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Souterrain zum Kauf in München, Bayern · 81545
Kaufpreis
255.000 €
1
Zimmer
1
Bad
41 m²
Wohnfläche
2024
Baujahr
6.220 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Bitte beachten Sie: Die im Inserat technisch erforderliche Flächenangabe dient ausschließlich der Darstellung im Portal. Bei den ca. 41,02 m² handelt es sich nicht um Wohnfläche, sondern um die genehmigte Nutzfläche eines Hobbyraums.
Neu. Individuell. Perfekt.
Der großzügige Hobbyraum im Souterrain überzeugt mit zwei besonders großen Fenstern und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Die genehmigte Nutzfläche beträgt ca. 41,02 m².
Wichtiger Hinweis: Bei der angegebenen Fläche handelt es sich nicht um Wohnfläche, sondern ausschließlich um genehmigte Nutzfläche (Hobbyraum).
Highlights:
Küchenanschluss
Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
Raumhöhe im 1. Untergeschoss ca. 2,60 m
Glasfaseranschluss
Hochwertiges Bad mit Glasduschabtrennung
Sämtliche Flächen- und Maßangaben basieren auf den Rohbaumaßen und unterliegen den üblichen Bautoleranzen. Oberflächen, Wandbekleidungen (z. B. Fliesen oder Putz) sind hierbei nicht berücksichtigt. Die tatsächlichen Maße können abweichen und sind bei Bedarf durch ein Aufmaß vor Ort zu überprüfen.
Ausstattung
Hochwertige Bauweise//
¬ Deckenhöhe 1. UG: ca. 2,60 m
¬ Dreifach verglaste Fenster aus Holz-Holz in RAL 7030 in „Steingrau“
¬ Fenster- und Fenstertürgriffe „Dunkelbronze“ mit Einhandbeschlag
¬ elektrische Rollläden
¬ KNX Elektroverkabelung
¬ Oberflächenqualität der Wände in Qualitätsstufe Q3 (Glättputz)
¬ Böden mit Designbelag - Eiche Stone
¬ Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
¬ Personenaufzug mit 6 Haltestellen
¬ Tiefgarage über Autoaufzug bequem erreichbar
¬ spätere Nachrüstung einer PKW E-Ladestation möglich je Stellplatz möglich
SANITÄRBEREICH //
¬ WC-Wandanlage in weiß von Vigour
¬ bodengleich geflieste Dusche mit Gefälleausbildung zu einer Duschrinne
¬ hochwertige Armaturen
¬ Waschtischanlagen in weiß
¬ Handtuchheizkörper
¬ Lüfter in jedem Bad
Lage
Nobel. Familiär. Exklusiv//
Herzlich willkommen im charmanten Stadtteil München Harlaching, wo Stil, Erhabenheit und Gemütlichkeit in einem imposanten Mehrfamilienhaus aufeinandertreffen. Umgeben von prächtigen, grünen Gärten und einer friedlichen Umgebung, bietet diese Immobilie eine Oase der Entspannung mitten in der Stadt //
Dank der hervorragenden Anbindung an die Infrastruktur ist ein erstklassiges Raumgefühl garantiert, während die vielseitigen Konzepte
In dieser begehrten Anlage finden Sie eine Fülle von Annehmlichkeiten direkt vor Ihrer Haustür. Entdecken Sie gemütliche Cafés, exzellente Restaurants und traditionelle Biergärten, in denen Sie die bayerische Gastfreundschaft hautnah erleben können. Die Nähe zum Isarhochufer lädt zu entspannten Spaziergängen und Fahrradtouren ein //
Erfreuen Sie sich an den gepflegten Außenbereichen und lassen Sie sich von der zeitlosen Architektur beeindrucken, die durch die Verwendung hochwertiger, nachhaltiger Materialien besticht. Eine Tiefgarage und ein Aufzug, der jede Etage zugänglich macht, sorgen für zusätzlichen Komfort und Bequemlichkeit //
Sonstiges
Alle Bilder / grafischen Darstellungen sind Eigentum der Firma Peter Strobl Immobilien GmbH & Co. KG und dürfen weder durch Dritte verwendet noch an diese weitergegeben werden. Sämtliche Maße sind Rohbaumaße mit entsprechenden Toleranzen, Oberflächen und Wandbekleidung wie z.B. Fliesen etc. sind nicht berücksichtigt. Ist-Maße können abweichen und sind durch Aufmaß vor Ort zu überprüfen.
Ausstattung
- Aufzug
- Stellplatz
- Ausstattung: Gehoben
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Souterrain
- Kaufpreis
- 255.000 €
- Zimmer
- 1
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Etage
- -1 von 3
- Stellplätze
- 1
- Ausstattung
- Gehoben
- Aufzug
- Ja
- Bezugsfrei ab
- ab sofort
Flächen
- Wohnfläche
- 41 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 2024
- Energieklasse
- A PLUS
- Heizungsart
- Strom
Energie
A+
Energieeffizienzklasse
Klasse A+
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (25.500 €)
- 1.090 € / Monat
- 20% Eigenkapital (51.000 €)
- 969 € / Monat
- 30% Eigenkapital (76.500 €)
- 848 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 6,9 % EK-Rendite p.a. · 343 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
255.000 €