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Ein außergewöhnliches Wassergrundstück mit Ferienvermietung und Möglichkeit zur Gastronomie

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Ostprignitz Ruppin Kreis, Brandenburg · 16831

Kaufpreis

795.000 €

Zimmer

210 m²

Wohnfläche

1935

Baujahr

3.786 €

pro m²

Beschreibung

Für Wassersportler ist dieses Objekt ein besonderes Highlight: Das Grundstück verfügt über einen eigenen Wasserzugang zum Hüttenkanal und bietet damit direkten Zugang zum Kleinen Pälitzsee sowie zu den Bundeswasserstraßen. Von hier aus eröffnen sich vielfältige Möglichkeiten für ausgedehnte Bootstouren durch die Seenlandschaft bis hin zur Ostsee.

Die Wohnfläche des Haupthauses von ca. 210 m² verteilen sich über eine Hauptwohnung im Erdgeschoss und 1 Wohnungen im Dachgeschoss. Die Wohnfläche der Hauptwohnung wird derzeit von den Eigentümern bewohnt und umfasst ca. 116m². Sie wurde 2017 komplett saniert und befindet sich deshalb in einem einwandfreien Zustand. Das Dachgeschoss hat eine Wohnfläche von ca. 94m² und bietet eine 3_Raumwohnung. Eine genaue Raumaufteilung können Sie den beigefügten Grundrissen entnehmen.

Des Weiteren befindet sich auf dem Grundstück ein ausgebautes Nebengebäude mit 3 Wohneinheiten und einem Anbau mit kleiner Wohnung und eigener Terrasse. Die Räume sind auch hier hell und freundlich gestaltet.

Für die Objekterweiterung steht noch eine ausbaufähige Scheune mit einer Grundfläche von ca. 120 qm über 2 Etagen zur Verfügung. Bisher wird das Gebäude nur als Lager genutzt. Die Scheune wurde inkl. Dach 2024 aufwendig saniert.

Die idyllische Badestelle am kleinen Pälitzsee ist nur 100 m entfernt. Das Grundstück mit Hauptwohnhaus, dem ausgebautem Nebengebäude und dem Wasserzugang umfasst eine gesamte Grundstücksfläche von ca. 5.873 m².

Die beigefügten Bildaufnahmen und Grundrisse können Ihnen einen ersten Eindruck der besonderen Immobilie vermitteln. Schauen Sie sich auch gern mit unserem 360°-Rundgang schon mal um! Bei weiterem Interesse vereinbaren wir nach Absprache und einer kurzen Bonitätsprüfung gern einen Besichtigungstermin.

Ausstattung Das Wohnhaus sowie das Nebengebäude wurden 1935 massiv gebaut. Sowohl die äußere Ansicht, als auch das Innere der Wohnräume bieten auch neuen Eigentümern ein besonderes, individuelles Zuhause. Die Zimmer sind hell und neutral gestaltet. Die Fußböden sind mit Fliesen und Laminat verlegt. Das Haupthaus sowie die Ferienwohnungen im Nebengebäude werden mit Nachtspeicheröfen beheizt. Im Laufe der letzten Jahre wurden zahlreiche Modernisierungen vorgenommen.

1998 wurde das Wohnhaus komplett kernsaniert und 2017 wurde die Hauptwohnung nochmals Instand gesetzt.
2002 wurde das Nebengebäude komplett ausgebaut und frisch renoviert
2020 wurde das ehemalige Bistro nochmal komplett saniert.
2025 wurde der Anbau der Wohneinheit mit eigener Terrasse komplett renoviert.

