Großes Ein- bis Zweifamilienhaus in beliebter Lage von Melbeck

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Lüneburg Kreis, Niedersachsen · 21406

Kaufpreis

299.000 €

Zimmer

Bäder

287 m²

Wohnfläche

1972

Baujahr

1.042 €

pro m²

Beschreibung

Gern lassen wir Ihnen das vollständige Exposé inkl. weiterer Bilder auf Anfrage zukommen.

Ausstattung

ca. 143 m² Wohnfläche im Erdgeschoss / Hochparterre
ca. 143 m² derzeit Nutzfläche, 4 Räume im Keller / Souterrain (Beantragte Nutzungsänderung des Kellers in Wohnraum, positiver Bauvorbescheid liegt bereits vor)
Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten (Wohnen & Arbeiten, Wohnen & Vermieten, Mehrgenerations-Wohnen)
Sanierungsbedürftig (Energetische Sanierung notwendig)
Renovierungsbedürftig (Böden, Küche, Bäder, etc.)
Top-Lage in Melbeck (ruhig, nahe der Natur, schnelle Anbindung nach LG & HH)

Lage Das Grundstück befindet sich in ruhiger und gewachsener Wohnlage der Gemeinde Melbeck, südlich der Hansestadt Lüneburg. Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, großzügigen Grundstücken und einer angenehmen Nachbarschaft mit sehr geringem Verkehrsaufkommen und in unmittelbarer Nähe in die Natur, was insbesondere für Familien und Ruhesuchende ideale Voraussetzungen bietet.

Gern lassen wir Ihnen weitere Informationen zur Lage auf Anfrage zukommen.

Sonstiges Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir unseren Auftraggebern Diskretion zugesagt haben und Ihrer Anfrage nach einem ausführlichen Exposé nur nachkommen können, wenn Sie uns Ihren vollständigen Namen und Ihre postalische Anschrift mitteilen. Anfragen, die ohne die vollständigen Kontaktdaten übersandt werden, werden leider nicht weiter berücksichtigt.

Einzelne objektbezogene Angaben können vom Angebot abweichen.

Es wird darauf hingewiesen, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne, etc. vom Eigentümer stammen.

Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit wird daher nicht übernommen. Alle Angaben sind ca. Angaben und ohne Gewähr.

Wenn Sie Interesse an dieser Immobilie Objekt haben, freuen wir uns auf Ihren Anruf oder Ihre Email.

Objektbeschreibung Dieses Ein- bis Zweifamilienhaus in ruhiger Lage von Melbeck bietet Ihnen eine hervorragende Gelegenheit, Ihre Wohnträume nach eigenen Vorstellungen zu verwirklichen. Die im Jahr 1972 erbaute Immobilie präsentiert sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand, überzeugt jedoch mit einem großzügigen Raumangebot und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Gern lassen wir Ihnen das vollständige Exposé inkl. weiterer Bilder auf Anfrage zukommen. Ausstattung - ca. 143 m² Wohnfläche im Erdgeschoss / Hochparterre - ca. 143 m² derzeit Nutzfläche, 4 Räume im Keller / Souterrain (Beantragte Nutzungsänderung des Kellers in Wohnraum, positiver Bauvorbescheid liegt bereits vor) - Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten (Wohnen & Arbeiten, Wohnen & Vermieten, Mehrgenerations-Wohnen) - Sanierungsbedürftig (Energetische Sanierung notwendig) - Renovierungsbedürftig (Böden, Küche, Bäder, etc.) - Top-Lage in Melbeck (ruhig, nahe der Natur, schnelle Anbindung nach LG & HH) Lage Das Grundstück befindet sich in ruhiger und gewachsener Wohnlage der Gemeinde Melbeck, südlich der Hansestadt Lüneburg. Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, großzügigen Grundstücken und einer angenehmen Nachbarschaft mit sehr geringem Verkehrsaufkommen und in unmittelbarer Nähe in die Natur, was insbesondere für Familien und Ruhesuchende ideale Voraussetzungen bietet. Gern lassen wir Ihnen weitere Informationen zur Lage auf Anfrage zukommen. Sonstiges Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir unseren Auftraggebern Diskretion zugesagt haben und Ihrer Anfrage nach einem ausführlichen Exposé nur nachkommen können, wenn Sie uns Ihren vollständigen Namen und Ihre postalische Anschrift mitteilen. Anfragen, die ohne die vollständigen Kontaktdaten übersandt werden, werden leider nicht weiter berücksichtigt. Einzelne objektbezogene Angaben können vom Angebot abweichen. Es wird darauf hingewiesen, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne, etc. vom Eigentümer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit wird daher nicht übernommen. Alle Angaben sind ca. Angaben und ohne Gewähr. Wenn Sie Interesse an dieser Immobilie Objekt haben, freuen wir uns auf Ihren Anruf oder Ihre Email.