Charmante Dachgeschosswohnung mit Tiefgaragenstellplatz in Bielefeld

Dachgeschoss zum Kauf in Bielefeld, Nordrhein Westfalen · 33607

Kaufpreis

145.000 €

Zimmer

Bad

52 m²

Wohnfläche

1962

Baujahr

2.788 €

pro m²

Beschreibung

Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich, der durch seine großen Fensterflächen viel Tageslicht bietet und eine angenehme Wohnatmosphäre schafft. Hier finden sowohl eine gemütliche Wohnlandschaft als auch ein Essplatz problemlos ihren Platz.

Die separate Küche präsentiert sich kompakt und funktional. Trotz ihrer überschaubaren Größe bietet sie ausreichend Arbeits- und Stellflächen für den täglichen Bedarf.

Das Badezimmer ist hell und zeitlos gefliest und mit einer Dusche sowie einer Badewanne ausgestattet. Damit bietet es sowohl Komfort für den schnellen Start in den Tag als auch die Möglichkeit zur entspannten Auszeit am Abend.

Das zweite Zimmer kann flexibel als Schlafzimmer (aktuell) oder Arbeitszimmer genutzt werden und bietet somit optimale Möglichkeiten für modernes Wohnen und Arbeiten.

Zusätzlichen Stauraum bieten die im Dachgeschoss vorhandenen Drempelflächen, die optimal für die Unterbringung von Haushaltsgegenständen genutzt werden können. Ebenso gehört ein separater Bodenraum mit Waschmaschinenanschluss zur Dachgeschosswohnung.

Ein echtes Plus dieser Immobilie ist der eigene Tiefgaragenstellplatz. In einer urbanen Lage, in der Parkraum häufig knapp ist, bietet er nicht nur täglichen Komfort, sondern steigert auch die Vermietbarkeit und den langfristigen Wert der Wohnung. Für Kapitalanleger wie auch spätere Eigennutzer ist dies ein nicht zu unterschätzender Qualitäts- und Standortvorteil.

Die Wohnung ist aktuell an eine zuverlässige Mieterin vermietet und generiert somit unmittelbar laufende Mieteinnahmen. Für Kapitalanleger bietet sich die Möglichkeit, ein bereits etabliertes Mietverhältnis ohne Leerstandsrisiko zu übernehmen. Positiv hervorzuheben ist zudem die professionelle und funktionierende Hausverwaltung, die sich um die laufenden Verwaltungsaufgaben kümmert und so zu einer unkomplizierten Bewirtschaftung der Immobilie beiträgt. Dies schafft insbesondere für Investoren, aber auch für Eigennutzer eine komfortable Grundlage für eine langfristige und nachhaltige Investition.

Lage Die Dachgeschosswohnung befindet sich im Bielefelder Stadtbezirk Mitte. Die Lage verbindet eine gute innerstädtische Infrastruktur mit einer schnellen Erreichbarkeit der Innenstadt und wichtiger Verkehrsachsen.

Die Versorgung des täglichen Bedarfs ist ausgezeichnet. In der näheren Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäckereien, Gastronomiebetriebe, Apotheken sowie verschiedene Dienstleistungsangebote. Dadurch sind Besorgungen des täglichen Lebens bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad möglich.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Mehrere Bus- und Stadtbahnverbindungen sind in kurzer Entfernung erreichbar und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Bielefelder Innenstadt, zum Hauptbahnhof sowie in die umliegenden Stadtteile. Die nahegelegenen Haltestellen „Ostbahnhof“ und „Hakenort“ sorgen für eine komfortable Mobilität auch ohne Pkw.

Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten befinden sich ebenfalls im Umfeld. Verschiedene Grünflächen, Sport- und Freizeitangebote sowie die vielfältigen kulturellen Einrichtungen der Bielefelder Innenstadt liegen in kurzer Distanz und tragen zu einer hohen Wohn- und Lebensqualität bei.

Sonstiges Die genannten Informationen beruhen auf den Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Gewähr oder Haftung übernommen.

Seit dem 25. Mai 2018 gilt in Deutschland die EU-Datenschutz-Grundverordnung (DS-GVO). Sie regelt, wie private Unternehmen und öffentliche Stellen personenbezogene Daten verarbeiten dürfen. Neben dem freien Datenverkehr innerhalb der Europäischen Union steht der Schutz der personenbezogenen Daten im Vordergrund. Weitere Angaben zum Umgang mit personenbezogenen Daten sowie Rechten finden Sie unter www.debeka.de/datenschutz.

