2ZKB-in R-Kumpfmühl-1.000 € NKM-2er WG
Etagenwohnung zum Kauf in Regensburg, Bayern · 93051
Kaufpreis
229.900 €
2
Zimmer
1
Bad
54 m²
Wohnfläche
1970
Baujahr
4.257 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Diese praktische 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 54 m² befindet sich im zweiten Stock des 1970 erbauten Mehrfamilienhauses. Durch den Einbau einer Trockenbauwand hätte man die perfekte Wohnung für eine 2er WG zur Vermietung an Studenten! So winken 1.000 Euro NKM. Die Wohnung bietet einen hervorragenden Grundriss und ist ab September 2026 bezugsfrei. Ein Highlight ist der Balkon mit toller Aussicht der zusätzlichen Raum für den Alltag im Freien schafft. Die Ausstattung umfasst ein Badezimmer und eine bereits vorhandene Einbauküche. Die Beheizung erfolgt über eine Etagenheizung mit Gas. Ergänzend steht ein Kellerabteil zur Verfügung, das für weiteren Stauraum sorgt.
Öffentliche Parkplätze gibt es immer und genügend direkt vor dem Haus!
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Ausstattung
- Gepflegt
- Ausstattung: Einfach
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 229.900 €
- Zimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 2 von 5
- Zustand
- Gepflegt
- Ausstattung
- Einfach
- Bezugsfrei ab
- 09/26
Flächen
- Wohnfläche
- 54 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1970
- Heizungsart
- Gas
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (22.990 €)
- 983 € / Monat
- 20% Eigenkapital (45.980 €)
- 874 € / Monat
- 30% Eigenkapital (68.970 €)
- 764 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 7,3 % EK-Rendite p.a. · 289 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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