Stylisch Mitten Im Place To Be

Etagenwohnung zum Kauf in München, Bayern · 80469

Kaufpreis

399.000 €

Zimmer

Bad

24 m²

Wohnfläche

1960

Baujahr

16.625 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Urbanes Design-Apartment im Glockenbach – möbliert, stylisch, bezugsbereit

Dieses 24 m² große Apartment wirkt wie ein sorgfältig kuratierter City-Hotspot: modern, durchdacht und mit genau dem richtigen Maß an Lässigkeit. Alles präsentiert sich in neuwertigem Zustand und ist sofort bezugsfertig – ideal für alle, die ein unkompliziertes, hochwertiges Zuhause im Herzen des Glockenbachviertels schätzen.

Schon beim Betreten entsteht ein spürbarer Designmoment. Der edle Holzfußboden sorgt für Wärme und Ruhe, während die klar integrierte Einbauküche mit moderner Funktionalität überzeugt, ohne sich optisch aufzudrängen. Die Möblierung ist harmonisch abgestimmt, hochwertig und passt genau zu diesem urbanen, reduzierten Look.

Der Balkon ist das stille Highlight der Wohnung. Mit Blick in den ruhigen Innenhof eröffnet er einen eigenen kleinen Outdoor-Spot – perfekt für den ersten Kaffee, eine kurze Pause zwischendurch oder entspannte Sommerabende. Ein Luxus, der im Glockenbach rar und daher umso wertvoller ist.

Das Badezimmer zeigt sich im coolen, modernen Stil: klare Oberflächen, hochwertige Materialien und eine komfortable Dusche schaffen ein kleines, urbanes Wellnessgefühl.

Praktischen Zusatzraum bietet das großzügige Kellerabteil. Ein Tiefgaragenstellplatz ist nicht im Kaufpreis enthalten, allerdings kann der bestehende Parkplatzmietvertrag im Haus übernommen werden – ein unschätzbarer Vorteil in dieser Lage.

Ob für Geschäftsreisende, Pendler, Studierende oder als stilvoller Zweitwohnsitz: Dieses Apartment ist ein smartes, hochwertiges City-Refugium, das urbanes Leben leicht und selbstverständlich macht. Hier steht alles bereit, damit der Alltag sofort starten kann – unkompliziert, modern und mitten im Geschehen.

Ausstattung -Tolle kleine Kitchenette mit hochwertigen Geräten und Vollausstattung -Parkettboden -Völlmöbliert mit Schlafsofa sowie Schlafsessel -Balkon zum Innenhof -Kellerabteil -Aufzug -Miet-Stellplatz -Fahrradstellplätze im Innenhof -Neue Gasheizung aus 2021

Lage Lage, Lage, Lage! Die Westermühlstraße 19 befindet sich im Herzen des begehrten Glockenbachviertels, einem der lebendigsten und gleichzeitig charmantesten Stadtteile Münchens. Die Umgebung verbindet historische Architektur mit modernem urbanem Lebensgefühl und bietet eine außergewöhnlich hohe Lebensqualität.

Einkaufsmöglichkeiten & Alltagsshops

Das unmittelbare Umfeld zeichnet sich durch eine Vielzahl individueller Einkaufsmöglichkeiten aus. Zahlreiche Boutiquen, Design- und Interieurshops, Concept Stores, Papeterien, Blumenläden sowie Spezialgeschäfte für Mode und Accessoires prägen das Straßenbild. Ergänzt wird die Auswahl durch Antiquitäten- und Vintage-Läden, Second-Hand-Boutiquen und kleine Manufakturen, die den kreativen Charakter des Viertels widerspiegeln. Für den täglichen Bedarf stehen Supermärkte, Feinkostanbieter, Bioläden, Bäckereien und Drogerien bequem fußläufig zur Verfügung.

Kulinarik & Cafészene

Die gastronomische Vielfalt des Glockenbachviertels gehört zu den größten Stärken der Lage. In den umliegenden Straßen finden sich moderne Cafés, hochwertige Restaurants, Bistros, internationale Küchen, Bars und Weinlokale. Ob Frühstück, Lunch oder stilvolles Dinner – hier ist für jeden Geschmack und Anlass das passende Angebot nur wenige Gehminuten entfernt.

Nahverkehr & Mobilität

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. Die U-Bahn-Station Fraunhoferstraße, mehrere Tramlinien und Busverbindungen sind innerhalb kürzester Zeit erreichbar und gewährleisten eine schnelle Verbindung in die Innenstadt, zu den Hochschulen sowie in weitere Stadtteile. Durch die zentrale Lage sind auch viele Ziele bequem mit dem Fahrrad erreichbar.

Ärzte & Gesundheit

Die medizinische Versorgung im Umfeld ist dicht und vielseitig. Hausärzte, Fachärzte, Physiotherapiepraxen, Apotheken und weitere Gesundheits- und Wellnessangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der Alltag lässt sich damit komfortabel und effizient organisieren.

Schulen & Studium

In der Umgebung stehen zahlreiche Kindertagesstätten, Grundschulen und weiterführende Schulen zur Verfügung. Die zentrale Lage bietet zudem eine hervorragende Erreichbarkeit der Münchner Hochschulen: LMU, TUM, die Hochschule München sowie mehrere Akademien und privaten Bildungseinrichtungen sind schnell und direkt mit dem ÖPNV oder dem Fahrrad erreichbar.

Kulturelles & Kreatives Umfeld

Das Glockenbachviertel zählt zu den kulturell vielfältigsten Quartieren der Stadt. Die Mischung aus individuellen Läden, kleinen Galerien, Ateliers, alternativer Kultur, Design und einer offenen, kreativen Szene macht die Umgebung besonders attraktiv. Die lebendige Nachbarschaft, Straßenkultur und die Nähe zu Isar und Gärtnerplatz runden das besondere Flair ab.

