Meeresrauschen inklusive! Zwei Personenwohnung im Strandhus

Etagenwohnung zum Kauf in Ostholstein Kreis, Schleswig Holstein · 23774

Kaufpreis

134.980 €

Zimmer

Bad

23 m²

Wohnfläche

1970

Baujahr

5.869 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Gemütliche Ferienwohnung im Strandhus mit direktem Meerblick.

Auf rund 23 m² finden Sie alles, was man braucht, für einen traumhaften Aufenthalt an der Ostsee. Ein Badezimmer mit Duschkabine, Handtuchheizkörper und Hänge-WC, eine Küchenzeile mit Ceranfeld und Mikrowelle, die zum Kochen einlädt, sowie das Wohn/Schlafzimmer. Sowohl aus dem Bett, sowie am Esstisch hat man eine einzigartige Aussicht auf das Meer. Man ist so nah dran, dass man mit offenem Fenster das Rauschen der Wellen hört und das Gefühl im eigenen Bett den Rhythmus der Wellen zu lauschen ist einzigartig.

Gerne zeigen wir Ihnen die Immobilie bei einem unverbindlichen Besichtigungstermin.

Ausstattung

Gebäude direkt vor dem Meer
Schlafbereich mit Doppelbett
Bad mit Duschkabine, Handtuchheizkörper
Küche mit 2-Plattenceranfeld, Mikrowelle
Essbereich am Fenster
Kunststofffenster
PKW-Stellplatz auf gemeinschaftlicher Freifläche
Aufzug im Haus
Energieausweis Effizienzklasse D, 108,7 kWh m²*p.a., Energieverbrauch WW enthalten, Energieverbrauchskennwert

Lage Heiligenhafen ist bekannt als eine der schönsten Kleinstädte des Landes und dementsprechend eines der beliebtesten Reiseziele in Schleswig-Holstein. Besonders macht die Stadt die Mischung aus der wunderschönen Natur mit dem salzigen Meer und endlosen Sandstränden, sowie der gut ausgebauten Infrastruktur. Ein Dreh- und Angelpunkt ist die moderne Erlebnisseebrücke, die sich hinter dem 5-Sterne Marina Yachthafen befindet. Dort gibt es viele kleine Lädchen, Essensstände und vieles mehr zu entdecken. Daran angrenzend befindet sich das Naturschutzgebiet „Graswader“, welches vielen Vogelarten ein zu Hause bietet und, wegen der einzigartigen Landschaft bei Spaziergängern sehr beliebt ist. In dem ruhigen Ort finden die Urlauber in einer entspannten Atmosphäre bei den Klängen des Meeresrauschen Erholung und erleben Freude durch die Auszeit mit der Familie. Dank der Anbindung an die A1 kann Heiligenhafen sehr gut mit dem Auto angesteuert werden. In die Infrastruktur wird jährlich investiert, wodurch die Attraktivität des Ortes stetig steigt.

Sonstiges Besichtigungstermine(nach Absprache) Montag bis Freitag: 9:00 bis 13:00 Uhr und 14:00 bis 17:00 Uhr

Sonnabend: 10:00 bis 16:00 Uhr

Sonn- und Feiertags: 10:00 bis 13:00 Uhr

Informationen für Verkäufer

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS VERKÄUFER:

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So ist es für Sie wichtig, den Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Hinweis:

Alle Angaben beruhen auf den Aussagen und Unterlagen des Eigentümers - Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten –

Objektbeschreibung Gemütliche Ferienwohnung im Strandhus mit direktem Meerblick. Auf rund 23 m² finden Sie alles, was man braucht, für einen traumhaften Aufenthalt an der Ostsee. Ein Badezimmer mit Duschkabine, Handtuchheizkörper und Hänge-WC, eine Küchenzeile mit Ceranfeld und Mikrowelle, die zum Kochen einlädt, sowie das Wohn/Schlafzimmer. Sowohl aus dem Bett, sowie am Esstisch hat man eine einzigartige Aussicht auf das Meer. Man ist so nah dran, dass man mit offenem Fenster das Rauschen der Wellen hört und das Gefühl im eigenen Bett den Rhythmus der Wellen zu lauschen ist einzigartig. Gerne zeigen wir Ihnen die Immobilie bei einem unverbindlichen Besichtigungstermin. Ausstattung - Gebäude direkt vor dem Meer - Schlafbereich mit Doppelbett - Bad mit Duschkabine, Handtuchheizkörper - Küche mit 2-Plattenceranfeld, Mikrowelle - Essbereich am Fenster - Kunststofffenster - PKW-Stellplatz auf gemeinschaftlicher Freifläche - Aufzug im Haus - Energieausweis Effizienzklasse D, 108,7 kWh m²*p.a., Energieverbrauch WW enthalten, Energieverbrauchskennwert Lage Heiligenhafen ist bekannt als eine der schönsten Kleinstädte des Landes und dementsprechend eines der beliebtesten Reiseziele in Schleswig-Holstein. Besonders macht die Stadt die Mischung aus der wunderschönen Natur mit dem salzigen Meer und endlosen Sandstränden, sowie der gut ausgebauten Infrastruktur. Ein Dreh- und Angelpunkt ist die moderne Erlebnisseebrücke, die sich hinter dem 5-Sterne Marina Yachthafen befindet. Dort gibt es viele kleine Lädchen, Essensstände und vieles mehr zu entdecken. Daran angrenzend befindet sich das Naturschutzgebiet „Graswader“, welches vielen Vogelarten ein zu Hause bietet und, wegen der einzigartigen Landschaft bei Spaziergängern sehr beliebt ist. In dem ruhigen Ort finden die Urlauber in einer entspannten Atmosphäre bei den Klängen des Meeresrauschen Erholung und erleben Freude durch die Auszeit mit der Familie. Dank der Anbindung an die A1 kann Heiligenhafen sehr gut mit dem Auto angesteuert werden. In die Infrastruktur wird jährlich investiert, wodurch die Attraktivität des Ortes stetig steigt. Sonstiges Besichtigungstermine(nach Absprache) Montag bis Freitag: 9:00 bis 13:00 Uhr und 14:00 bis 17:00 Uhr Sonnabend: 10:00 bis 16:00 Uhr Sonn- und Feiertags: 10:00 bis 13:00 Uhr Informationen für Verkäufer UNSER SERVICE FÜR SIE ALS VERKÄUFER: Planen Sie den Verkauf Ihrer Immobilie? So ist es für Sie wichtig, den Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Hinweis: Alle Angaben beruhen auf den Aussagen und Unterlagen des Eigentümers - Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten –

Ausstattung

Aufzug
Gepflegt
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 134.980 €
Zimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Etage: 3 von 3
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Standard
Aufzug: Ja

Flächen

Wohnfläche: 23 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1970
Energieklasse: D
Heizungsart: ÖL

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse D

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (13.498 €): 577 € / Monat
20% Eigenkapital (26.996 €): 513 € / Monat
30% Eigenkapital (40.494 €): 449 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6,4 % EK-Rendite p.a. · 214 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Meeresrauschen inklusive! Zwei Personenwohnung im Strandhus

Beschreibung

Ausstattung