Penthousewohnung mit traumhafter Dachterrasse über den Dächern von Stade-Campe

Penthouse zum Kauf in Stade Kreis, Niedersachsen · 21680

Kaufpreis

615.000 €

Zimmer

123 m²

Wohnfläche

2020

Baujahr

5.000 €

pro m²

Beschreibung

Im Rahmen des preisgekrönten Gebäudeensembles „CampeCarré“, das 2019/2020 auf dem ehemaligen Festplatzgelände entstanden ist, genießen Sie eine durchdachte Gebäudekonzeption mit besonderer Hofsituation – ein Zuhause, das durch Ruhe, Gestaltung und hohe Lebensqualität überzeugt.

Auf ca. 123 m² Wohnfläche verteilen sich 4 Zimmer mit einem stimmigen Grundriss und hochwertigem Wohnambiente. Der helle Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und wird durch die vorhandene Einbauküche ideal ergänzt – perfekt für anspruchsvolles Wohnen und stilvolles Gastgebersein.

Ein absolutes Highlight ist die außergewöhnlich große Dachterrasse mit ca. 93,04 m² Fläche (nur ca. 11 m² davon sind in der Wohnfläche berücksichtigt). Hier eröffnen sich großzügige Möglichkeiten für Lounge, Dining und Begrünung – ein privater Außenbereich, der diesen Wohntraum auf ein besonderes Niveau hebt.

Die Ausstattung entspricht modernen Ansprüchen: 3-fach verglaste Fenster sorgen für ausgezeichnete Energieeffizienz und Wohnkomfort. Elektrische Rollläden (ausgenommen Bad) bieten zusätzlichen Komfort und Privatsphäre. Für angenehme Wärme und eine effiziente Versorgung steht ein Blockheizkraftwerk zur Verfügung. Ein Gästebad mit Dusche ergänzt die Alltagstauglichkeit ideal.

Abgerundet wird das Angebot durch zwei Tiefgaragenstellplätze mit komfortablem Zugang per Aufzug ab dem Keller sowie einen eigenen Kellerraum.

Das monatliche Hausgeld für die Wohnung beträgt 507,99 €, für die beiden Stellplätze je 15,66 € - insgesamt somit 539,31 €.

Die Übergabe ist für Ende 2027 vorgesehen – eine seltene Gelegenheit, sich frühzeitig ein hochwertiges, barrierearmes Penthouse in einer der gefragtesten Wohnlagen Stades zu sichern.

Ausstattung

moderne Penthousewohnung mit traumhafter Dachterrasse
barrierearm
4 Zimmer
2 Tiefgaragenstellplätze
Aufzug bis in die Tiefgarage
eigener Kellerraum
Blockheizkraftwerk
3-fach verglaste Fenster
elektr. Rollläden (außer im Badezimmer)

Lage Das Penthouse liegt in Stade und ist eingebettet in ein modernes, hochwertig geprägtes Wohn- und Geschäftsumfeld. Zeitgemäße Architektur, kurze Wege und eine exzellente Infrastruktur schaffen hier die idealen Voraussetzungen für anspruchsvolles Wohnen mit hohem Komfort und besonderer Lebensqualität.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, ausgewählte Cafés und Restaurants sowie vielfältige Dienstleister befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem erreichbar. Auch in puncto medizinische Betreuung ist die Lage hervorragend: Ärzte, Apotheken und das Krankenhaus sind schnell zu erreichen.

Familien profitieren von einem sehr guten Bildungsangebot in Stade – von Kindergärten über Schulen bis hin zu weiteren Bildungseinrichtungen, die je nach Standort in kurzer Zeit erreichbar sind.

Ein besonderes Highlight ist die Nähe zur Stader Altstadt: Mit ihrem maritimen Flair, kulturellen Angeboten und abwechslungsreichen Freizeitmöglichkeiten ist sie nur wenige Minuten entfernt und lädt zu Spaziergängen, Genusstouren und entspannten Stunden am Wasser ein.

Zudem bieten gepflegte Grünflächen und Naherholungsbereiche in der Umgebung einen angenehmen Ausgleich zum urbanen Leben – ideal zum Durchatmen und Abschalten.

Auch die Verkehrsanbindung erfüllt höchste Ansprüche: Bahnhof und Busverbindungen sind zügig erreichbar und gewährleisten eine komfortable Verbindung ins Umland sowie in Richtung Hamburg. Die überregionalen Straßen sind ebenfalls schnell angebunden, was den Standort insbesondere für Berufspendler äußerst attraktiv macht.

