrale Lage, oberhalb des Ortszentrums, diverse Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants erreichen Sie in wenigen Minuten zu Fuß. Die Talstation der Wurmbergseilbahn, der schöne Kurpark und auch eine Bushaltestelle befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung der Gemeinschaft.

Sonstiges Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Ist der Auftragnehmer gleichzeitig als Verwalter für die Wohnungseigentümergemeinschaft tätig, dessen Bestandteil der Verkaufsgegenstand ist, so ist er an einer echten Maklerleistung; gehindert, sofern seine Zustimmung zum Verkauf der Einheit nach § 12 WEG notwendig ist. In diesem Fall wird dem Auftragnehmer ein vom § 652 BGB unabhängiges Provisionsversprechen gegeben.

Objektbeschreibung Braunlage - einer der schönsten und lebendigsten Orte im Oberharz. Die Höhenlage sichert Wintersport-Freunden als auch erholungssuchenden Gästen und Bewohnern im Sommer in herrlich gesunder Luft einen wunderbaren Aufenthalt, dauerhaft oder im Urlaub. Braunlage bietet Ihnen Einkaufsstraßen mit Geschäften, Restaurants und Cafés, das Eissport-Stadion, den wunderschön gestalteten Kurpark und den Wurmberg mit Seilbahn, Abfahrtspisten, Rodelstrecken sowie Beschneiungsanlage und einen großen Mountainbike-Park. Die WE-Gemeinschaft liegt in einer ruhigen Seitenstraße direkt oberhalb des Stadtkerns von Braunlage. Durch die zentrale Lage kann man fast alle kleinen Besorgungen wie Bank, Drogerie, Bäcker etc. zu Fuß erledigen. Der Kurpark, das Eisstadion und die Talstation der Wurmbergseilbahn, um nur einige Attraktionen des Ortes zu nennen, befinden sich alle in der näheren Umgebung der Immobilie. Die 2-Zimmer Wohnung liegt im Erdgeschoss des Hauses. Vom Flur aus kann man alle Räume der Immobilie erreichen. Über das helle Wohnzimmer betreten Sie den Balkon, auf dem man viele ruhige Stunden verweilen und dabei den schönen Blick in Richtung Wurmberg genießen kann. In der Küche befindet sich eine Einbauküche mit Sitzbereich, die Küchenzeile ist mit Annehmlichkeiten wie einem Ceran Kochfeld mit Bachofen als auch einer Geschirrspülmaschine ausgestattet. Das Schlafzimmer ist mit einem normalen Doppelbett und einem großen Kleiderschrank möbliert und verfügt über den gleichen schönen Blick aus dem Fenster, in Richtung Wurmberg. Das innen liegende Badezimmer ist mit einer Badewanne, Handwaschbecken und WC ausgestattet. Bei der Renovierung des Bads könnte man die Badewanne gegen eine Dusche tauschen um so etwas mehr Platz zu erhalten. Ein zugeordneter Kellerraum und gemeinschaftlich nutzbare PKW-Stellplätze auf dem Hof komplettieren dieses Angebot. Ausstattung Komplett möbliert inkl. Inventar, Balkon, Kabel-TV, WLAN, Kunststoff-Fenster, Keller, Hausmeister, gemeinschaftliche PKW-Stellplätze auf dem Hof Lage Ruhige aber zentrale Lage, oberhalb des Ortszentrums, diverse Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants erreichen Sie in wenigen Minuten zu Fuß. Die Talstation der Wurmbergseilbahn, der schöne Kurpark und auch eine Bushaltestelle befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung der Gemeinschaft. Sonstiges Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Ist der Auftragnehmer gleichzeitig als Verwalter für die Wohnungseigentümergemeinschaft tätig, dessen Bestandteil der Verkaufsgegenstand ist, so ist er an einer echten Maklerleistung; gehindert, sofern seine Zustimmung zum Verkauf der Einheit nach § 12 WEG notwendig ist. In diesem Fall wird dem Auftragnehmer ein vom § 652 BGB unabhängiges Provisionsversprechen gegeben.

Ausstattung

Gepflegt
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Erdgeschosswohnung
Kaufpreis: 74.000 €
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Etage: 0 von 4
Stellplätze: 0
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Standard
Bezugsfrei ab: Nach Vereinbarung

Flächen

Wohnfläche: 51 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1970
Energieklasse: D
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse D

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (7.400 €): 316 € / Monat
20% Eigenkapital (14.800 €): 281 € / Monat
30% Eigenkapital (22.200 €): 246 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 11,7 % EK-Rendite p.a. · 79 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Mit Blick auf den Wurmberg!

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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