Lage Das angebotene Anwesen liegt im Ortsteil Kleinzerlang vom Ort Rheinsberg ca. 12 km entfernt und damit im äußersten Norden von Brandenburg im Landkreis Ostprignitz-Ruppin an der Grenze zu Mecklenburg Strelitz. Eine herrliche Lage auf einer kleinen Halbinsel in mitten der tausend Seen zwischen Natur und Ackerflächen bieten Urlaubern und Einheimischen ein wundervolles Zuhause. In ca. 60 km erreichen Sie über die Bundesstraßen B 198 und B 96 die nächst größere Stadt Neubrandenburg mit ca. 64.000 Einwohnern. Kleinstädte wie Wesenberg und Neustrelitz erreichen Sie in wenigen Minuten. Dort finden Sie mehrere Einkaufsmöglichkeiten, Kindereinrichtungen, Ärzte, Apotheken oder Restaurants.

Ein Bahnanschluss mit Endstation Rheinsberg ermöglicht die Fahrt in Richtung Berlin.

Sonstiges Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Robert Rösel Selbstständiger Immobilienberater Friedrich-Engels-Ring 52 a 17033 Neubrandenburg E-Mail: robert.roesel@db.com Telefon: 0395 5707659

Aufsichtsbehörde: Stadt Neubrandenburg Internet: www.neubrandenburg.de Anschrift: Friedrich-Engels-Ring 53, 17033 Neubrandenburg

WICHTIGE HINWEISE: Alle Angaben basieren auf Auskunft unserer Auftraggeber. Trotz sorgfältiger Bearbeitung der Daten, übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Informationen zu Objekten nur dann weitergeben, wenn wir von unseren Interessenten die vollständigen Kontaktdaten haben.

Ebenfalls haben Sie dann die Möglichkeit sich das Objekt vorab von außen anzusehen. Wir bitten Sie jedoch, die Diskretion zu wahren und vom Betreten des Grundstücks ohne unsere Begleitung abzusehen. Eine Innenbesichtigung stimmen wir gerne mit Ihnen persönlich ab.

Selbstverständlich helfen wir Ihnen gerne dabei, Ihren Traum von der eigenen Immobilie zu verwirklichen. Unser Baufinanzierungsteam steht Ihnen für ein individuelles Finanzierungskonzept gerne zur Verfügung.

