3,5-Zimmer-Wohnung, ca 103,61 m² mit großer Terrasse in Konstanz-Paradies
Erdgeschosswohnung zum Kauf in Konstanz Kreis, Baden Württemberg · 78462
Kaufpreis
655.000 €
3.5
Zimmer
2
Bäder
104 m²
Wohnfläche
1993
Baujahr
6.298 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine gepflegte 3,5-Zimmer-Wohnung im beliebten Stadtteil Konstanz-Paradies mit ca. 103,6 m² Wohnfläche.
Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit offener Küche, zwei Schlafzimmer, zwei Badezimmer sowie eine große Terrasse. Ein Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung. Ein Außenstellplatz kann separat erworben werden.
Die Wohnung ist derzeit mit einem unbefristeten Mietvertrag vermietet.
Lage
Die Wohnung befindet sich im begehrten Konstanzer Stadtteil Paradies, einer der attraktivsten Wohnlagen der Stadt. Die ruhige und dennoch zentrale Lage verbindet hohe Lebensqualität mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Die historische Altstadt, der Bahnhof sowie das Bodenseeufer sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Schulen, Kindergärten und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Dank der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie der Nähe zur Universität und zur Schweizer Grenze ist die Lage sowohl bei Eigennutzern als auch bei Kapitalanlegern sehr gefragt.
Sonstiges
WEITERE INFORMATIONEN UND BESICHTIGUNGSTERMINE WERDEN NUR NACH KONTAKTAUFNAHME PER MAIL MIT ANGABE VON VOLLSTÄNDIGEM NAME, ADRESSE UND TELEFONNUMMER VERGEBEN.
Ausstattung
- Stellplatz
- Gepflegt
- Ausstattung: Gehoben
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Erdgeschosswohnung
- Kaufpreis
- 655.000 €
- Zimmer
- 3.5
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 2
- Etage
- 0 von 0
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Gepflegt
- Ausstattung
- Gehoben
Flächen
- Wohnfläche
- 104 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1993
- Energieklasse
- D
- Heizungsart
- Erdgas Schwer
Energie
D
Energieeffizienzklasse
Klasse D
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (65.500 €)
- 2.800 € / Monat
- 20% Eigenkapital (131.000 €)
- 2.489 € / Monat
- 30% Eigenkapital (196.500 €)
- 2.178 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 6,2 % EK-Rendite p.a. · 1.077 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
Ähnliche Objekte in Konstanz Kreis
EINZIEHEN ODER VERMIETEN! 2-Zi-Whg mit Stellplatz, Terrasse, Garten & zusätzlichem SCHREBERGARTEN
1173 m²
398.000 €
Konstanz Musikerviertel - exklusive 3 Zimmerwohnung in ruhiger, seenaher Villenlage
2183 m²
765.000 €
Aggregiert & aufbereitet von AthausQuelle:ImmobilienScout24
Kaufpreis
655.000 €