Objektbeschreibung Diese gepflegte Dachgeschosswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 53 m² befindet sich in einem Wohn- und Geschäftshaus mit insgesamt 13 Einheiten und einer Grundstücksgröße von circa 1.400 m². Die Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, helle Wohnräume und praktische Staumöglichkeiten. Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich, der durch seine großen Fensterflächen viel Tageslicht bietet und eine angenehme Wohnatmosphäre schafft. Hier finden sowohl eine gemütliche Wohnlandschaft als auch ein Essplatz problemlos ihren Platz. Die separate Küche präsentiert sich kompakt und funktional. Trotz ihrer überschaubaren Größe bietet sie ausreichend Arbeits- und Stellflächen für den täglichen Bedarf. Das Badezimmer ist hell und zeitlos gefliest und mit einer Dusche sowie einer Badewanne ausgestattet. Damit bietet es sowohl Komfort für den schnellen Start in den Tag als auch die Möglichkeit zur entspannten Auszeit am Abend. Das zweite Zimmer kann flexibel als Schlafzimmer (aktuell) oder Arbeitszimmer genutzt werden und bietet somit optimale Möglichkeiten für modernes Wohnen und Arbeiten. Zusätzlichen Stauraum bieten die im Dachgeschoss vorhandenen Drempelflächen, die optimal für die Unterbringung von Haushaltsgegenständen genutzt werden können. Ebenso gehört ein separater Bodenraum mit Waschmaschinenanschluss zur Dachgeschosswohnung. Ein echtes Plus dieser Immobilie ist der eigene Tiefgaragenstellplatz. In einer urbanen Lage, in der Parkraum häufig knapp ist, bietet er nicht nur täglichen Komfort, sondern steigert auch die Vermietbarkeit und den langfristigen Wert der Wohnung. Für Kapitalanleger wie auch spätere Eigennutzer ist dies ein nicht zu unterschätzender Qualitäts- und Standortvorteil. Die Wohnung ist aktuell an eine zuverlässige Mieterin vermietet und generiert somit unmittelbar laufende Mieteinnahmen. Für Kapitalanleger bietet sich die Möglichkeit, ein bereits etabliertes Mietverhältnis ohne Leerstandsrisiko zu übernehmen. Positiv hervorzuheben ist zudem die professionelle und funktionierende Hausverwaltung, die sich um die laufenden Verwaltungsaufgaben kümmert und so zu einer unkomplizierten Bewirtschaftung der Immobilie beiträgt. Dies schafft insbesondere für Investoren, aber auch für Eigennutzer eine komfortable Grundlage für eine langfristige und nachhaltige Investition. Lage Die Dachgeschosswohnung befindet sich im Bielefelder Stadtbezirk Mitte. Die Lage verbindet eine gute innerstädtische Infrastruktur mit einer schnellen Erreichbarkeit der Innenstadt und wichtiger Verkehrsachsen. Die Versorgung des täglichen Bedarfs ist ausgezeichnet. In der näheren Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäckereien, Gastronomiebetriebe, Apotheken sowie verschiedene Dienstleistungsangebote. Dadurch sind Besorgungen des täglichen Lebens bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad möglich. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Mehrere Bus- und Stadtbahnverbindungen sind in kurzer Entfernung erreichbar und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Bielefelder Innenstadt, zum Hauptbahnhof sowie in die umliegenden Stadtteile. Die nahegelegenen Haltestellen „Ostbahnhof“ und „Hakenort“ sorgen für eine komfortable Mobilität auch ohne Pkw. Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten befinden sich ebenfalls im Umfeld. Verschiedene Grünflächen, Sport- und Freizeitangebote sowie die vielfältigen kulturellen Einrichtungen der Bielefelder Innenstadt liegen in kurzer Distanz und tragen zu einer hohen Wohn- und Lebensqualität bei. Sonstiges Die genannten Informationen beruhen auf den Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Gewähr oder Haftung übernommen. Seit dem 25. Mai 2018 gilt in Deutschland die EU-Datenschutz-Grundverordnung (DS-GVO). Sie regelt, wie private Unternehmen und öffentliche Stellen personenbezogene Daten verarbeiten dürfen. Neben dem freien Datenverkehr innerhalb der Europäischen Union steht der Schutz der personenbezogenen Daten im Vordergrund. Weitere Angaben zum Umgang mit personenbezogenen Daten sowie Rechten finden Sie unter www.debeka.de/datenschutz.