Objektbeschreibung Urbanes Design-Apartment im Glockenbach – möbliert, stylisch, bezugsbereit Dieses 24 m² große Apartment wirkt wie ein sorgfältig kuratierter City-Hotspot: modern, durchdacht und mit genau dem richtigen Maß an Lässigkeit. Alles präsentiert sich in neuwertigem Zustand und ist sofort bezugsfertig – ideal für alle, die ein unkompliziertes, hochwertiges Zuhause im Herzen des Glockenbachviertels schätzen. Schon beim Betreten entsteht ein spürbarer Designmoment. Der edle Holzfußboden sorgt für Wärme und Ruhe, während die klar integrierte Einbauküche mit moderner Funktionalität überzeugt, ohne sich optisch aufzudrängen. Die Möblierung ist harmonisch abgestimmt, hochwertig und passt genau zu diesem urbanen, reduzierten Look. Der Balkon ist das stille Highlight der Wohnung. Mit Blick in den ruhigen Innenhof eröffnet er einen eigenen kleinen Outdoor-Spot – perfekt für den ersten Kaffee, eine kurze Pause zwischendurch oder entspannte Sommerabende. Ein Luxus, der im Glockenbach rar und daher umso wertvoller ist. Das Badezimmer zeigt sich im coolen, modernen Stil: klare Oberflächen, hochwertige Materialien und eine komfortable Dusche schaffen ein kleines, urbanes Wellnessgefühl. Praktischen Zusatzraum bietet das großzügige Kellerabteil. Ein Tiefgaragenstellplatz ist nicht im Kaufpreis enthalten, allerdings kann der bestehende Parkplatzmietvertrag im Haus übernommen werden – ein unschätzbarer Vorteil in dieser Lage. Ob für Geschäftsreisende, Pendler, Studierende oder als stilvoller Zweitwohnsitz: Dieses Apartment ist ein smartes, hochwertiges City-Refugium, das urbanes Leben leicht und selbstverständlich macht. Hier steht alles bereit, damit der Alltag sofort starten kann – unkompliziert, modern und mitten im Geschehen. Ausstattung -Tolle kleine Kitchenette mit hochwertigen Geräten und Vollausstattung -Parkettboden -Völlmöbliert mit Schlafsofa sowie Schlafsessel -Balkon zum Innenhof -Kellerabteil -Aufzug -Miet-Stellplatz -Fahrradstellplätze im Innenhof -Neue Gasheizung aus 2021 Lage Lage, Lage, Lage! Die Westermühlstraße 19 befindet sich im Herzen des begehrten Glockenbachviertels, einem der lebendigsten und gleichzeitig charmantesten Stadtteile Münchens. Die Umgebung verbindet historische Architektur mit modernem urbanem Lebensgefühl und bietet eine außergewöhnlich hohe Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten & Alltagsshops Das unmittelbare Umfeld zeichnet sich durch eine Vielzahl individueller Einkaufsmöglichkeiten aus. Zahlreiche Boutiquen, Design- und Interieurshops, Concept Stores, Papeterien, Blumenläden sowie Spezialgeschäfte für Mode und Accessoires prägen das Straßenbild. Ergänzt wird die Auswahl durch Antiquitäten- und Vintage-Läden, Second-Hand-Boutiquen und kleine Manufakturen, die den kreativen Charakter des Viertels widerspiegeln. Für den täglichen Bedarf stehen Supermärkte, Feinkostanbieter, Bioläden, Bäckereien und Drogerien bequem fußläufig zur Verfügung. Kulinarik & Cafészene Die gastronomische Vielfalt des Glockenbachviertels gehört zu den größten Stärken der Lage. In den umliegenden Straßen finden sich moderne Cafés, hochwertige Restaurants, Bistros, internationale Küchen, Bars und Weinlokale. Ob Frühstück, Lunch oder stilvolles Dinner – hier ist für jeden Geschmack und Anlass das passende Angebot nur wenige Gehminuten entfernt. Nahverkehr & Mobilität Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. Die U-Bahn-Station Fraunhoferstraße, mehrere Tramlinien und Busverbindungen sind innerhalb kürzester Zeit erreichbar und gewährleisten eine schnelle Verbindung in die Innenstadt, zu den Hochschulen sowie in weitere Stadtteile. Durch die zentrale Lage sind auch viele Ziele bequem mit dem Fahrrad erreichbar. Ärzte & Gesundheit Die medizinische Versorgung im Umfeld ist dicht und vielseitig. Hausärzte, Fachärzte, Physiotherapiepraxen, Apotheken und weitere Gesundheits- und Wellnessangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der Alltag lässt sich damit komfortabel und effizient organisieren. Schulen & Studium In der Umgebung stehen zahlreiche Kindertagesstätten, Grundschulen und weiterführende Schulen zur Verfügung. Die zentrale Lage bietet zudem eine hervorragende Erreichbarkeit der Münchner Hochschulen: LMU, TUM, die Hochschule München sowie mehrere Akademien und privaten Bildungseinrichtungen sind schnell und direkt mit dem ÖPNV oder dem Fahrrad erreichbar. Kulturelles & Kreatives Umfeld Das Glockenbachviertel zählt zu den kulturell vielfältigsten Quartieren der Stadt. Die Mischung aus individuellen Läden, kleinen Galerien, Ateliers, alternativer Kultur, Design und einer offenen, kreativen Szene macht die Umgebung besonders attraktiv. Die lebendige Nachbarschaft, Straßenkultur und die Nähe zu Isar und Gärtnerplatz runden das besondere Flair ab.