Wir freuen uns auf Ihren Kontakt. Ihr Deutsche Bank - Immobilien Team

Objektbeschreibung Wir veräußern im Auftrag des Eigentümers ein wunderschönes Anwesen mit voll ausgestatteter Ferienvermietung und der Möglichkeit zur gastronomischen Nutzung in 16831 Kleinzerlang, in Nähe der Mecklenburgische Seenplatte und dem Ort Rheinsberg. Für Wassersportler ist dieses Objekt ein besonderes Highlight: Das Grundstück verfügt über einen eigenen Wasserzugang zum Hüttenkanal und bietet damit direkten Zugang zum Kleinen Pälitzsee sowie zu den Bundeswasserstraßen. Von hier aus eröffnen sich vielfältige Möglichkeiten für ausgedehnte Bootstouren durch die Seenlandschaft bis hin zur Ostsee. Die Wohnfläche des Haupthauses von ca. 210 m² verteilen sich über eine Hauptwohnung im Erdgeschoss und 1 Wohnungen im Dachgeschoss. Die Wohnfläche der Hauptwohnung wird derzeit von den Eigentümern bewohnt und umfasst ca. 116m². Sie wurde 2017 komplett saniert und befindet sich deshalb in einem einwandfreien Zustand. Das Dachgeschoss hat eine Wohnfläche von ca. 94m² und bietet eine 3_Raumwohnung. Eine genaue Raumaufteilung können Sie den beigefügten Grundrissen entnehmen. Des Weiteren befindet sich auf dem Grundstück ein ausgebautes Nebengebäude mit 3 Wohneinheiten und einem Anbau mit kleiner Wohnung und eigener Terrasse. Die Räume sind auch hier hell und freundlich gestaltet. Für die Objekterweiterung steht noch eine ausbaufähige Scheune mit einer Grundfläche von ca. 120 qm über 2 Etagen zur Verfügung. Bisher wird das Gebäude nur als Lager genutzt. Die Scheune wurde inkl. Dach 2024 aufwendig saniert. Die idyllische Badestelle am kleinen Pälitzsee ist nur 100 m entfernt. Das Grundstück mit Hauptwohnhaus, dem ausgebautem Nebengebäude und dem Wasserzugang umfasst eine gesamte Grundstücksfläche von ca. 5.873 m². Die beigefügten Bildaufnahmen und Grundrisse können Ihnen einen ersten Eindruck der besonderen Immobilie vermitteln. Schauen Sie sich auch gern mit unserem 360°-Rundgang schon mal um! Bei weiterem Interesse vereinbaren wir nach Absprache und einer kurzen Bonitätsprüfung gern einen Besichtigungstermin. Ausstattung Das Wohnhaus sowie das Nebengebäude wurden 1935 massiv gebaut. Sowohl die äußere Ansicht, als auch das Innere der Wohnräume bieten auch neuen Eigentümern ein besonderes, individuelles Zuhause. Die Zimmer sind hell und neutral gestaltet. Die Fußböden sind mit Fliesen und Laminat verlegt. Das Haupthaus sowie die Ferienwohnungen im Nebengebäude werden mit Nachtspeicheröfen beheizt. Im Laufe der letzten Jahre wurden zahlreiche Modernisierungen vorgenommen. - 1998 wurde das Wohnhaus komplett kernsaniert und 2017 wurde die Hauptwohnung nochmals Instand gesetzt. - 2002 wurde das Nebengebäude komplett ausgebaut und frisch renoviert - 2020 wurde das ehemalige Bistro nochmal komplett saniert. - 2025 wurde der Anbau der Wohneinheit mit eigener Terrasse komplett renoviert. Lage Das angebotene Anwesen liegt im Ortsteil Kleinzerlang vom Ort Rheinsberg ca. 12 km entfernt und damit im äußersten Norden von Brandenburg im Landkreis Ostprignitz-Ruppin an der Grenze zu Mecklenburg Strelitz. Eine herrliche Lage auf einer kleinen Halbinsel in mitten der tausend Seen zwischen Natur und Ackerflächen bieten Urlaubern und Einheimischen ein wundervolles Zuhause. In ca. 60 km erreichen Sie über die Bundesstraßen B 198 und B 96 die nächst größere Stadt Neubrandenburg mit ca. 64.000 Einwohnern. Kleinstädte wie Wesenberg und Neustrelitz erreichen Sie in wenigen Minuten. Dort finden Sie mehrere Einkaufsmöglichkeiten, Kindereinrichtungen, Ärzte, Apotheken oder Restaurants. Ein Bahnanschluss mit Endstation Rheinsberg ermöglicht die Fahrt in Richtung Berlin. Sonstiges Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Robert Rösel Selbstständiger Immobilienberater Friedrich-Engels-Ring 52 a 17033 Neubrandenburg E-Mail: robert.roesel@db.com Telefon: 0395 5707659 Aufsichtsbehörde: Stadt Neubrandenburg Internet: www.neubrandenburg.de Anschrift: Friedrich-Engels-Ring 53, 17033 Neubrandenburg WICHTIGE HINWEISE: Alle Angaben basieren auf Auskunft unserer Auftraggeber. Trotz sorgfältiger Bearbeitung der Daten, übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Informationen zu Objekten nur dann weitergeben, wenn wir von unseren Interessenten die vollständigen Kontaktdaten haben. Ebenfalls haben Sie dann die Möglichkeit sich das Objekt vorab von außen anzusehen. Wir bitten Sie jedoch, die Diskretion zu wahren und vom Betreten des Grundstücks ohne unsere Begleitung abzusehen. Eine Innenbesichtigung stimmen wir gerne mit Ihnen persönlich ab. Selbstverständlich helfen wir Ihnen gerne dabei, Ihren Traum von der eigenen Immobilie zu verwirklichen. Unser Baufinanzierungsteam steht Ihnen für ein individuelles Finanzierungskonzept gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Kontakt. Ihr Deutsche Bank - Immobilien Team