Wohnen mit Gartenflair – Gepflegte 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung in Schöllkrippen

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Aschaffenburg Kreis, Bayern · 63825

Kaufpreis

189.000 €

Zimmer

Bad

85 m²

Wohnfläche

1991

Baujahr

2.224 €

pro m²

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Diese gepflegte 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung befindet sich in einem im Jahr 1991 erbauten Mehrfamilienhaus in ruhiger Wohnlage von Schöllkrippen. Mit einer Wohnfläche von ca. 85 m² bietet die Wohnung ein durchdachtes Raumkonzept und ein angenehmes Wohnambiente für Paare, kleine Familien, Senioren oder auch Kapitalanleger.

Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige und lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich. Große Fensterflächen sorgen für eine freundliche Atmosphäre und bieten direkten Zugang auf die überdachte Terrasse. Von hier genießen Sie den Blick in den gepflegten Gartenbereich – ein idealer Ort zum Entspannen, Grillen oder für gemütliche Stunden im Freien.

Die separate Küche überzeugt durch kurze Wege und ausreichend Arbeits- und Stauraum. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer eröffnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer. Das Tageslichtbad ist mit Badewanne und Dusche ausgestattet und bietet zusätzlichen Wohnkomfort.

Ein eigener Kellerraum mit zusätzlicher Nutzfläche sowie ein zur Wohnung gehörender Stellplatz ergänzen das attraktive Gesamtangebot. Die Wohnung präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und kann ohne größeren Renovierungsaufwand bezogen werden.

Ausstattung

Ca. 85 m² Wohnfläche
3 gut geschnittene Zimmer
Erdgeschosswohnung – komfortables Wohnen auf einer Ebene
Großzügiger und lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich
Separate Küche mit ausreichend Arbeits- und Stellflächen
Überdachte Terrasse mit Zugang zum gemeinschaftlichen Gartenbereich
Zwei Schlafzimmer mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten
Tageslichtbad mit Badewanne und zusätzlicher Duschmöglichkeit
Gepflegter Gesamtzustand
Kunststofffenster mit Isolierverglasung
Öl-Zentralheizung
Eigener Kellerraum mit zusätzlicher Nutzfläche
Außenstellplatz vorhanden
Ruhige Wohnlage in gepflegtem Wohnumfeld

Die Wohnung überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss und die angenehme Kombination aus großzügigem Wohnraum, Terrasse und naturnahem Umfeld. Besonders das Wohnen auf einer Ebene macht die Immobilie sowohl für Paare, kleine Familien als auch für Senioren äußerst attraktiv.

Lage Die Marktgemeinde Schöllkrippen zählt zu den beliebtesten Wohnstandorten im Kahlgrund und verbindet naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur. Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen und gepflegten Wohngebiet mit überwiegend wohnwirtschaftlicher Nutzung. Gleichzeitig profitieren Sie von kurzen Wegen zu allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Ärzte, Apotheken, Banken sowie Kindergärten und Schulen befinden sich in Schöllkrippen und sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch gastronomische Angebote und vielfältige Freizeitmöglichkeiten tragen zur hohen Wohnqualität bei.

Die reizvolle Umgebung des Kahlgrunds mit zahlreichen Wander- und Radwegen bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Naturliebhaber und Sportbegeisterte kommen hier gleichermaßen auf ihre Kosten.

Durch die gute Verkehrsanbindung über die Bundesstraße B276 sowie den Bahnhof Schöllkrippen mit Anschluss an die Kahlgrundbahn sind die Städte Aschaffenburg, Hanau und das gesamte Rhein-Main-Gebiet bequem erreichbar. Pendler profitieren somit von einer attraktiven Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Erreichbarkeit der Ballungsräume.

Sonstiges Immobilien Hoffmann GmbH & Co. KG – Ihr Immobilienmakler für Aschaffenburg, Hanau und Umgebung. Seit über 30 Jahren sind wir Ihr Ansprechpartner für den Verkauf, Kauf, die Vermietung und Bewertung von Immobilien – persönlich, kompetent und zertifiziert nach DIN ISO 17024. Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtum, Änderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Texte, Bilder und Inhalte dieses Exposés sind urheberrechtlich geschützt. Die unerlaubte Nutzung – auch auszugsweise – ist nicht gestattet und wird rechtlich verfolgt. © 2026 Immobilien Hoffmann GmbH & Co. KG, Karlstein am Main. Alle Rechte vorbehalten. Tel: 06188/77131 https://www.immobilien-rhoffmann.de

