Gepflegtes Einfamilienhaus in ländlicher Lage – ideal für Familien oder Kapitalanleger

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Lüneburg Kreis, Niedersachsen · 21368

Kaufpreis

280.000 €

Zimmer

Bäder

136 m²

Wohnfläche

1999

Baujahr

2.059 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Gepflegtes Einfamilienhaus in ländlicher Lage – ideal als Kapitalanlage

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Einfamilienhaus in ruhiger und ländlicher Lage von 21368 Dahlem-Marienau. Das im Jahr 1999 errichtete Haus bietet ca. 136 m² Wohnfläche, 4 Zimmer und ein großzügiges Grundstück von ca. 967 m².

Die Immobilie ist aktuell vermietet und eignet sich dadurch ideal als Kapitalanlage. Für Käufer, die eine solide und gepflegte Immobilie mit bestehendem Mietverhältnis suchen, bietet dieses Objekt eine attraktive Gelegenheit.

Bereits beim Betreten des Hauses zeigt sich der gepflegte Gesamteindruck. Die Wohnfläche verteilt sich auf gut geschnittene Räume, die ein angenehmes und praktisches Wohngefühl schaffen. Die insgesamt 4 Zimmer lassen sich flexibel als Wohn-, Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen.

Ein besonderer Vorteil sind die zwei Badezimmer, die den Wohnkomfort im Alltag deutlich erhöhen. Gerade für Familien bietet die Raumaufteilung eine gute Grundlage für komfortables Wohnen.

Das großzügige Grundstück mit ca. 967 m² bietet viel Platz für Garten, Freizeit und Erholung. Ob als Spielbereich für Kinder, Rückzugsort im Grünen oder zur individuellen Gartengestaltung – hier stehen vielfältige Möglichkeiten offen.

Ein Carport rundet das Angebot ab und bietet eine praktische Unterstellmöglichkeit für den Pkw.

Beheizt wird das Haus über eine Gasheizung. Der Energiekennwert beträgt nach vorliegenden Angaben ca. 120,7 kWh/(m²·a). Ein Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

Die Lage in Dahlem-Marienau überzeugt durch ihr ruhiges, ländliches Umfeld. Wer eine gepflegte Immobilie in naturnaher Lage als Kapitalanlage sucht, findet hier ein interessantes Angebot mit solider Nutzungsperspektive.

Dieses Einfamilienhaus verbindet eine familienfreundliche Raumaufteilung, ein großzügiges Grundstück, einen gepflegten Zustand und ein bestehendes Mietverhältnis – ideal für Kapitalanleger.

Ein Energieausweis ist in Bearbeitung und liegt zur Besichtigung vor.

Ausstattung Objektart: Einfamilienhaus Ort: 21368 Dahlem-Marienau Baujahr: 1999 Wohnfläche: ca. 136 m² Grundstück: ca. 967 m² Zimmer: 4 Badezimmer: 2 Heizung: Gasheizung Energiekennwert: ca. 120,7 kWh/(m²·a) Carport vorhanden Gepflegter Zustand Aktuell vermietet Ideal als Kapitalanlage Ruhige, ländliche Lage

Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.

Herr Thomas Gabriel Am Rotdorn 2, 21354 Bleckede Tel.: +49 160 96 006 158 Email: t.gabriel@iad-immobilien.de Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung Handelskammer Lüneburg Am Sande 1, 21335 Lüneburg Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

Objektbeschreibung Gepflegtes Einfamilienhaus in ländlicher Lage – ideal als Kapitalanlage Zum Verkauf steht ein gepflegtes Einfamilienhaus in ruhiger und ländlicher Lage von 21368 Dahlem-Marienau. Das im Jahr 1999 errichtete Haus bietet ca. 136 m² Wohnfläche, 4 Zimmer und ein großzügiges Grundstück von ca. 967 m². Die Immobilie ist aktuell vermietet und eignet sich dadurch ideal als Kapitalanlage. Für Käufer, die eine solide und gepflegte Immobilie mit bestehendem Mietverhältnis suchen, bietet dieses Objekt eine attraktive Gelegenheit. Bereits beim Betreten des Hauses zeigt sich der gepflegte Gesamteindruck. Die Wohnfläche verteilt sich auf gut geschnittene Räume, die ein angenehmes und praktisches Wohngefühl schaffen. Die insgesamt 4 Zimmer lassen sich flexibel als Wohn-, Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen. Ein besonderer Vorteil sind die zwei Badezimmer, die den Wohnkomfort im Alltag deutlich erhöhen. Gerade für Familien bietet die Raumaufteilung eine gute Grundlage für komfortables Wohnen. Das großzügige Grundstück mit ca. 967 m² bietet viel Platz für Garten, Freizeit und Erholung. Ob als Spielbereich für Kinder, Rückzugsort im Grünen oder zur individuellen Gartengestaltung – hier stehen vielfältige Möglichkeiten offen. Ein Carport rundet das Angebot ab und bietet eine praktische Unterstellmöglichkeit für den Pkw. Beheizt wird das Haus über eine Gasheizung. Der Energiekennwert beträgt nach vorliegenden Angaben ca. 120,7 kWh/(m²·a). Ein Energieausweis liegt zur Besichtigung vor. Die Lage in Dahlem-Marienau überzeugt durch ihr ruhiges, ländliches Umfeld. Wer eine gepflegte Immobilie in naturnaher Lage als Kapitalanlage sucht, findet hier ein interessantes Angebot mit solider Nutzungsperspektive. Dieses Einfamilienhaus verbindet eine familienfreundliche Raumaufteilung, ein großzügiges Grundstück, einen gepflegten Zustand und ein bestehendes Mietverhältnis – ideal für Kapitalanleger. Ein Energieausweis ist in Bearbeitung und liegt zur Besichtigung vor. Ausstattung Objektart: Einfamilienhaus Ort: 21368 Dahlem-Marienau Baujahr: 1999 Wohnfläche: ca. 136 m² Grundstück: ca. 967 m² Zimmer: 4 Badezimmer: 2 Heizung: Gasheizung Energiekennwert: ca. 120,7 kWh/(m²·a) Carport vorhanden Gepflegter Zustand Aktuell vermietet Ideal als Kapitalanlage Ruhige, ländliche Lage Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann. Herr Thomas Gabriel Am Rotdorn 2, 21354 Bleckede Tel.: +49 160 96 006 158 Email: t.gabriel@iad-immobilien.de Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung Handelskammer Lüneburg Am Sande 1, 21335 Lüneburg Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH