Neubau- 3-ZKB (ca.115m²) mit Ankleidezimmer und Terrasse

Terrassenwohnung zum Kauf in Aschaffenburg Kreis, Bayern · 63796

Kaufpreis

499.000 €

Zimmer

Bad

115 m²

Wohnfläche

2024

Baujahr

4.339 €

pro m²

Beschreibung

Mit insgesamt 3 großzügigen Zimmern sowie einem separaten Ankleidezimmer bietet die Wohnung ein durchdachtes Raumkonzept mit viel Komfort und Flexibilität – ideal für Paare, Familien oder anspruchsvolle Kapitalanleger.

Ein absolutes Highlight ist die großzügige Terrasse mit eigenem Gartenanteil, die den Wohnraum harmonisch erweitert und zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Hier genießen Sie eine besondere Wohlfühlatmosphäre mit viel Privatsphäre und hoher Aufenthaltsqualität.

Die moderne Bauweise, kombiniert mit einer hochwertigen Ausstattung und der beliebten Wohnlage in Kahl am Main, macht diese Immobilie zu einer langfristig wertstabilen Investition – sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage.

Ein besonderer Vorteil für zukünftige Eigentümer: Da die Wandgestaltung derzeit noch nicht final abgeschlossen ist, haben Sie aktuell die Möglichkeit, Ihre individuellen Wünsche und Vorstellungen bei der Tapezierung mit einzubringen und Ihrem neuen Zuhause eine persönliche Note zu verleihen.

Ausstattung im Überblick:

3 großzügige Zimmer
Separates Ankleidezimmer
Große Terrasse mit Gartenanteil
Modernes Badezimmer
Separates Gäste-WC
Klimaanlage im Wohnzimmer
Hochwertige Neubauausstattung
Fahrradabstellbereich
2 Tiefgaragenstellplätze (gegen Aufpreis)

Die dargestellten Bilder dienen der Visualisierung. Grundriss sowie Ausstattungsdetails können abweichen. Die Wohnung wird ohne Einbauküche angeboten.

Besichtigung

Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und überzeugen Sie sich persönlich von dieser besonderen Immobilie.

📞 Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen individuellen Besichtigungstermin: 0157 – 724 23004

Ausstattung Ausstattung im Überblick:

3 großzügige Zimmer
Separates Ankleidezimmer
Große Terrasse mit Gartenanteil
Modernes Badezimmer
Separates Gäste-WC
Klimaanlage im Wohnzimmer
Hochwertige Neubauausstattung
Fahrradabstellbereich
2 Tiefgaragenstellplätze (gegen Aufpreis)
Spielplatz ....

Lage Kahl ist von ausgedehnten Wäldern und zahlreichen Seen umgeben, der sogenannten Kahler Seenplatte. Im Waldseebad finden sich schattige Ruheplätze und Schwimmvergnügen pur und der Campingsee mit einem der größten Campingplätze Bayerns bietet Gelegenheit zum Angeln und Boot fahren.

In schöner Umgebung gelegen mit Wald, weiten Feldern, einem See und schönen Rad- und Wanderwegen, ist Kahl am Main ein idealer Lebensmittelpunkt für alle, die die Natur, das vielfältige Angebot, aber auch die attraktiven Möglichkeiten der Metropolregion nutzen möchten. Kahl am Main liegt an der Landesgrenze zu Hessen und verkehrsgünstig zwischen Aschaffenburg und Hanau. Rund 30 km westlich liegt Frankfurt am Main. Der Bahnhof Kahl (Main) liegt an der Bahnstrecke Frankfurt Süd-Aschaffenburg. Hier zweigt auch die Kahlgrundbahn (nach Schöllkrippen) ab. Kahl wird von den Buslinien 32 und 50 der VAB angefahren. Der nächstgelegene Flughafen ist der Flughafen Frankfurt am Main (40km, 30 min)

Das wirtschaftliche Leben wird geprägt durch drei Großbetriebe der Maschinenbau- und Elektronik-Branche, durch mittelständige Betriebe im Heizungs-, Sanitär- und Metallbaubereich, Kurier- und EDV Bereich. Darüber hinaus sind vier Geldinstitute, vier Hotels, zahlreiche Gastronomiebetriebe und Einzelhandelsgeschäfte ansässig. Kahl ist stolz über die Vielfalt der örtlichen Vereine und Verbände. Sie prägen ganz entscheidend unsere Kultur und Freizeitaktivitäten, sei es sportlich, gesellig, kulturell oder politisch. In der Gemeinde gibt es eine sehr gute Versorgung mit Kindergartenplätzen. In vier Kindergärten können ganztägig Kinder in der Regel zwischen drei und sechs Jahren betreut werden.

Darüber hinaus ist seit dem 01.10.2020 ein Naturkindergarten in Betrieb. Dieser befindet sich auf dem Areal des Turnvereins Kahl. Betreiber ist hier der Verein "Natur Erlebnis e. V." Auch die Kaldaha Grundschule und die Paul-Gerhart Grund-/Mittel und Wirtschaftsschule ist in Kahl vertreten.

