VOLLSTÄNDIG RENOVIERT 🚀 5-Zimmer-Wohnung im Herzen von Hanau!

Hochparterre zum Kauf in Main Kinzig Kreis, Hessen · 63452

Kaufpreis

429.000 €

Zimmer

Bäder

138 m²

Wohnfläche

1993

Baujahr

3.109 €

pro m²

Beschreibung

Die Wohnung verfügt über insgesamt fünf gut proportionierte Zimmer, darunter vier vielseitig nutzbare Schlafzimmer. Große Fensterflächen sorgen in allen Bereichen für ein helles und freundliches Wohnambiente und schaffen eine angenehme Atmosphäre zum Wohlfühlen.

Der Mittelpunkt der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Balkon. Von hier aus gelangen Sie in den ca. 100 m² großen Garten, der zusätzlichen Freiraum bietet und zu entspannten Stunden im Grünen einlädt. Ob Frühstück an der frischen Luft, Spielen mit den Kindern oder gemütliche Sommerabende – dieser Außenbereich bietet zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Nutzung.

Die Küche präsentiert sich funktional und alltagstauglich mit ausreichend Arbeits- und Stauraum. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine separate Waschküche sowie einen praktischen Abstellraum, die zusätzlichen Komfort im täglichen Leben schaffen.

Besonders angenehm gestaltet sich die Wohnsituation durch die drei Tageslichtbäder. Sie bieten eine ideale Aufteilung für Familien oder Gäste und verfügen jeweils über moderne Ausstattungsmerkmale. Ein zusätzliches Gäste-WC rundet das komfortable Raumangebot ab.

Die Immobilie wurde 2017 umfangreich modernisiert. Dabei wurden unter anderem die Fenster erneuert sowie die Badezimmer zeitgemäß gestaltet. Die doppelt verglasten Fenster unterstützen eine angenehme Wohnatmosphäre und tragen gleichzeitig zu einem guten Energieniveau bei.

Zwei Außenstellplätze direkt am Haus sorgen für bequemes Parken ohne lange Wege. Die Lage im Hochparterre ermöglicht einen komfortablen Zugang zur Wohnung und verbindet angenehme Erreichbarkeit mit zusätzlicher Privatsphäre.

Diese Wohnung vereint Großzügigkeit, Funktionalität und ein wohnliches Ambiente in harmonischer Weise. Ein Zuhause mit viel Platz, vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und einem schönen Gartenbereich.

Vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst!

Ausstattung

doppelt verglaste Fenster
Tageslichtbadezimmer mit Wanne
Tageslichtbadezimmer mit Dusche
Gäste-WC
Einbauküche (zzgl. 6.000€)
Balkon
Waschküche
Garten
2 Außenstellplätze (zzgl. 12.000€ pro Stellplatz)
massive Bauweise
voll unterkellert

MODERNISIERUNG

vollständige Renovierung (2017)
Fenster (2017)
Badezimmer (2017)

Lage Hanau verbindet auf besondere Weise lebendige Stadtatmosphäre mit naturnaher Umgebung. Als traditionsreiche Brüder-Grimm-Stadt bietet Hanau eine charmante Mischung aus historischer Identität, moderner Infrastruktur und vielen grünen Rückzugsorten. Die Nähe zu Frankfurt ermöglicht kurze Wege in die Metropole, während Hanau selbst durch seine gewachsene Struktur, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und zahlreiche Freizeitangebote überzeugt. Hier lebt man stadtnah und dennoch entspannt – mit dem Gefühl, schnell im Grünen zu sein, ohne auf Komfort verzichten zu müssen.

Die Immobilie befindet sich in einem angenehm gewachsenen Wohngebiet, das durch seine ruhige und familienfreundliche Atmosphäre besticht. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind bequem erreichbar. Supermärkte wie Rewe, Edeka und Aldi befinden sich in kurzer Entfernung, ebenso Bäckereien und Apotheken. Auch das Forum Hanau mit einer großen Auswahl an Geschäften, Cafés und Restaurants ist schnell erreichbar und bietet vielfältige Möglichkeiten zum Bummeln und Verweilen.

Für Familien besonders attraktiv ist die gute Infrastruktur mit Kindergärten, Schulen und Spielplätzen in der Umgebung. Grünflächen und Spazierwege laden zu erholsamen Stunden im Freien ein. Der nahegelegene Staatspark Wilhelmsbad bietet weitläufige Wege, historische Anlagen und ideale Möglichkeiten zum Spazieren, Joggen oder Radfahren. Auch der Main und die umliegenden Felder bieten Raum für Bewegung und Erholung im Alltag.

Freizeitangebote sind vielfältig vorhanden: Sportvereine, Fitnessstudios sowie kulturelle Einrichtungen wie Theater, Museen und Veranstaltungen im Stadtgebiet sorgen für abwechslungsreiche Möglichkeiten.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die umliegenden Verkehrsachsen ist sehr gut. So sind sowohl die Hanauer Innenstadt als auch Frankfurt und die umliegenden Städte schnell erreichbar. Gleichzeitig genießt man hier eine ruhige Wohnlage mit angenehmem Abstand zum Trubel.

Sonstiges Haftungsausschluss:

Alle in diesem Exposé enthaltenen Angaben, Darstellungen und Berechnungen stammen vom Verkäufer oder wurden von Dritten übernommen. Eine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben kann nicht übernommen werden. Jegliche Haftung für Schäden, die durch die Nutzung der in diesem Exposé enthaltenen Informationen entstehen, wird ausdrücklich ausgeschlossen.