Objektbeschreibung Diese gepflegte 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung vereint komfortables Wohnen mit naturnahem Lebensgefühl. Auf ca. 85 m² Wohnfläche erwarten Sie helle Räume, eine sonnige Terrasse mit Blick ins Grüne sowie ein großzügiger Gartenbereich – ideal für Paare, kleine Familien oder Menschen, die Wohnen auf einer Ebene schätzen. Die ruhige Wohnlage und die gute Infrastruktur von Schöllkrippen runden dieses attraktive Angebot perfekt ab. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese gepflegte 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung befindet sich in einem im Jahr 1991 erbauten Mehrfamilienhaus in ruhiger Wohnlage von Schöllkrippen. Mit einer Wohnfläche von ca. 85 m² bietet die Wohnung ein durchdachtes Raumkonzept und ein angenehmes Wohnambiente für Paare, kleine Familien, Senioren oder auch Kapitalanleger. Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige und lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich. Große Fensterflächen sorgen für eine freundliche Atmosphäre und bieten direkten Zugang auf die überdachte Terrasse. Von hier genießen Sie den Blick in den gepflegten Gartenbereich – ein idealer Ort zum Entspannen, Grillen oder für gemütliche Stunden im Freien. Die separate Küche überzeugt durch kurze Wege und ausreichend Arbeits- und Stauraum. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer eröffnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer. Das Tageslichtbad ist mit Badewanne und Dusche ausgestattet und bietet zusätzlichen Wohnkomfort. Ein eigener Kellerraum mit zusätzlicher Nutzfläche sowie ein zur Wohnung gehörender Stellplatz ergänzen das attraktive Gesamtangebot. Die Wohnung präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und kann ohne größeren Renovierungsaufwand bezogen werden. Ausstattung - Ca. 85 m² Wohnfläche - 3 gut geschnittene Zimmer - Erdgeschosswohnung – komfortables Wohnen auf einer Ebene - Großzügiger und lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich - Separate Küche mit ausreichend Arbeits- und Stellflächen - Überdachte Terrasse mit Zugang zum gemeinschaftlichen Gartenbereich - Zwei Schlafzimmer mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten - Tageslichtbad mit Badewanne und zusätzlicher Duschmöglichkeit - Gepflegter Gesamtzustand - Kunststofffenster mit Isolierverglasung - Öl-Zentralheizung - Eigener Kellerraum mit zusätzlicher Nutzfläche - Außenstellplatz vorhanden - Ruhige Wohnlage in gepflegtem Wohnumfeld Die Wohnung überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss und die angenehme Kombination aus großzügigem Wohnraum, Terrasse und naturnahem Umfeld. Besonders das Wohnen auf einer Ebene macht die Immobilie sowohl für Paare, kleine Familien als auch für Senioren äußerst attraktiv. Lage Die Marktgemeinde Schöllkrippen zählt zu den beliebtesten Wohnstandorten im Kahlgrund und verbindet naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur. Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen und gepflegten Wohngebiet mit überwiegend wohnwirtschaftlicher Nutzung. Gleichzeitig profitieren Sie von kurzen Wegen zu allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Ärzte, Apotheken, Banken sowie Kindergärten und Schulen befinden sich in Schöllkrippen und sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch gastronomische Angebote und vielfältige Freizeitmöglichkeiten tragen zur hohen Wohnqualität bei. Die reizvolle Umgebung des Kahlgrunds mit zahlreichen Wander- und Radwegen bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Naturliebhaber und Sportbegeisterte kommen hier gleichermaßen auf ihre Kosten. Durch die gute Verkehrsanbindung über die Bundesstraße B276 sowie den Bahnhof Schöllkrippen mit Anschluss an die Kahlgrundbahn sind die Städte Aschaffenburg, Hanau und das gesamte Rhein-Main-Gebiet bequem erreichbar. Pendler profitieren somit von einer attraktiven Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Erreichbarkeit der Ballungsräume. Sonstiges Immobilien Hoffmann GmbH & Co. KG – Ihr Immobilienmakler für Aschaffenburg, Hanau und Umgebung. Seit über 30 Jahren sind wir Ihr Ansprechpartner für den Verkauf, Kauf, die Vermietung und Bewertung von Immobilien – persönlich, kompetent und zertifiziert nach DIN ISO 17024. Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtum, Änderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Texte, Bilder und Inhalte dieses Exposés sind urheberrechtlich geschützt. Die unerlaubte Nutzung – auch auszugsweise – ist nicht gestattet und wird rechtlich verfolgt. © 2026 Immobilien Hoffmann GmbH & Co. KG, Karlstein am Main. Alle Rechte vorbehalten. Tel: 06188/77131 https://www.immobilien-rhoffmann.de