Geräumiges Einfamilienhaus mit 7 Zimmern in Salzgitter-Thiede
DoppelhaushäLfte zum Kauf in Salzgitter, Niedersachsen · 38239
Kaufpreis
269.000 €
6.5
Zimmer
2
Bäder
175 m²
Wohnfläche
1957
Baujahr
1.537 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Dieses Einfamilienhaus in Salzgitter-Thiede wurde ca. 1957 erbaut und bietet auf ca. 175 m² Wohnfläche und ca. 600 m² Grundstück viel Platz für die ganze Familie. Das Haus verfügt über 7 Zimmer und 2 Badezimmer. Es ist komplett unterkellert und eine Garage sowie ein zweiter Stellplatz sind ebenfalls vorhanden, was zusätzlichen Stauraum und Komfort bietet. Auf dem Dach der Garage gibt es Potenzial für eine Dachterrasse. Im Obergeschoss befindet sich ein potenziell eigenständiger Wohnbereich mit Küche und Bad. Das Haus ist ab dem 01.07.2026 verfügbar. Falls Sie Interesse haben, mich aber persönlich nicht erreichen können, melden Sie sich gerne bei meiner Schwester Paula Murkowski unter +49 176 42701199.
Lage
Die Adresse liegt im Stadtteil Thiede in Salzgitter. Thiede ist ein ruhiges Viertel mit einer moderaten Bevölkerungsdichte. Die öffentlichen Verkehrsanbindungen sind sehr gut, z.B. mit den Buslinien 790 und 604, die eine bequeme Fortbewegung ermöglichen. Der Bahnhof ist in ca. 5 min fußläufig zu erreichen, der Regionalverkehr fährt ab da werktags halbstündlich nach Braunschweig. Auch auf der A39 und A36 ist man mit dem Auto in einigen Minuten. In der unmittelbaren Umgebung befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten (Apotheke, Bäcker, Supermärkte) und Arztpraxen.
Ausstattung
- 2 Stellplätze
- Renovierungsbedürftig
- Ausstattung: Einfach
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- DoppelhaushäLfte
- Kaufpreis
- 269.000 €
- Zimmer
- 6.5
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 2
- Stellplätze
- 2
- Zustand
- Renovierungsbedürftig
- Ausstattung
- Einfach
- Bezugsfrei ab
- 1.7.2026
Flächen
- Wohnfläche
- 175 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1957
- Energieklasse
- H
- Heizungsart
- Gas
Energie
H
Energieeffizienzklasse
Klasse H
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (26.900 €)
- 1.150 € / Monat
- 20% Eigenkapital (53.800 €)
- 1.022 € / Monat
- 30% Eigenkapital (80.700 €)
- 894 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 11,4 % EK-Rendite p.a. · 233 € Überschuss/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
269.000 €