Objektbeschreibung Dieses exklusive, barrierearme Penthouse mit traumhafter Dachterrasse im begehrten Stade-Campe vereint moderne Architektur, erstklassige Ausstattung und ein außergewöhnliches Wohngefühl. Im Rahmen des preisgekrönten Gebäudeensembles „CampeCarré“, das 2019/2020 auf dem ehemaligen Festplatzgelände entstanden ist, genießen Sie eine durchdachte Gebäudekonzeption mit besonderer Hofsituation – ein Zuhause, das durch Ruhe, Gestaltung und hohe Lebensqualität überzeugt. Auf ca. 123 m² Wohnfläche verteilen sich 4 Zimmer mit einem stimmigen Grundriss und hochwertigem Wohnambiente. Der helle Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und wird durch die vorhandene Einbauküche ideal ergänzt – perfekt für anspruchsvolles Wohnen und stilvolles Gastgebersein. Ein absolutes Highlight ist die außergewöhnlich große Dachterrasse mit ca. 93,04 m² Fläche (nur ca. 11 m² davon sind in der Wohnfläche berücksichtigt). Hier eröffnen sich großzügige Möglichkeiten für Lounge, Dining und Begrünung – ein privater Außenbereich, der diesen Wohntraum auf ein besonderes Niveau hebt. Die Ausstattung entspricht modernen Ansprüchen: 3-fach verglaste Fenster sorgen für ausgezeichnete Energieeffizienz und Wohnkomfort. Elektrische Rollläden (ausgenommen Bad) bieten zusätzlichen Komfort und Privatsphäre. Für angenehme Wärme und eine effiziente Versorgung steht ein Blockheizkraftwerk zur Verfügung. Ein Gästebad mit Dusche ergänzt die Alltagstauglichkeit ideal. Abgerundet wird das Angebot durch zwei Tiefgaragenstellplätze mit komfortablem Zugang per Aufzug ab dem Keller sowie einen eigenen Kellerraum. Das monatliche Hausgeld für die Wohnung beträgt 507,99 €, für die beiden Stellplätze je 15,66 € - insgesamt somit 539,31 €. Die Übergabe ist für Ende 2027 vorgesehen – eine seltene Gelegenheit, sich frühzeitig ein hochwertiges, barrierearmes Penthouse in einer der gefragtesten Wohnlagen Stades zu sichern. Ausstattung - moderne Penthousewohnung mit traumhafter Dachterrasse - barrierearm - 4 Zimmer - 2 Tiefgaragenstellplätze - Aufzug bis in die Tiefgarage - eigener Kellerraum - Blockheizkraftwerk - 3-fach verglaste Fenster - elektr. Rollläden (außer im Badezimmer) Lage Das Penthouse liegt in Stade und ist eingebettet in ein modernes, hochwertig geprägtes Wohn- und Geschäftsumfeld. Zeitgemäße Architektur, kurze Wege und eine exzellente Infrastruktur schaffen hier die idealen Voraussetzungen für anspruchsvolles Wohnen mit hohem Komfort und besonderer Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, ausgewählte Cafés und Restaurants sowie vielfältige Dienstleister befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem erreichbar. Auch in puncto medizinische Betreuung ist die Lage hervorragend: Ärzte, Apotheken und das Krankenhaus sind schnell zu erreichen. Familien profitieren von einem sehr guten Bildungsangebot in Stade – von Kindergärten über Schulen bis hin zu weiteren Bildungseinrichtungen, die je nach Standort in kurzer Zeit erreichbar sind. Ein besonderes Highlight ist die Nähe zur Stader Altstadt: Mit ihrem maritimen Flair, kulturellen Angeboten und abwechslungsreichen Freizeitmöglichkeiten ist sie nur wenige Minuten entfernt und lädt zu Spaziergängen, Genusstouren und entspannten Stunden am Wasser ein. Zudem bieten gepflegte Grünflächen und Naherholungsbereiche in der Umgebung einen angenehmen Ausgleich zum urbanen Leben – ideal zum Durchatmen und Abschalten. Auch die Verkehrsanbindung erfüllt höchste Ansprüche: Bahnhof und Busverbindungen sind zügig erreichbar und gewährleisten eine komfortable Verbindung ins Umland sowie in Richtung Hamburg. Die überregionalen Straßen sind ebenfalls schnell angebunden, was den Standort insbesondere für Berufspendler äußerst attraktiv macht.

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Penthouse
Kaufpreis: 615.000 €
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3

Flächen

Wohnfläche: 123 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2020
Energieklasse: B
Heizungsart: KWK Fossil

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse B

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (61.500 €): 2.629 € / Monat
20% Eigenkapital (123.000 €): 2.337 € / Monat
30% Eigenkapital (184.500 €): 2.045 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6,8 % EK-Rendite p.a. · 882 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Penthousewohnung mit traumhafter Dachterrasse über den Dächern von Stade-Campe

Beschreibung