Objektbeschreibung Schon beim Betreten vermittelt diese großzügige Hochparterre-Wohnung ein angenehmes Gefühl von Offenheit und Wohnkomfort. Auf ca. 138 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept mit viel Platz für Familien, Paare mit erhöhtem Platzbedarf oder Menschen, die Wohnen und Arbeiten stilvoll miteinander verbinden möchten. Die Wohnung verfügt über insgesamt fünf gut proportionierte Zimmer, darunter vier vielseitig nutzbare Schlafzimmer. Große Fensterflächen sorgen in allen Bereichen für ein helles und freundliches Wohnambiente und schaffen eine angenehme Atmosphäre zum Wohlfühlen. Der Mittelpunkt der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Balkon. Von hier aus gelangen Sie in den ca. 100 m² großen Garten, der zusätzlichen Freiraum bietet und zu entspannten Stunden im Grünen einlädt. Ob Frühstück an der frischen Luft, Spielen mit den Kindern oder gemütliche Sommerabende – dieser Außenbereich bietet zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Nutzung. Die Küche präsentiert sich funktional und alltagstauglich mit ausreichend Arbeits- und Stauraum. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine separate Waschküche sowie einen praktischen Abstellraum, die zusätzlichen Komfort im täglichen Leben schaffen. Besonders angenehm gestaltet sich die Wohnsituation durch die drei Tageslichtbäder. Sie bieten eine ideale Aufteilung für Familien oder Gäste und verfügen jeweils über moderne Ausstattungsmerkmale. Ein zusätzliches Gäste-WC rundet das komfortable Raumangebot ab. Die Immobilie wurde 2017 umfangreich modernisiert. Dabei wurden unter anderem die Fenster erneuert sowie die Badezimmer zeitgemäß gestaltet. Die doppelt verglasten Fenster unterstützen eine angenehme Wohnatmosphäre und tragen gleichzeitig zu einem guten Energieniveau bei. Zwei Außenstellplätze direkt am Haus sorgen für bequemes Parken ohne lange Wege. Die Lage im Hochparterre ermöglicht einen komfortablen Zugang zur Wohnung und verbindet angenehme Erreichbarkeit mit zusätzlicher Privatsphäre. Diese Wohnung vereint Großzügigkeit, Funktionalität und ein wohnliches Ambiente in harmonischer Weise. Ein Zuhause mit viel Platz, vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und einem schönen Gartenbereich. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst! Ausstattung - doppelt verglaste Fenster - Tageslichtbadezimmer mit Wanne - Tageslichtbadezimmer mit Dusche - Gäste-WC - Einbauküche (zzgl. 6.000€) - Balkon - Waschküche - Garten - 2 Außenstellplätze (zzgl. 12.000€ pro Stellplatz) - massive Bauweise - voll unterkellert MODERNISIERUNG - vollständige Renovierung (2017) - Fenster (2017) - Badezimmer (2017) Lage Hanau verbindet auf besondere Weise lebendige Stadtatmosphäre mit naturnaher Umgebung. Als traditionsreiche Brüder-Grimm-Stadt bietet Hanau eine charmante Mischung aus historischer Identität, moderner Infrastruktur und vielen grünen Rückzugsorten. Die Nähe zu Frankfurt ermöglicht kurze Wege in die Metropole, während Hanau selbst durch seine gewachsene Struktur, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und zahlreiche Freizeitangebote überzeugt. Hier lebt man stadtnah und dennoch entspannt – mit dem Gefühl, schnell im Grünen zu sein, ohne auf Komfort verzichten zu müssen. Die Immobilie befindet sich in einem angenehm gewachsenen Wohngebiet, das durch seine ruhige und familienfreundliche Atmosphäre besticht. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind bequem erreichbar. Supermärkte wie Rewe, Edeka und Aldi befinden sich in kurzer Entfernung, ebenso Bäckereien und Apotheken. Auch das Forum Hanau mit einer großen Auswahl an Geschäften, Cafés und Restaurants ist schnell erreichbar und bietet vielfältige Möglichkeiten zum Bummeln und Verweilen. Für Familien besonders attraktiv ist die gute Infrastruktur mit Kindergärten, Schulen und Spielplätzen in der Umgebung. Grünflächen und Spazierwege laden zu erholsamen Stunden im Freien ein. Der nahegelegene Staatspark Wilhelmsbad bietet weitläufige Wege, historische Anlagen und ideale Möglichkeiten zum Spazieren, Joggen oder Radfahren. Auch der Main und die umliegenden Felder bieten Raum für Bewegung und Erholung im Alltag. Freizeitangebote sind vielfältig vorhanden: Sportvereine, Fitnessstudios sowie kulturelle Einrichtungen wie Theater, Museen und Veranstaltungen im Stadtgebiet sorgen für abwechslungsreiche Möglichkeiten. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die umliegenden Verkehrsachsen ist sehr gut. So sind sowohl die Hanauer Innenstadt als auch Frankfurt und die umliegenden Städte schnell erreichbar. Gleichzeitig genießt man hier eine ruhige Wohnlage mit angenehmem Abstand zum Trubel. Sonstiges Haftungsausschluss: Alle in diesem Exposé enthaltenen Angaben, Darstellungen und Berechnungen stammen vom Verkäufer oder wurden von Dritten übernommen. Eine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben kann nicht übernommen werden. Jegliche Haftung für Schäden, die durch die Nutzung der in diesem Exposé enthaltenen Informationen entstehen, wird ausdrücklich ausgeschlossen.