Where Global Minds Feel at Home Rarität – stilvolle 3-Zimmer-Wohnung im Axis

Etagenwohnung zum Kauf in Frankfurt Am Main, Hessen · 60486

Kaufpreis

790.000 €

Zimmer

Bad

1.057 m²

Wohnfläche

2016

Baujahr

747 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Man kauft keine Wohnung. Man entscheidet sich für ausgezeichnete Architektur.

Axis Frankfurt Architektur, die international ausgezeichnet wurde.

Nicht jedes Gebäude wird ausgezeichnet. Und nur wenige Wohngebäude erhalten gleich mehrere renommierte Designpreise.

AXIS wurde mit dem German Design Award Gold sowie dem International Design Award Silver ausgezeichnet. Diese Ehrungen stehen für außergewöhnliche Architektur, innovative Gestaltung und höchste Ansprüche an Design, Funktionalität und Lebensqualität.

Der German Design Award, verliehen vom Rat für Formgebung, zählt zu den renommiertesten Designauszeichnungen weltweit. Er würdigt Projekte, die durch herausragende Gestaltung, Innovationskraft und nachhaltige architektonische Qualität neue Maßstäbe setzen.

Die internationale Silber-Auszeichnung bestätigt darüber hinaus, dass AXIS auch im weltweiten Vergleich zu den architektonisch herausragenden Wohnprojekten seiner Zeit zählt.

AXIS ist deshalb weit mehr als ein Wohngebäude. Es ist ein architektonisches Statement – geschaffen für Menschen, die Design, Qualität und internationales Niveau zu schätzen wissen.

Diese lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung auf 107 m² verbindet modernen Komfort mit stilvollem Wohnen und bietet ein durchdachtes Raumkonzept für höchste Ansprüche. Das großzügige Wohn- und Esszimmer bildet das Herz der Wohnung und lädt mit seinem offenen Schnitt und direktem Zugang zur Loggia zum Entspannen und geselligen Beisammensein ein. Die angrenzende offene Küche ergänzt den Wohnbereich perfekt und bietet viel Platz für gemeinsames Kochen und kreative Genussmomente.

Das Schlafzimmer überzeugt als ruhiger Rückzugsort, während das Tageslichtbad mit Badewanne und separater Dusche sowie das zusätzliche Gäste-Bad mit Dusche Komfort und Flexibilität für Alltag und Besuch bieten. Ein praktischer Flur und ein Hauswirtschaftsraum runden das durchdachte Raumangebot ab. Die Loggia lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und erweitert den Wohnbereich stilvoll nach draußen.

Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum und ein Tiefgaragenstellplatz. Ein Concierge-Service sorgt für Sicherheit und höchsten Wohnkomfort.

Diese Wohnung ist ideal für alle, die modernes Wohnen, hochwertige Ausstattung und eine zentrale Lage mit einem Hauch Luxus verbinden möchten.

Ausstattung 1 Wohn-/ Esszimmer 2 Schlafzimmer 1 Offene Küche 1 Tageslichtbad mit Wanne und Dusche 1 Gäste-Bad mit Dusche 1 Flur 1 Loggia 1 Hauswirtschaftsraum

1 Kellerabteil 1 Tiefgaragenstellplatz

Bodenbelag: Steinzeugfliesen und Parkett

Zur Gemeinschaftsnutzung:

Concierge-Service
Postraum
Atrium Garten mit Grün- und Wasserflächen

„Kfw55“ Energieeffizienzhaus Passives Kühlsystem, Sparsame Beleuchtung, 3-fach verglaste Fenster Fußbodenheizung Südausrichtung des Gebäudes Innenliegende automatische Jalousien Regenwassernutzung Abwasserwärmepumpe Wärmerückgewinnungsanlagen Wohnungslüftungssysteme

Lage Das Europaviertel Frankfurt ist eines der exklusivsten Neubaugebiete in der Rhein Main Metropole.

Es besticht vor allem durch die Nähe zur City. Es gibt hier viele Grünflächen und Parkanlagen, sowie das in der Nähe gelegene Biotop.

Mit der U-Bahn oder dem Bus erreichen Sie auch die nähere Umgebung mühelos.

Auch in punkto Einkaufen für den täglichen Bedarf, sowie Shopping sind alle Möglichkeiten vorhanden.

Die Anbindung an die Autobahnen A3, A66 und A5 erreichen Sie in kürzester Zeit, somit ist der Stadtteil unmittelbar an die weiterführenden Autobahnen und den Flughafen angebunden.

Nirgendwo sonst zeigt sich das neue Frankfurter Selbstbewusstsein so deutlich wie im Europaviertel, das die europäische Idee des harmonischen Miteinander in ein faszinierendes stadtplanerisches Zukunftskonzept übersetzt.

Sonstiges Für Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne unter vorheriger Terminvereinbarung zur Verfügung.

Unser Angebot erfolgt freibleibend. Alle Angaben basieren auf erteilten Informationen der Eigentümer. Wir haften nicht für die Richtigkeit und Vollständigkeit der von uns weitergegebenen Informationen und Unterlagen. Dieses Exposé stellt kein Vertragsangebot dar. Es dient lediglich dazu, allgemeine Informationen zum Objekt zur Verfügung zu stellen. Das Exposé ist nicht Bestandteil eines Mietvertrages. Weder die VermieterIn noch die Anjia Immobilien GmbH & Co.KG oder deren Mitarbeiter sind im Rahmen des Exposés berechtigt, wie auch immer geartete Zusicherungen, Garantien, Auskünfte, Beschaffenheitsangaben oder öffentliche Äußerungen hinsichtlich des Objektes zu geben. Diese können nur Gegenstand eines noch zu verhandelnden Mietvertrages sein. Im Exposé erwähntes bzw. abgebildetes Inventar ist nur im Mietpreis enthalten, sofern dies im Mietvertrag auch schriftlich vereinbart wird.

Geldwäsche Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Anjia Immobilien & Consulting nach §§ 1, 2 Abs.1 Nr.10, 4 Abs.3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

Objektbeschreibung Man kauft keine Wohnung. Man entscheidet sich für ausgezeichnete Architektur. Axis Frankfurt Architektur, die international ausgezeichnet wurde. Nicht jedes Gebäude wird ausgezeichnet. Und nur wenige Wohngebäude erhalten gleich mehrere renommierte Designpreise. AXIS wurde mit dem German Design Award Gold sowie dem International Design Award Silver ausgezeichnet. Diese Ehrungen stehen für außergewöhnliche Architektur, innovative Gestaltung und höchste Ansprüche an Design, Funktionalität und Lebensqualität. Der German Design Award, verliehen vom Rat für Formgebung, zählt zu den renommiertesten Designauszeichnungen weltweit. Er würdigt Projekte, die durch herausragende Gestaltung, Innovationskraft und nachhaltige architektonische Qualität neue Maßstäbe setzen. Die internationale Silber-Auszeichnung bestätigt darüber hinaus, dass AXIS auch im weltweiten Vergleich zu den architektonisch herausragenden Wohnprojekten seiner Zeit zählt. AXIS ist deshalb weit mehr als ein Wohngebäude. Es ist ein architektonisches Statement – geschaffen für Menschen, die Design, Qualität und internationales Niveau zu schätzen wissen. Diese lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung auf 107 m² verbindet modernen Komfort mit stilvollem Wohnen und bietet ein durchdachtes Raumkonzept für höchste Ansprüche. Das großzügige Wohn- und Esszimmer bildet das Herz der Wohnung und lädt mit seinem offenen Schnitt und direktem Zugang zur Loggia zum Entspannen und geselligen Beisammensein ein. Die angrenzende offene Küche ergänzt den Wohnbereich perfekt und bietet viel Platz für gemeinsames Kochen und kreative Genussmomente. Das Schlafzimmer überzeugt als ruhiger Rückzugsort, während das Tageslichtbad mit Badewanne und separater Dusche sowie das zusätzliche Gäste-Bad mit Dusche Komfort und Flexibilität für Alltag und Besuch bieten. Ein praktischer Flur und ein Hauswirtschaftsraum runden das durchdachte Raumangebot ab. Die Loggia lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und erweitert den Wohnbereich stilvoll nach draußen. Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum und ein Tiefgaragenstellplatz. Ein Concierge-Service sorgt für Sicherheit und höchsten Wohnkomfort. Diese Wohnung ist ideal für alle, die modernes Wohnen, hochwertige Ausstattung und eine zentrale Lage mit einem Hauch Luxus verbinden möchten. Ausstattung 1 Wohn-/ Esszimmer 2 Schlafzimmer 1 Offene Küche 1 Tageslichtbad mit Wanne und Dusche 1 Gäste-Bad mit Dusche 1 Flur 1 Loggia 1 Hauswirtschaftsraum 1 Kellerabteil 1 Tiefgaragenstellplatz Bodenbelag: Steinzeugfliesen und Parkett Zur Gemeinschaftsnutzung: - Concierge-Service - Postraum - Atrium Garten mit Grün- und Wasserflächen „Kfw55“ Energieeffizienzhaus Passives Kühlsystem, Sparsame Beleuchtung, 3-fach verglaste Fenster Fußbodenheizung Südausrichtung des Gebäudes Innenliegende automatische Jalousien Regenwassernutzung Abwasserwärmepumpe Wärmerückgewinnungsanlagen Wohnungslüftungssysteme Lage Das Europaviertel Frankfurt ist eines der exklusivsten Neubaugebiete in der Rhein Main Metropole. Es besticht vor allem durch die Nähe zur City. Es gibt hier viele Grünflächen und Parkanlagen, sowie das in der Nähe gelegene Biotop. Mit der U-Bahn oder dem Bus erreichen Sie auch die nähere Umgebung mühelos. Auch in punkto Einkaufen für den täglichen Bedarf, sowie Shopping sind alle Möglichkeiten vorhanden. Die Anbindung an die Autobahnen A3, A66 und A5 erreichen Sie in kürzester Zeit, somit ist der Stadtteil unmittelbar an die weiterführenden Autobahnen und den Flughafen angebunden. Nirgendwo sonst zeigt sich das neue Frankfurter Selbstbewusstsein so deutlich wie im Europaviertel, das die europäische Idee des harmonischen Miteinander in ein faszinierendes stadtplanerisches Zukunftskonzept übersetzt. Sonstiges Für Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne unter vorheriger Terminvereinbarung zur Verfügung. Unser Angebot erfolgt freibleibend. Alle Angaben basieren auf erteilten Informationen der Eigentümer. Wir haften nicht für die Richtigkeit und Vollständigkeit der von uns weitergegebenen Informationen und Unterlagen. Dieses Exposé stellt kein Vertragsangebot dar. Es dient lediglich dazu, allgemeine Informationen zum Objekt zur Verfügung zu stellen. Das Exposé ist nicht Bestandteil eines Mietvertrages. Weder die VermieterIn noch die Anjia Immobilien GmbH & Co.KG oder deren Mitarbeiter sind im Rahmen des Exposés berechtigt, wie auch immer geartete Zusicherungen, Garantien, Auskünfte, Beschaffenheitsangaben oder öffentliche Äußerungen hinsichtlich des Objektes zu geben. Diese können nur Gegenstand eines noch zu verhandelnden Mietvertrages sein. Im Exposé erwähntes bzw. abgebildetes Inventar ist nur im Mietpreis enthalten, sofern dies im Mietvertrag auch schriftlich vereinbart wird. Geldwäsche Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Anjia Immobilien & Consulting nach §§ 1, 2 Abs.1 Nr.10, 4 Abs.3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

