Drei-Zimmer-Wohnung mit Balkon

Etagenwohnung zum Kauf in Hannover Kreis, Niedersachsen · 30952

Kaufpreis

199.800 €

Zimmer

Bad

81 m²

Wohnfläche

1972

Baujahr

2.467 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung -Kunststofffenster -Wannenbad -Gäste-WC -Gaszentralheizung -Einbauküche -Fliesen, Parkett -Kabelanschluss -Aufzug -Kellerraum

Lage Die Immobilie befindet sich in einem gewachsenen Wohngebiet von Ronnenberg im Ortsteil Empelde, südwestlich der Landeshauptstadt Hannover. Die Umgebung ist geprägt von einer angenehmen Wohnbebauung mit Ein- und Mehrfamilienhäusern sowie aufgelockerten Grünflächen und bietet eine ruhige, familienfreundliche Atmosphäre. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Versorgungseinrichtungen sind im nahen Umfeld vorhanden und in wenigen Minuten erreichbar. Das nahegelegene Zentrum von Empelde ergänzt das Angebot durch weitere Dienstleistungen und Einzelhandel. Die Verkehrsanbindung ist als sehr gut zu bezeichnen: Über die Bundesstraße B65 besteht eine schnelle Verbindung in die Hannoveraner Innenstadt sowie in das überregionale Straßennetz. Zudem gewährleisten öffentliche Verkehrsmittel, insbesondere die Stadtbahn, eine komfortable und direkte Anbindung an das Zentrum von Hannover. Naherholungsmöglichkeiten in der Umgebung sowie verschiedene Grün- und Freiflächen laden zu Freizeitaktivitäten im Freien ein und unterstreichen die attraktive Kombination aus ruhigem Wohnen und stadtnaher Lage.

Objektbeschreibung Diese ansprechende 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine solide Ausstattung. Der gut geschnittene Grundriss bietet ausreichend Platz für Paare, kleine Familien oder auch zur Nutzung als Kapitalanlage. Alle Räume sind angenehm proportioniert und lassen sich flexibel gestalten. Das Herzstück der Wohnung bildet der helle Wohnbereich mit Zugang zum Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt. Zwei weitere Zimmer eignen sich ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Die Wohnung verfügt über ein Wannenbad sowie ein separates Gäste-WC, was den Wohnkomfort zusätzlich erhöht. Eine Einbauküche ist bereits vorhanden und funktional in den Wohnalltag integriert. Ein Aufzug im Haus sorgt für einen bequemen Zugang zur Wohnung und unterstreicht die Alltagstauglichkeit der Immobilie. Insgesamt handelt es sich um eine solide und gepflegte Wohnung mit guter Raumaufteilung und angenehmem Wohnkomfort in einem ordentlichen Wohnumfeld. Ausstattung -Kunststofffenster -Wannenbad -Gäste-WC -Gaszentralheizung -Einbauküche -Fliesen, Parkett -Kabelanschluss -Aufzug -Kellerraum Lage Die Immobilie befindet sich in einem gewachsenen Wohngebiet von Ronnenberg im Ortsteil Empelde, südwestlich der Landeshauptstadt Hannover. Die Umgebung ist geprägt von einer angenehmen Wohnbebauung mit Ein- und Mehrfamilienhäusern sowie aufgelockerten Grünflächen und bietet eine ruhige, familienfreundliche Atmosphäre. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Versorgungseinrichtungen sind im nahen Umfeld vorhanden und in wenigen Minuten erreichbar. Das nahegelegene Zentrum von Empelde ergänzt das Angebot durch weitere Dienstleistungen und Einzelhandel. Die Verkehrsanbindung ist als sehr gut zu bezeichnen: Über die Bundesstraße B65 besteht eine schnelle Verbindung in die Hannoveraner Innenstadt sowie in das überregionale Straßennetz. Zudem gewährleisten öffentliche Verkehrsmittel, insbesondere die Stadtbahn, eine komfortable und direkte Anbindung an das Zentrum von Hannover. Naherholungsmöglichkeiten in der Umgebung sowie verschiedene Grün- und Freiflächen laden zu Freizeitaktivitäten im Freien ein und unterstreichen die attraktive Kombination aus ruhigem Wohnen und stadtnaher Lage.