Älteres Ein-bis Zweifamilienhaus mit Werkstatt und Garage in LR-Hugsweier zu verkaufen!

DoppelhaushäLfte zum Kauf in Ortenaukreis, Baden Württemberg · 77933

Kaufpreis

299.000 €

Zimmer

Bäder

152 m²

Wohnfläche

1910

Baujahr

1.967 €

pro m²

Beschreibung

Auf rund ca. 152 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Wohnetagen, stehen Ihnen insgesamt 6 Zimmer, darunter mehrere Schlafzimmer sowie zwei Badezimmer, zur Verfügung. Die Raumaufteilung ermöglicht flexible Wohnkonzepte und kann individuell an Ihre Bedürfnisse angepasst werden.

Das Haus befindet sich in renovierungsbedürftigem Zustand und bietet Ihnen somit die perfekte Grundlage, Ihre eigenen Wohnideen zu verwirklichen. Ob moderne Neugestaltung, stilvolle Sanierung oder kreative Raumkonzepte – hier können Sie die Immobilie ganz nach Ihren Vorstellungen entwickeln.

Ein besonderes Highlight ist die umfangreiche Nutzfläche: Das Gebäude ist voll unterkellert und bietet viel Stauraum sowie zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten. Direkt angrenzend befindet sich eine großzügige Werkstatt – ideal für Handwerker, Hobbybastler oder Gewerbetreibende. Ergänzt wird das Angebot durch mehrere Garagen sowie einen großen Hofbereich, der ausreichend Platz für Fahrzeuge, Lagerung oder individuelle Gestaltung bietet.

Das Grundstück mit ca. 540 m² rundet dieses attraktive Angebot ab und eröffnet weitere Möglichkeiten zur Nutzung und Gestaltung.

Fazit: Eine Immobilie mit Charakter, viel Platz und enormem Potenzial – perfekt für alle, die ein individuelles Zuhause schaffen oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach vereinen möchten.

Lage Lahr/Schwarzwald, eine Stadt mit knapp 50.000 Einwohnern, liegt in einer der schönsten Regionen Baden-Württembergs. Eingebettet zwischen farbenfrohen Weinbergen, der attraktiven Rheinebene und der abwechslungsreichen Vorgebirgszone des Schwarzwaldes bietet die Kultur- und Einkaufsstadt Lahr unbegrenzte Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.

Der Stadtteil Hugsweier befindet sich nord-westlich von Lahr/Schwarzwald. Kindergärten, Grundschulen sowie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten und ärztliche Versorgung befinden sich nur in ca. 2,00 km Entfernung.

Sonstiges Qualität zahlt sich aus - rbs Immobilien GmbH zertifiziert nach der DIN EN 15733 Norm.

Haftungsausschluss

Die Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig geprüft. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird jedoch keine Haftung übernommen. Das Exposé stellt kein Angebot dar. Maßgeblich sind viel mehr die Angaben und Zusagen in dem zum Kauf der angebotenen Immobilie abzuschließenden notariell beurkundeten Kaufvertrag. Es obliegt dem Erwerber, vor Abschluss des Kaufvertrages zu prüfen.

Objektbeschreibung In zentraler Lage von Lahr-Hugsweier präsentiert sich dieses großzügige Wohnhaus aus ca. 1910 mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten und großem Entwicklungspotenzial. Die Immobilie eignet sich sowohl als klassisches Einfamilienhaus mit viel Platz für die ganze Familie als auch zur Nutzung als Ein- bis Zweifamilienhaus – ideal für Mehrgenerationenwohnen oder zur Kombination von Wohnen und Vermieten. Auf rund ca. 152 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Wohnetagen, stehen Ihnen insgesamt 6 Zimmer, darunter mehrere Schlafzimmer sowie zwei Badezimmer, zur Verfügung. Die Raumaufteilung ermöglicht flexible Wohnkonzepte und kann individuell an Ihre Bedürfnisse angepasst werden. Das Haus befindet sich in renovierungsbedürftigem Zustand und bietet Ihnen somit die perfekte Grundlage, Ihre eigenen Wohnideen zu verwirklichen. Ob moderne Neugestaltung, stilvolle Sanierung oder kreative Raumkonzepte – hier können Sie die Immobilie ganz nach Ihren Vorstellungen entwickeln. Ein besonderes Highlight ist die umfangreiche Nutzfläche: Das Gebäude ist voll unterkellert und bietet viel Stauraum sowie zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten. Direkt angrenzend befindet sich eine großzügige Werkstatt – ideal für Handwerker, Hobbybastler oder Gewerbetreibende. Ergänzt wird das Angebot durch mehrere Garagen sowie einen großen Hofbereich, der ausreichend Platz für Fahrzeuge, Lagerung oder individuelle Gestaltung bietet. Das Grundstück mit ca. 540 m² rundet dieses attraktive Angebot ab und eröffnet weitere Möglichkeiten zur Nutzung und Gestaltung. Fazit: Eine Immobilie mit Charakter, viel Platz und enormem Potenzial – perfekt für alle, die ein individuelles Zuhause schaffen oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach vereinen möchten. Lage Lahr/Schwarzwald, eine Stadt mit knapp 50.000 Einwohnern, liegt in einer der schönsten Regionen Baden-Württembergs. Eingebettet zwischen farbenfrohen Weinbergen, der attraktiven Rheinebene und der abwechslungsreichen Vorgebirgszone des Schwarzwaldes bietet die Kultur- und Einkaufsstadt Lahr unbegrenzte Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Der Stadtteil Hugsweier befindet sich nord-westlich von Lahr/Schwarzwald. Kindergärten, Grundschulen sowie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten und ärztliche Versorgung befinden sich nur in ca. 2,00 km Entfernung. Sonstiges Qualität zahlt sich aus - rbs Immobilien GmbH zertifiziert nach der DIN EN 15733 Norm. Haftungsausschluss Die Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig geprüft. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird jedoch keine Haftung übernommen. Das Exposé stellt kein Angebot dar. Maßgeblich sind viel mehr die Angaben und Zusagen in dem zum Kauf der angebotenen Immobilie abzuschließenden notariell beurkundeten Kaufvertrag. Es obliegt dem Erwerber, vor Abschluss des Kaufvertrages zu prüfen.