Auswärtige Realschulen und Gymnasien finden Sie in der Umgebung.

Sonstiges HAFTUNG:

Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

Objektbeschreibung Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese moderne Neubauwohnung vereint stilvolles Wohnen, hochwertige Ausstattung und eine attraktive Lage zu einem Wohnkonzept mit besonderer Lebensqualität. Mit insgesamt 3 großzügigen Zimmern sowie einem separaten Ankleidezimmer bietet die Wohnung ein durchdachtes Raumkonzept mit viel Komfort und Flexibilität – ideal für Paare, Familien oder anspruchsvolle Kapitalanleger. Ein absolutes Highlight ist die großzügige Terrasse mit eigenem Gartenanteil, die den Wohnraum harmonisch erweitert und zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Hier genießen Sie eine besondere Wohlfühlatmosphäre mit viel Privatsphäre und hoher Aufenthaltsqualität. Die moderne Bauweise, kombiniert mit einer hochwertigen Ausstattung und der beliebten Wohnlage in Kahl am Main, macht diese Immobilie zu einer langfristig wertstabilen Investition – sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage. Ein besonderer Vorteil für zukünftige Eigentümer: Da die Wandgestaltung derzeit noch nicht final abgeschlossen ist, haben Sie aktuell die Möglichkeit, Ihre individuellen Wünsche und Vorstellungen bei der Tapezierung mit einzubringen und Ihrem neuen Zuhause eine persönliche Note zu verleihen. Ausstattung im Überblick: - 3 großzügige Zimmer - Separates Ankleidezimmer - Große Terrasse mit Gartenanteil - Modernes Badezimmer - Separates Gäste-WC - Klimaanlage im Wohnzimmer - Hochwertige Neubauausstattung - Fahrradabstellbereich - 2 Tiefgaragenstellplätze (gegen Aufpreis) Die dargestellten Bilder dienen der Visualisierung. Grundriss sowie Ausstattungsdetails können abweichen. Die Wohnung wird ohne Einbauküche angeboten. Besichtigung Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und überzeugen Sie sich persönlich von dieser besonderen Immobilie. 📞 Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen individuellen Besichtigungstermin: 0157 – 724 23004 Ausstattung Ausstattung im Überblick: - 3 großzügige Zimmer - Separates Ankleidezimmer - Große Terrasse mit Gartenanteil - Modernes Badezimmer - Separates Gäste-WC - Klimaanlage im Wohnzimmer - Hochwertige Neubauausstattung - Fahrradabstellbereich - 2 Tiefgaragenstellplätze (gegen Aufpreis) - Spielplatz .... Lage Kahl ist von ausgedehnten Wäldern und zahlreichen Seen umgeben, der sogenannten Kahler Seenplatte. Im Waldseebad finden sich schattige Ruheplätze und Schwimmvergnügen pur und der Campingsee mit einem der größten Campingplätze Bayerns bietet Gelegenheit zum Angeln und Boot fahren. In schöner Umgebung gelegen mit Wald, weiten Feldern, einem See und schönen Rad- und Wanderwegen, ist Kahl am Main ein idealer Lebensmittelpunkt für alle, die die Natur, das vielfältige Angebot, aber auch die attraktiven Möglichkeiten der Metropolregion nutzen möchten. Kahl am Main liegt an der Landesgrenze zu Hessen und verkehrsgünstig zwischen Aschaffenburg und Hanau. Rund 30 km westlich liegt Frankfurt am Main. Der Bahnhof Kahl (Main) liegt an der Bahnstrecke Frankfurt Süd-Aschaffenburg. Hier zweigt auch die Kahlgrundbahn (nach Schöllkrippen) ab. Kahl wird von den Buslinien 32 und 50 der VAB angefahren. Der nächstgelegene Flughafen ist der Flughafen Frankfurt am Main (40km, 30 min) Das wirtschaftliche Leben wird geprägt durch drei Großbetriebe der Maschinenbau- und Elektronik-Branche, durch mittelständige Betriebe im Heizungs-, Sanitär- und Metallbaubereich, Kurier- und EDV Bereich. Darüber hinaus sind vier Geldinstitute, vier Hotels, zahlreiche Gastronomiebetriebe und Einzelhandelsgeschäfte ansässig. Kahl ist stolz über die Vielfalt der örtlichen Vereine und Verbände. Sie prägen ganz entscheidend unsere Kultur und Freizeitaktivitäten, sei es sportlich, gesellig, kulturell oder politisch. In der Gemeinde gibt es eine sehr gute Versorgung mit Kindergartenplätzen. In vier Kindergärten können ganztägig Kinder in der Regel zwischen drei und sechs Jahren betreut werden. Darüber hinaus ist seit dem 01.10.2020 ein Naturkindergarten in Betrieb. Dieser befindet sich auf dem Areal des Turnvereins Kahl. Betreiber ist hier der Verein "Natur Erlebnis e. V." Auch die Kaldaha Grundschule und die Paul-Gerhart Grund-/Mittel und Wirtschaftsschule ist in Kahl vertreten. Auswärtige Realschulen und Gymnasien finden Sie in der Umgebung. Sonstiges HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.