Kapitalanleger aufgepasst: Großes Stadthaus mit 6 Wohneinheiten in guter Lage!
Mehrfamilienhaus zum Kauf in Harz Kreis, Sachsen Anhalt · 38889
Kaufpreis
449.000 €
15
Zimmer
6
Bäder
468 m²
Wohnfläche
1990
Baujahr
959 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Kapitalanleger aufgepasst: Großes Stadthaus mit 6 Wohneinheiten in guter Lage! Dieses schöne Stadthaus in Blankenburg verfügt über 6 Wohneinheiten. Alle Wohnungen sind vermietet. Die Mieteinnahmen betragen ca. 33.408,-€ im Jahr. Es ist unterkellert und verfügt über 6 PKW-Stellplätze sowie eine Garage. Der charmante Garten wird gemeinschaftlich von den Mietern genutzt. Aus Diskretionsgründen können wir Ihnen leider keine Innenbilder zeigen. Wir empfehlen eine Besichtigung!
Ausstattung
- 6 Wohneinheiten
- Mieteinnahmen 33.408,-€/p.a.
- 6 Bäder
- 3 Balkone
- Dachgeschoss (ca. 110m²) noch ausbaufähig, Steigleitung bereits verlegt
- 6 PKW-Stellplätze und 1 Garage
- Keller
- Fahrradkeller
- 872m² Grundstück
- gemeinschaftliche Gartennutzung
- Baujahre der Heizungen 1992, 1995 und 2024
Ausstattung
- Gepflegt
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Mehrfamilienhaus
- Kaufpreis
- 449.000 €
- Zimmer
- 15
- Schlafzimmer
- 9
- Badezimmer
- 6
- Zustand
- Gepflegt
Flächen
- Wohnfläche
- 468 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1990
- Energieklasse
- D
- Heizungsart
- Gas
Energie
D
Energieeffizienzklasse
Klasse D
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (44.900 €)
- 1.919 € / Monat
- 20% Eigenkapital (89.800 €)
- 1.706 € / Monat
- 30% Eigenkapital (134.700 €)
- 1.493 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 14 % EK-Rendite p.a. · 1.286 € Überschuss/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
449.000 €