Architektur, Wasser und Weite – Wohnen am Großen Plöner See

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Plön Kreis, Schleswig Holstein · 24326

Kaufpreis

1.200.000 €

Zimmer

Bäder

210 m²

Wohnfläche

2002

Baujahr

5.714 €

pro m²

Beschreibung

Die Architektur orientiert sich konsequent an den Gegebenheiten des Grundstücks. Großzügige Fensterflächen, offene Blickachsen und ein durchdachtes Raumkonzept schaffen fließende Übergänge zwischen Innen- und Außenbereich und lassen den See zu einem ständigen Begleiter des Wohnens werden. Nahezu jeder Raum verfügt über einen direkten Zugang nach draußen – auf eine Terrasse oder in den Garten.

Die Wohn- und Nutzfläche von insgesamt ca. 230 m² verteilt sich auf zwei Ebenen. Im Erdgeschoss befinden sich das großzügige Hauptschlafzimmer mit angrenzender Ankleide und Vollbad sowie zwei weitere Zimmer, von denen eines über ein eigenes Duschbad verfügt. Ergänzt wird diese Ebene durch einen Abstellraum und einen Hauswirtschaftsraum.

Den Mittelpunkt des Hauses bildet das Obergeschoss. Eine Deckenhöhe von rund 3,40 Metern verleiht dem offenen Wohn- und Essbereich eine außergewöhnliche Großzügigkeit. Die bodentiefe Panoramaverglasung eröffnet einen eindrucksvollen Blick auf den See und sorgt für ein helles, lichtdurchflutetes Wohngefühl. Die moderne Einbauküche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und wird durch ein weiteres Zimmer mit Gartenblick sowie ein zusätzliches Duschbad ergänzt.

Das eingefriedete Grundstück wird über eine lange Zufahrt mit elektrischem Einfahrtstor erschlossen. Zwei Garagen und weitere Außenstellplätze stehen zur Verfügung.

Ein außergewöhnlicher Mehrwert ist das zum Haus gehörende Seeufergrundstück mit exklusivem Nutzungsrecht – ideal zum Baden oder zum Lagern und Zuwasserlassen eines Segelbootes, Kanus oder SUPs.

Ausstattung STAMMDATEN:

– Baujahr ca.: 2002 – Gesamtfläche ca.: 237 m² – Wohnfläche ca.: 210 m² – Grundstück ca.: 2.487 m² – Zimmer: 6 – Schlafzimmer: 4 – Badezimmer: 3 – Terrassen: 3 – Garagenstellplätze: 2, zzgl. Außenstellplätze – Dachterrasse: ja – Wasserblick: ja – Heizung: Pelletheizung (2021)

– Architektonisch außergewöhnliches Wohnhaus in erhöhter Hanglage mit beeindruckendem Fern- und Seeblick – Großzügiger, offen gestalteter Wohn- und Essbereich mit besonderem Raumgefühl – Helle Wohnatmosphäre durch bodentiefe und großflächige Fensterfronten – Direkter Zugang von jedem Zimmer auf eine Terrasse, in den Garten oder den Innenhof – Zwei Schlafzimmer verfügen über ein jeweils angrenzendes Badezimmer – Großzügige Dachterrasse mit herrlichem Blick über den Großen Plöner See – Eingefriedetes Grundstück in Feldrandlage mit weitläufigem Garten, elektrischer Toranlage und großzügiger Zufahrt – Exklusives Seeufergrundstück mit eigenem Nutzungsrecht – ideal zum Baden sowie zum Lagern und Zuwasserlassen eines Segelbootes, Kanus oder SUPs

Lage Die Gemeinde Nehmten liegt idyllisch am südlichen Ufer des Großen Plöner Sees im Naturpark Holsteinische Schweiz. Mit ihrer weiten Wald- und Wiesenlandschaft, renaturierten Moorflächen bietet sie einen besonders hohen Erholungswert. Die geringe Einwohnerzahl von rund 280 Menschen sorgt für Ruhe und Naturverbundenheit. Spaziergänge im Nehmter Forst, Rad- und Wandertouren entlang des Sees oder durch die Pehmer Niederung mit ihrer reichen Vogelwelt – darunter Kraniche, Seeadler und Rohrweihen – machen die Umgebung zu einem Paradies für Naturfreunde. Der Große Plöner See selbst lädt zum Baden, Angeln, Segeln oder Kanufahren ein.

Trotz der naturnahen Lage ist die Grundversorgung in Nehmten und den umliegenden Orten gut gesichert. In benachbarten Gemeinden wie Dersau oder Ascheberg findet man Hofläden, Cafés und kleinere Märkte. Die nächstgelegene Stadt Plön ist nur etwa 12 Kilometer entfernt und bietet alle wichtigen Einrichtungen wie Supermärkte, Ärzte, Schulen und kulturelle Angebote. Auch Eutin (25 km), Kiel (35 km) sowie Lübeck (50 km) und Hamburg (100 km) sind mit dem Auto gut erreichbar. Der Bahnhof Ascheberg sichert zudem den Anschluss an den Regionalverkehr. Damit ist Nehmten trotz seiner ländlichen Lage gut angebunden.

Freizeitmöglichkeiten gibt es reichlich: Neben Wassersport und Wandern kann man in der Umgebung reiten, golfen oder im Erlebniswald Trappenkamp Familienausflüge unternehmen. Schlossführungen in Plön, die Eutiner Festspiele oder Veranstaltungen in der Umgebung ergänzen das kulturelle Angebot. Insgesamt verbindet Nehmten Naturidylle, Erholung, Aktivität und gute Infrastruktur auf ideale Weise – perfekt für Ruhesuchende, Naturliebhaber und Familien.