Ausstattung

Aufzug
Stellplatz
Neuwertig
Ausstattung: Luxus

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 790.000 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Etage: 2 von 19
Stellplätze: 1
Zustand: Neuwertig
Ausstattung: Luxus
Aufzug: Ja
Bezugsfrei ab: nach Absprache

Flächen

Wohnfläche: 1.057 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2016
Energieklasse: A PLUS
Heizungsart: Keine Angabe

Energie

A+

Energieeffizienzklasse

Klasse A+

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (79.000 €): 3.377 € / Monat
20% Eigenkapital (158.000 €): 3.002 € / Monat
30% Eigenkapital (237.000 €): 2.627 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 15,5 % EK-Rendite p.a. · 3.455 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Where Global Minds Feel at Home Rarität – stilvolle 3-Zimmer-Wohnung im Axis

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

Ähnliche Objekte in Frankfurt Am Main

Stilvoll wohnen in begehrter Lage – Großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon - Aufzug und TG

FRANKFURT-DORNBUSCH: Schöne und helle 2 ZW mit Balkon -NEUES LAMINAT-

OHNE Provision - Sanierte Altbau Wohnung mit Gartennutzung

Traumwohnung im Herzen der Natur

Neubauwohnung im Herzen der Natur

Provisionsfrei für den Käufer! 2 Zi.-Whg. mit Balkon für Kapitalanleger

Provisionsfrei für den Käufer! 2 Zi.-Whg. mit hochwertiger Ausstattung und Balkon

Provisionsfrei für den Käufer! Als Kapitalanlage geeignete 2 Zi.-Whg. mit Terrasse