Attrakive Ferienwohnung an der Ostsee - Natur, Entspannung und Vermietungspotential in Gelbensande

Etagenwohnung zum Kauf in Rostock Kreis, Mecklenburg Vorpommern · 18182

Kaufpreis

249.000 €

Zimmer

Bad

89 m²

Wohnfläche

2009

Baujahr

2.798 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Die ca. im Jahr 2009 erbaute und gepflegte Wohnung, ist komplett möbliert.

Die Ferienwohnung befindet sich auf zwei Etagen - im Obergeschoss und Dachgeschoss. Durch zwei Balkone sowie bodentiefe Fenster sind die Zimmer lichtdurchflutet.

Die Aufteilung im Detail: Obergeschoss • großzügiger Ess- und Küchenbereich • großer Flurbereich • großes Badezimmer mit Dusche, WC und Bidet

Dachgeschoss • Wohnzimmer mit Balkon (dieser Raum kann auch für eine Aufbettung genutzt werden) • Schlafzimmer mit Balkon und... • alle Räume sind gefliest und mit Fußbodenheizung

Für schnelles Internet (Glasfaserkabel) ist gesorgt. Ein Stellplatz ergänzt das Angebot.

Die Einnahmen aus der Ferienvermietung belaufen sich auf ca. 7.000 Euro p.a. Die Angaben (Stand: Februar 2025) und Unterlagen wurden uns vom Eigentümer bzw. der Hausverwaltung zur Verfügung gestellt. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.

Fazit: Ein Anwesen, das Naturidylle, Wohnkomfort und Freizeitmöglichkeiten perfekt miteinander verbindet. Ob als privater Rückzugsort, für gemeinsame Familienzeiten oder als attraktive Kapitalanlage mit Vermietungspotenzial.

Habe ich Ihr Interesse geweckt? Ich freue mich auf Ihren Anruf unter 0172 5376721.

Sollten Sie noch keine passende Finanzierung haben oder ein Vergleichsangebot wünschen, sind wir gern behilflich.

Lage Gelbensande liegt zwischen der Hansestadt Rostock und der Halbinsel Fischland-Darß. Für Ruhesuchende bieten sich ausgedehnte Wanderungen in die angrenzende Heide an. Der Strand ist in nur wenigen Minuten zu erreichen. Aber auch kulturell wird etwas geboten. Hier seien nur das Jagdschloss Gelbensande oder das technische Museum, der Köhlerhof Wiethagen, erwähnt. Das Ostseeheilbad Graal-Müritz, malerisch zwischen der Rostocker Heide und dem Darß gelegen, besticht durch seinen 5 km langen feinen Sandstrand, den Rhododendronpark und gesundes Seeklima. Als "Tor zum Fischland-Darß" bietet es mit seiner 350 m langen Seebrücke, den historischen, reetgedeckten Häusern und entspannter Atmosphäre eine perfekte Mischung aus Naturerlebnis, Erholung und traditionellem Charme. Die Halbinsel Darß besticht durch ihre unberührte Natur, darunter der Nationalpark Vorpommersche Boddenlandschaft und der wilde Wesrstrand. Hier gilt das Künsterdorf Ahrnshoop als kulturelles Zentrum. Der Darßer Urwald und die Kranichrast im Herbst, sind Naturerlebnisse der Extraklasse. Über die Bundesstraße B105 erreicht man auf kurzen Wegen die Hansestädte Rostock und Stralsund. Die Umgebung lässt sich auf dem Fahrrad, auf gut ausgebauten Radwanderwegen, erkunden.

Sonstiges weitere Sonderausstattungen:

Objektbeschreibung Die ca. im Jahr 2009 erbaute und gepflegte Wohnung, ist komplett möbliert. Die Ferienwohnung befindet sich auf zwei Etagen - im Obergeschoss und Dachgeschoss. Durch zwei Balkone sowie bodentiefe Fenster sind die Zimmer lichtdurchflutet. Die Aufteilung im Detail: Obergeschoss • großzügiger Ess- und Küchenbereich • großer Flurbereich • großes Badezimmer mit Dusche, WC und Bidet Dachgeschoss • Wohnzimmer mit Balkon (dieser Raum kann auch für eine Aufbettung genutzt werden) • Schlafzimmer mit Balkon und... • alle Räume sind gefliest und mit Fußbodenheizung Für schnelles Internet (Glasfaserkabel) ist gesorgt. Ein Stellplatz ergänzt das Angebot. Die Einnahmen aus der Ferienvermietung belaufen sich auf ca. 7.000 Euro p.a. Die Angaben (Stand: Februar 2025) und Unterlagen wurden uns vom Eigentümer bzw. der Hausverwaltung zur Verfügung gestellt. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung. Fazit: Ein Anwesen, das Naturidylle, Wohnkomfort und Freizeitmöglichkeiten perfekt miteinander verbindet. Ob als privater Rückzugsort, für gemeinsame Familienzeiten oder als attraktive Kapitalanlage mit Vermietungspotenzial. Habe ich Ihr Interesse geweckt? Ich freue mich auf Ihren Anruf unter 0172 5376721. Sollten Sie noch keine passende Finanzierung haben oder ein Vergleichsangebot wünschen, sind wir gern behilflich. Lage Gelbensande liegt zwischen der Hansestadt Rostock und der Halbinsel Fischland-Darß. Für Ruhesuchende bieten sich ausgedehnte Wanderungen in die angrenzende Heide an. Der Strand ist in nur wenigen Minuten zu erreichen. Aber auch kulturell wird etwas geboten. Hier seien nur das Jagdschloss Gelbensande oder das technische Museum, der Köhlerhof Wiethagen, erwähnt. Das Ostseeheilbad Graal-Müritz, malerisch zwischen der Rostocker Heide und dem Darß gelegen, besticht durch seinen 5 km langen feinen Sandstrand, den Rhododendronpark und gesundes Seeklima. Als "Tor zum Fischland-Darß" bietet es mit seiner 350 m langen Seebrücke, den historischen, reetgedeckten Häusern und entspannter Atmosphäre eine perfekte Mischung aus Naturerlebnis, Erholung und traditionellem Charme. Die Halbinsel Darß besticht durch ihre unberührte Natur, darunter der Nationalpark Vorpommersche Boddenlandschaft und der wilde Wesrstrand. Hier gilt das Künsterdorf Ahrnshoop als kulturelles Zentrum. Der Darßer Urwald und die Kranichrast im Herbst, sind Naturerlebnisse der Extraklasse. Über die Bundesstraße B105 erreicht man auf kurzen Wegen die Hansestädte Rostock und Stralsund. Die Umgebung lässt sich auf dem Fahrrad, auf gut ausgebauten Radwanderwegen, erkunden. Sonstiges weitere Sonderausstattungen:

Ausstattung

Stellplatz

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 249.000 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Stellplätze: 1
Bezugsfrei ab: sofort

Flächen

Wohnfläche: 89 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2009
Heizungsart: FernwäRme

Finanzierung

10% Eigenkapital (24.900 €): 1.064 € / Monat
20% Eigenkapital (49.800 €): 946 € / Monat
30% Eigenkapital (74.700 €): 828 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,7 % EK-Rendite p.a. · 157 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Attrakive Ferienwohnung an der Ostsee - Natur, Entspannung und Vermietungspotential in Gelbensande

Beschreibung

Ausstattung