Objektbeschreibung Es gibt Immobilien, die man allein aufgrund ihrer Lage kaum miteinander vergleichen kann. Dieses außergewöhnliche Architektenhaus am Südufer des Großen Plöner Sees gehört zweifellos dazu. In leichter Hanglage errichtet und 2002 fertiggestellt, verbindet es moderne Architektur mit einem beeindruckenden Ausblick über Wasser und Landschaft – ein Zuhause für Menschen, die das Besondere suchen. Die Architektur orientiert sich konsequent an den Gegebenheiten des Grundstücks. Großzügige Fensterflächen, offene Blickachsen und ein durchdachtes Raumkonzept schaffen fließende Übergänge zwischen Innen- und Außenbereich und lassen den See zu einem ständigen Begleiter des Wohnens werden. Nahezu jeder Raum verfügt über einen direkten Zugang nach draußen – auf eine Terrasse oder in den Garten. Die Wohn- und Nutzfläche von insgesamt ca. 230 m² verteilt sich auf zwei Ebenen. Im Erdgeschoss befinden sich das großzügige Hauptschlafzimmer mit angrenzender Ankleide und Vollbad sowie zwei weitere Zimmer, von denen eines über ein eigenes Duschbad verfügt. Ergänzt wird diese Ebene durch einen Abstellraum und einen Hauswirtschaftsraum. Den Mittelpunkt des Hauses bildet das Obergeschoss. Eine Deckenhöhe von rund 3,40 Metern verleiht dem offenen Wohn- und Essbereich eine außergewöhnliche Großzügigkeit. Die bodentiefe Panoramaverglasung eröffnet einen eindrucksvollen Blick auf den See und sorgt für ein helles, lichtdurchflutetes Wohngefühl. Die moderne Einbauküche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und wird durch ein weiteres Zimmer mit Gartenblick sowie ein zusätzliches Duschbad ergänzt. Das eingefriedete Grundstück wird über eine lange Zufahrt mit elektrischem Einfahrtstor erschlossen. Zwei Garagen und weitere Außenstellplätze stehen zur Verfügung. Ein außergewöhnlicher Mehrwert ist das zum Haus gehörende Seeufergrundstück mit exklusivem Nutzungsrecht – ideal zum Baden oder zum Lagern und Zuwasserlassen eines Segelbootes, Kanus oder SUPs. Ausstattung STAMMDATEN: – Baujahr ca.: 2002 – Gesamtfläche ca.: 237 m² – Wohnfläche ca.: 210 m² – Grundstück ca.: 2.487 m² – Zimmer: 6 – Schlafzimmer: 4 – Badezimmer: 3 – Terrassen: 3 – Garagenstellplätze: 2, zzgl. Außenstellplätze – Dachterrasse: ja – Wasserblick: ja – Heizung: Pelletheizung (2021) – Architektonisch außergewöhnliches Wohnhaus in erhöhter Hanglage mit beeindruckendem Fern- und Seeblick – Großzügiger, offen gestalteter Wohn- und Essbereich mit besonderem Raumgefühl – Helle Wohnatmosphäre durch bodentiefe und großflächige Fensterfronten – Direkter Zugang von jedem Zimmer auf eine Terrasse, in den Garten oder den Innenhof – Zwei Schlafzimmer verfügen über ein jeweils angrenzendes Badezimmer – Großzügige Dachterrasse mit herrlichem Blick über den Großen Plöner See – Eingefriedetes Grundstück in Feldrandlage mit weitläufigem Garten, elektrischer Toranlage und großzügiger Zufahrt – Exklusives Seeufergrundstück mit eigenem Nutzungsrecht – ideal zum Baden sowie zum Lagern und Zuwasserlassen eines Segelbootes, Kanus oder SUPs Lage Die Gemeinde Nehmten liegt idyllisch am südlichen Ufer des Großen Plöner Sees im Naturpark Holsteinische Schweiz. Mit ihrer weiten Wald- und Wiesenlandschaft, renaturierten Moorflächen bietet sie einen besonders hohen Erholungswert. Die geringe Einwohnerzahl von rund 280 Menschen sorgt für Ruhe und Naturverbundenheit. Spaziergänge im Nehmter Forst, Rad- und Wandertouren entlang des Sees oder durch die Pehmer Niederung mit ihrer reichen Vogelwelt – darunter Kraniche, Seeadler und Rohrweihen – machen die Umgebung zu einem Paradies für Naturfreunde. Der Große Plöner See selbst lädt zum Baden, Angeln, Segeln oder Kanufahren ein. Trotz der naturnahen Lage ist die Grundversorgung in Nehmten und den umliegenden Orten gut gesichert. In benachbarten Gemeinden wie Dersau oder Ascheberg findet man Hofläden, Cafés und kleinere Märkte. Die nächstgelegene Stadt Plön ist nur etwa 12 Kilometer entfernt und bietet alle wichtigen Einrichtungen wie Supermärkte, Ärzte, Schulen und kulturelle Angebote. Auch Eutin (25 km), Kiel (35 km) sowie Lübeck (50 km) und Hamburg (100 km) sind mit dem Auto gut erreichbar. Der Bahnhof Ascheberg sichert zudem den Anschluss an den Regionalverkehr. Damit ist Nehmten trotz seiner ländlichen Lage gut angebunden. Freizeitmöglichkeiten gibt es reichlich: Neben Wassersport und Wandern kann man in der Umgebung reiten, golfen oder im Erlebniswald Trappenkamp Familienausflüge unternehmen. Schlossführungen in Plön, die Eutiner Festspiele oder Veranstaltungen in der Umgebung ergänzen das kulturelle Angebot. Insgesamt verbindet Nehmten Naturidylle, Erholung, Aktivität und gute Infrastruktur auf ideale Weise – perfekt für Ruhesuchende, Naturliebhaber und Familien.